ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	兵庫県西宮市	マンション	実家近居を希望する夫婦	66.8〜73m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
4日前	兵庫県西宮市	マンション	実家近居を希望する夫婦	66.8〜73m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
7日前	兵庫県西宮市	マンション	夫婦＋子ども3人	87〜99m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／香櫨園駅徒歩44分 JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅まで移動しやすいこと
1週間前	兵庫県西宮市	マンション	共働き夫婦	66.8〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
1週間前	兵庫県西宮市	マンション	実家近居を希望する夫婦	66.8〜73m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県西宮市

1日前

実家近居を希望する夫婦

66.8〜73m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県西宮市

4日前

実家近居を希望する夫婦

66.8〜73m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県西宮市

7日前

夫婦＋子ども3人

87〜99m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／香櫨園駅徒歩44分 JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県西宮市

1週間前

共働き夫婦

66.8〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

マンション兵庫県西宮市

1週間前

実家近居を希望する夫婦

66.8〜73m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-1～5

交通

阪神本線／香櫨園駅徒歩44分 JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス13分

築年月

1998年6月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

437戸

専有面積

66.80m² ～ 109.87m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

20370.44m²

駐車場数

441

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

積水ハウス西宮マリナシティ開発

施工会社

前田建設工業錢高組佐藤工業東洋建設新井組大本組

管理会社

積水ハウスGMパートナーズ

小学校区域

西宮浜義務教育学校

中学校区域

西宮浜義務教育学校

備考

●最寄りバス停より徒歩7分

延床面積

44798.76m²

建築面積

6735.17m²

設計会社

坂倉建築研究所前田建設工業錢高組

所在地(住所)

兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-1～5

西宮マリナパークシティ杜のまちの物件固有情報

立地・交通

西宮マリナパークシティ杜のまちは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／香櫨園駅徒歩44分 JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス13分。香櫨園駅徒歩44分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

西宮マリナパークシティ杜のまちは築28年（1998年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数437戸の大規模マンションです。分譲会社は積水ハウス西宮マリナシティ開発、施工会社は前田建設工業錢高組佐藤工業東洋建設新井組大本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約66.8から109.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西宮浜義務教育学校、西宮浜義務教育学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

