立地・交通
エスポワール広陵は奈良県北葛城郡広陵町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/池部駅 徒歩10分。池部駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 79.77〜82m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 79.77〜82m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 79.77〜82m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 79.77〜82m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 79.77〜82m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
2LDK / 79.77〜82m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
2LDK / 79.77〜82m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
2LDK / 79.77〜82m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
2LDK / 79.77〜82m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
2LDK / 79.77〜82m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
エスポワール広陵は奈良県北葛城郡広陵町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/池部駅 徒歩10分。池部駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスポワール広陵は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はスケーター、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約79.77から87.07平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
北葛城郡広陵町内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスポワール広陵の査定では、北葛城郡広陵町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスポワール広陵の過去の取引実績
直近価格
1,066万円
平均価格
863万円
最高値
1,066万円
最安値
590万円
エスポワール広陵の売却査定履歴です。直近価格は1,066万円、平均価格は863万円、最高値は1,066万円です。
740万円
2014年9月
690万円
2014年11月
750万円
2016年8月
861万円
2016年8月
809万円
2016年8月
980万円
2017年11月
979万円
2017年11月
980万円
2019年9月
1,066万円
2019年9月
870万円
2020年1月
984万円
2020年1月
590万円
2020年7月
940万円
2020年7月
880万円
2020年7月
911万円
2020年7月
590万円
2020年8月
887万円
2020年8月
590万円
2020年10月
760万円
2020年10月
620万円
2021年5月
755万円
2021年5月
800万円
2021年11月
753万円
2021年11月
850万円
2022年2月
828万円
2022年2月
850万円
2022年6月
821万円
2022年6月
1,050万円
2022年11月
879万円
2022年11月
990万円
2022年12月
1,041万円
2022年12月
950万円
2023年3月
1,052万円
2023年3月
1,050万円
2023年5月
1,066万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、子育て世代には非常に便利です。公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが嬉しいです。
気になる点: 近鉄駅は徒歩圏内ですが、JRや近鉄の主要駅へは車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りは子供がいてもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、部屋をすっきり保てます。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えませんが、問題なく使えます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、近隣住民の目もあり、比較的安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、広々とした間取りと充実した周辺環境で、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。静かな環境で子育てしたい方にはぴったりだと思います。
良い点: 近鉄田原本線池部駅まで徒歩10分なのは良い点です。近鉄での移動が中心なら便利だと思います。
気になる点: 近鉄線しか通っておらず、乗り換えが必要になる場合が多いのが少しネックです。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。エントランス周りもシンプルで清潔感があります。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階に住むと少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
駅からの距離は許容範囲で、周辺には生活に必要な施設が揃っているので、日常の買い物には困りません。部屋も広めなので、コスパは悪くないと思います。ただ、築年数と設備面を考えると、最新のマンションのような快適さを求める方には向かないかもしれません。
エスポワール広陵は北葛城郡広陵町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄田原本線/池部駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄田原本線/池部駅 徒歩10分
北葛城郡広陵町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡広陵町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄田原本線/池部駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡広陵町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスポワール広陵の売却相場は、近鉄田原本線/池部駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、北葛城郡広陵町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスポワール広陵は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
北葛城郡広陵町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。