立地・交通
スコーレ四條畷は大阪府四條畷市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／忍ケ丘駅 徒歩7分。忍ケ丘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
四條畷市の物件一覧に戻る🚨 スコーレ四條畷
1,490万1,975万1,450万1,480万1,482万1,380万1,331万1,380万1,394万1,520万1,573万1,480万1,466万1,700万1,495万2,280万2,436万1,800万1,808万1,980万1,884万1,880万1,853万1,980万2,032万2,480万1,887万2,180万2,367万1,999万1,985万1,890万1,667万1,890万2,010万1,895万1,709万1,865万1,760万2,680万2,599万1,980万2,096万2,380万1,765万1,880万2,099万
マンション
スコーレ四條畷
大阪府四條畷市岡山東3丁目5-63JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 スコーレ四條畷
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四條畷市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 単身 | 66〜72m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 単身 | 66〜72m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府四條畷市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府四條畷市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 四條畷市
2日前単身
66〜72m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 四條畷市
4日前単身
66〜72m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 四條畷市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
66〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 四條畷市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
66〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 四條畷市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
66〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府四條畷市岡山東3丁目5-63
交通
JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩7分
築年月
1998年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
222戸
専有面積
66.00m² ～ 91.37m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
9231.76m²
駐車場数
225
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友商事
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
住商建物
小学校区域
四條畷市立忍ケ丘小学校
中学校区域
四條畷市立四條畷中学校
延床面積
21565.94m²
建築面積
3343.57m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府四條畷市岡山東3丁目5-63
スコーレ四條畷の物件固有情報
建物スペック
スコーレ四條畷は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数222戸の大規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66から91.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は四條畷市立忍ケ丘小学校、四條畷市立四條畷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
スコーレ四條畷の査定では、四條畷市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
スコーレ四條畷の過去の取引実績
直近価格
2,099万円
平均価格
1,864万円
最高値
2,680万円
最安値
1,331万円
上昇傾向（前回比 +219万円）
スコーレ四條畷の売却査定履歴です。直近価格は2,099万円、平均価格は1,864万円、最高値は2,680万円です。
1,490万円
2013年11月
1,975万円
2014年9月
1,450万円
2014年11月
1,480万円
2015年9月
1,482万円
2015年9月
1,380万円
2016年4月
1,331万円
2016年4月
1,380万円
2016年9月
1,394万円
2016年9月
1,520万円
2017年7月
1,573万円
2017年7月
1,480万円
2017年9月
1,466万円
2017年9月
1,700万円
2019年2月
1,495万円
2019年2月
2,280万円
2021年3月
2,436万円
2021年3月
1,800万円
2021年6月
1,808万円
2021年6月
1,980万円
2021年8月
1,884万円
2021年8月
1,880万円
2021年8月
1,853万円
2021年8月
1,980万円
2023年4月
2,032万円
2023年4月
2,480万円
2023年4月
1,887万円
2023年4月
2,180万円
2023年7月
2,367万円
2023年7月
1,999万円
2024年1月
1,985万円
2024年1月
1,890万円
2024年5月
1,667万円
2024年5月
1,890万円
2024年10月
2,010万円
2024年10月
1,895万円
2025年1月
1,709万円
2025年1月
1,865万円
2025年6月
1,760万円
2025年6月
2,680万円
2025年7月
2,599万円
2025年7月
1,980万円
2025年7月
2,096万円
2025年7月
2,380万円
2025年7月
1,765万円
2025年7月
1,880万円
2025年11月
2,099万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府四條畷市岡山東3丁目5-63
口コミ・レビュー
地元民ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR片町線忍ケ丘駅まで徒歩7分と近く、大阪市内へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に便利です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近隣に公園があり、子供の遊び場には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食する際は少し移動が必要です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。
築年数は経過していますが、駅からの距離や住環境を考えると満足度は高いです。日勤管理なので、何かあった際もすぐに相談できる安心感があります。子育て世代にはおすすめです。
単身者Aさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした生活空間が確保できそうです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 内装はやや古さを感じさせる部分があります。最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 駅まで徒歩圏内なのは良いですが、電車の本数が時間帯によっては少ないのが少し気になります。
気になる点: 快速などは止まらないので、都心へ出るのに少し時間がかかります。
駅からのアクセスは良好ですが、周辺の利便性はもう少し欲しいと感じることもあります。日勤管理は安心できるポイントです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れている物件だと思います。
スコーレ四條畷の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
スコーレ四條畷は四條畷市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩7分
立地の魅力
四條畷市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
四條畷市エリアの市場動向・資産価値
スコーレ四條畷の立地価値・将来性
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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スコーレ四條畷に関するよくある質問
スコーレ四條畷の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、四條畷市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
スコーレ四條畷の売却相場はいくらですか？
スコーレ四條畷の売却相場は、JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スコーレ四條畷は築27年ですが売れますか？
スコーレ四條畷は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は？
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。