西宮マリナパークシティ杜のまちの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

西宮マリナパークシティ杜のまちの過去の取引実績

直近価格

2,036万円

平均価格

2,141万円

最高値

4,180万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 154万円）

1,680万円

2013年11月

1,680万

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,730万円

2014年3月

1,730万

1,630万円

2014年12月

1,630万

2,238万円

2014年12月

2,238万

2,880万円

2014年12月

2,880万

2,458万円

2014年12月

2,458万

1,880万円

2015年2月

1,880万

2,119万円

2015年2月

2,119万

1,890万円

2015年2月

1,890万

1,888万円

2015年2月

1,888万

1,799万円

2015年2月

1,799万

2,000万円

2015年2月

2,000万

2,680万円

2015年4月

2,680万

2,298万円

2015年4月

2,298万

1,780万円

2015年5月

1,780万

2,021万円

2015年5月

2,021万

2,180万円

2015年5月

2,180万

2,176万円

2015年5月

2,176万

2,580万円

2015年6月

2,580万

2,187万円

2015年6月

2,187万

1,680万円

2015年8月

1,680万

1,979万円

2015年8月

1,979万

1,799万円

2015年8月

1,799万

2,024万円

2015年8月

2,024万

2,480万円

2015年9月

2,480万

2,276万円

2015年9月

2,276万

1,880万円

2015年9月

1,880万

2,137万円

2015年9月

2,137万

1,980万円

2015年9月

1,980万

2,105万円

2015年9月

2,105万

1,780万円

2015年11月

1,780万

2,059万円

2015年11月

2,059万

1,550万円

2015年12月

1,550万

1,852万円

2015年12月

1,852万

1,830万円

2016年1月

1,830万

1,885万円

2016年1月

1,885万

1,680万円

2016年4月

1,680万

1,857万円

2016年4月

1,857万

2,280万円

2016年6月

2,280万

1,778万円

2016年6月

1,778万

1,750万円

2016年6月

1,750万

1,897万円

2016年6月

1,897万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,506万円

2017年1月

1,506万

2,480万円

2017年1月

2,480万

1,865万円

2017年1月

1,865万

1,880万円

2017年1月

1,880万

1,828万円

2017年1月

1,828万

2,380万円

2017年2月

2,380万

1,919万円

2017年2月

1,919万

2,498万円

2017年2月

2,498万

1,972万円

2017年2月

1,972万

1,730万円

2017年3月

1,730万

1,840万円

2017年3月

1,840万

2,380万円

2017年3月

2,380万

2,095万円

2017年3月

2,095万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,167万円

2017年4月

2,167万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,836万円

2017年4月

1,836万

1,590万円

2017年5月

1,590万

1,810万円

2017年5月

1,810万

2,398万円

2017年6月

2,398万

1,958万円

2017年6月

1,958万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,869万円

2017年7月

1,869万

2,250万円

2017年8月

2,250万

1,982万円

2017年8月

1,982万

2,298万円

2017年8月

2,298万

2,020万円

2017年8月

2,020万

1,390万円

2017年10月

1,390万

1,855万円

2017年10月

1,855万

2,188万円

2017年10月

2,188万

2,089万円

2017年10月

2,089万

2,050万円

2017年10月

2,050万

2,047万円

2017年10月

2,047万

2,198万円

2017年11月

2,198万

1,952万円

2017年11月

1,952万

1,880万円

2017年12月

1,880万

1,845万円

2017年12月

1,845万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,182万円

2017年12月

2,182万

2,098万円

2018年1月

2,098万

1,959万円

2018年1月

1,959万

1,290万円

2018年1月

1,290万

1,849万円

2018年1月

1,849万

1,080万円

2018年1月

1,080万

1,640万円

2018年1月

1,640万

1,360万円

2018年2月

1,360万

1,707万円

2018年2月

1,707万

1,650万円

2018年2月

1,650万

1,589万円

2018年2月

1,589万

1,850万円

2018年3月

1,850万

1,423万円

2018年3月

1,423万

2,180万円

2018年3月

2,180万

1,942万円

2018年3月

1,942万

1,980万円

2018年4月

1,980万

1,884万円

2018年4月

1,884万

2,290万円

2018年4月

2,290万

1,760万円

2018年4月

1,760万

1,670万円

2018年4月

1,670万

1,620万円

2018年4月

1,620万

1,998万円

2018年4月

1,998万

1,832万円

2018年4月

1,832万

1,750万円

2018年5月

1,750万

1,707万円

2018年5月

1,707万

1,840万円

2018年6月

1,840万

1,776万円

2018年6月

1,776万

2,298万円

2018年6月

2,298万

1,830万円

2018年6月

1,830万

1,680万円

2018年7月

1,680万

1,463万円

2018年7月

1,463万

1,590万円

2018年7月

1,590万

1,527万円

2018年7月

1,527万

2,199万円

2018年8月

2,199万

1,893万円

2018年8月

1,893万

1,730万円

2018年9月

1,730万

1,976万円

2018年9月

1,976万

1,999万円

2018年10月

1,999万

1,916万円

2018年10月

1,916万

1,930万円

2018年10月

1,930万

1,800万円

2018年10月

1,800万

2,450万円

2018年10月

2,450万

1,993万円

2018年10月

1,993万

1,949万円

2018年11月

1,949万

1,963万円

2018年11月

1,963万

1,990万円

2018年12月

1,990万

2,028万円

2018年12月

2,028万

1,980万円

2019年1月

1,980万

2,038万円

2019年1月

2,038万

1,980万円

2019年2月

1,980万

2,056万円

2019年2月

2,056万

2,298万円

2019年2月

2,298万

1,940万円

2019年2月

1,940万

2,598万円

2019年3月

2,598万

2,185万円

2019年3月

2,185万

1,980万円

2019年4月

1,980万

2,351万円

2019年4月

2,351万

2,390万円

2019年4月

2,390万

2,193万円

2019年4月

2,193万

2,090万円

2019年6月

2,090万

1,842万円

2019年6月

1,842万

2,517万円

2019年9月

2,517万

2,279万円

2019年9月

2,279万

2,498万円

2019年10月

2,498万

2,208万円

2019年10月

2,208万

2,080万円

2019年10月

2,080万

2,067万円

2019年10月

2,067万

2,190万円

2019年10月

2,190万

2,274万円

2019年10月

2,274万

1,930万円

2019年10月

1,930万

2,229万円

2019年10月

2,229万

2,190万円

2019年11月

2,190万

2,190万円

2019年11月

2,190万

2,398万円

2019年11月

2,398万

2,208万円

2019年11月

2,208万

2,298万円

2019年12月

2,298万

2,222万円

2019年12月

2,222万

2,198万円

2020年1月

2,198万

2,228万円

2020年1月

2,228万

1,980万円

2020年3月

1,980万

2,241万円

2020年3月

2,241万

2,580万円

2020年4月

2,580万

2,199万円

2020年4月

2,199万

1,490万円

2020年5月

1,490万

1,771万円

2020年5月

1,771万

4,180万円

2020年5月

4,180万

3,164万円

2020年5月

3,164万

2,260万円

2020年7月

2,260万

2,038万円

2020年7月

2,038万

2,150万円

2020年8月

2,150万

2,027万円

2020年8月

2,027万

1,950万円

2020年8月

1,950万

2,013万円

2020年8月

2,013万

1,880万円

2021年2月

1,880万

1,916万円

2021年2月

1,916万

1,750万円

2021年2月

1,750万

1,919万円

2021年2月

1,919万

1,750万円

2021年6月

1,750万

1,615万円

2021年6月

1,615万

1,621万円

2021年6月

1,621万

1,890万円

2021年7月

1,890万

1,896万円

2021年7月

1,896万

2,580万円

2021年8月

2,580万

2,087万円

2021年8月

2,087万

1,980万円

2021年11月

1,980万

2,075万円

2021年11月

2,075万

2,698万円

2022年4月

2,698万

2,279万円

2022年4月

2,279万

2,150万円

2022年4月

2,150万

2,033万円

2022年4月

2,033万

2,080万円

2022年5月

2,080万

2,001万円

2022年5月

2,001万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,089万円

2022年6月

2,089万

2,080万円

2022年7月

2,080万

2,066万円

2022年7月

2,066万

2,550万円

2022年8月

2,550万

2,478万円

2022年8月

2,478万

2,502万円

2022年8月

2,502万

1,998万円

2022年11月

1,998万

2,114万円

2022年11月

2,114万

2,998万円

2022年12月

2,998万

2,288万円

2022年12月

2,288万

1,980万円

2022年12月

1,980万

2,316万円

2022年12月

2,316万

2,898万円

2023年1月

2,898万

2,485万円

2023年1月

2,485万

2,100万円

2023年2月

2,100万

2,350万円

2023年2月

2,350万

2,598万円

2023年2月

2,598万

2,403万円

2023年2月

2,403万

2,257万円

2023年2月

2,257万

2,998万円

2023年2月

2,998万

2,449万円

2023年2月

2,449万

1,780万円

2023年4月

1,780万

2,190万円

2023年4月

2,190万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,185万円

2023年4月

2,185万

1,660万円

2023年4月

1,660万

1,991万円

2023年4月

1,991万

1,901万円

2023年4月

1,901万

1,970万円

2023年5月

1,970万

2,160万円

2023年5月

2,160万

2,750万円

2023年5月

2,750万

2,158万円

2023年5月

2,158万

2,898万円

2023年6月

2,898万

2,320万円

2023年6月

2,320万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,149万円

2023年7月

2,149万

2,650万円

2023年9月

2,650万

2,107万円

2023年9月

2,107万

1,880万円

2023年10月

1,880万

2,046万円

2023年10月

2,046万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,451万円

2023年10月

2,451万

2,690万円

2023年10月

2,690万

2,233万円

2023年10月

2,233万

1,890万円

2023年11月

1,890万

2,364万円

2023年11月

2,364万

2,580万円

2023年11月

2,580万

2,458万円

2023年11月

2,458万

1,880万円

2023年11月

1,880万

2,322万円

2023年11月

2,322万

1,850万円

2023年12月

1,850万

2,173万円

2023年12月

2,173万

2,790万円

2023年12月

2,790万

2,233万円

2023年12月

2,233万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,357万円

2023年12月

2,357万

1,780万円

2024年1月

1,780万

2,052万円

2024年1月

2,052万

2,599万円

2024年3月

2,599万

2,214万円

2024年3月

2,214万

2,280万円

2024年3月

2,280万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,174万円

2024年3月

2,174万

2,350万円

2024年3月

2,350万

2,336万円

2024年3月

2,336万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,973万円

2024年3月

1,973万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,957万円

2024年3月

1,957万

1,997万円

2024年3月

1,997万

2,690万円

2024年4月

2,690万

2,181万円

2024年4月

2,181万

2,549万円

2024年4月

2,549万

2,116万円

2024年4月

2,116万

2,680万円

2024年5月

2,680万

2,213万円

2024年5月

2,213万

2,220万円

2024年5月

2,220万

2,288万円

2024年5月

2,288万

2,499万円

2024年6月

2,499万

2,172万円

2024年6月

2,172万

2,980万円

2024年6月

2,980万

2,498万円

2024年6月

2,498万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,321万円

2024年6月

2,321万

1,880万円

2024年6月

1,880万

2,003万円

2024年6月

2,003万

2,590万円

2024年6月

2,590万

2,201万円

2024年6月

2,201万

2,580万円

2024年7月

2,580万

2,221万円

2024年7月

2,221万

1,880万円

2024年7月

1,880万

2,078万円

2024年7月

2,078万

2,540万円

2024年8月

2,540万

2,243万円

2024年8月

2,243万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,124万円

2024年8月

2,124万

2,580万円

2024年9月

2,580万

2,364万円

2024年9月

2,364万

2,498万円

2024年9月

2,498万

2,215万円

2024年9月

2,215万

2,300万円

2024年10月

2,300万

2,505万円

2024年10月

2,505万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,419万円

2024年10月

2,419万

2,398万円

2024年11月

2,398万

2,281万円

2024年11月

2,281万

2,798万円

2024年12月

2,798万

2,395万円

2024年12月

2,395万

1,880万円

2025年2月

1,880万

2,052万円

2025年2月

2,052万

2,200万円

2025年2月

2,200万

2,127万円

2025年2月

2,127万

2,698万円

2025年3月

2,698万

2,347万円

2025年3月

2,347万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,435万円

2025年3月

2,435万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,033万円

2025年4月

2,033万

1,980万円

2025年4月

1,980万

2,170万円

2025年4月

2,170万

3,078万円

2025年5月

3,078万

2,376万円

2025年5月

2,376万

1,925万円

2025年6月

1,925万

2,354万円

2025年6月

2,354万

2,999万円

2025年8月

2,999万

2,385万円

2025年8月

2,385万

2,790万円

2025年8月

2,790万

2,353万円

2025年8月

2,353万

2,698万円

2025年9月

2,698万

2,520万円

2025年9月

2,520万

2,430万円

2025年9月

2,430万

2,191万円

2025年9月

2,191万

2,398万円

2025年9月

2,398万

2,527万円

2025年9月

2,527万

2,680万円

2025年9月

2,680万

2,327万円

2025年9月

2,327万

2,780万円

2025年9月

2,780万

2,534万円

2025年9月

2,534万

2,880万円

2025年10月

2,880万

2,837万円

2025年10月

2,837万

1,930万円

2025年10月

1,930万

2,269万円

2025年10月

2,269万

2,198万円

2025年12月

2,198万

2,425万円

2025年12月

2,425万

1,930万円

2026年1月

1,930万

2,215万円

2026年1月

2,215万

2,190万円

2026年3月

2,190万

2,036万円

2026年3月

2,036万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-1～5

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、公園も多いので、休日は子供を連れて散歩やジョギングを楽しんでいます。ベイエリアの景色は最高です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。バス便はありますが、本数に限りがあるのが残念です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 大規模マンションなので共用施設が充実しており、管理が行き届いています。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくありません。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、いつも清掃が行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラもしっかり完備されています。

海沿いの開放的な環境と、大規模マンションならではの充実した設備が魅力です。駅からの距離はありますが、それを補って余りある住環境だと感じています。子育て世代には特におすすめできるマンションです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR西宮駅や阪神西宮駅までバス便があるのは良いですが、徒歩ではかなりの時間が必要です。通勤に利用するには少し不便かもしれません。

気になる点: バスの待ち時間や、乗り換えを考えると、毎日のこととなると負担になりそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高層階からの眺望は素晴らしく、海や街並みを一望できるのは魅力的です。静かで落ち着いた環境は子育てにも良さそうです。

気になる点: スーパーや商業施設が近隣に少ないのが少し気になります。車がないと少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、内見した部屋は綺麗でした。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念。もう少し多様なニーズに応えられる間取りがあれば良いのですが。

海が近く、開放感のある立地は魅力的ですが、交通利便性は少し課題があると感じました。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、ファミリー層には良い選択肢になりそうです。周辺の生活利便性も考慮して検討したいと思います。

西宮マリナパークシティ杜のまちの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

西宮マリナパークシティ杜のまちは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／香櫨園駅徒歩44分 JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス13分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線／香櫨園駅徒歩44分 JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス13分

立地の魅力

西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

西宮市エリアの市場動向・資産価値

西宮マリナパークシティ杜のまちの立地価値・将来性

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／香櫨園駅徒歩44分 JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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西宮マリナパークシティ杜のまちに関するよくある質問

西宮マリナパークシティ杜のまちの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

西宮マリナパークシティ杜のまちの売却相場はいくらですか？

西宮マリナパークシティ杜のまちの売却相場は、阪神本線／香櫨園駅徒歩44分 JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西宮マリナパークシティ杜のまちは築27年ですが売れますか？

西宮マリナパークシティ杜のまちは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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