立地・交通
ライオンズマンション住之江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/住ノ江駅 徒歩3分。住ノ江駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.53〜67m2 / 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.53〜67m2 / 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.53〜67m2 / 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.53〜67m2 / 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.53〜67m2 / 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
60.53〜67m2 / 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
60.53〜67m2 / 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
60.53〜67m2 / 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
60.53〜67m2 / 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
60.53〜67m2 / 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
ライオンズマンション住之江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/住ノ江駅 徒歩3分。住ノ江駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション住之江は築25年(2001年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は大京東洋不動産、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.53から112.89平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立安立小学校、大阪市立住之江中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション住之江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション住之江の過去の取引実績
直近価格
3,752万円
平均価格
2,851万円
最高値
3,798万円
最安値
2,150万円
ライオンズマンション住之江の売却査定履歴です。直近価格は3,752万円、平均価格は2,851万円、最高値は3,798万円です。
2,150万円
2013年8月
2,780万円
2013年9月
2,680万円
2014年2月
3,180万円
2017年8月
3,410万円
2017年8月
2,980万円
2017年10月
3,353万円
2017年10月
2,880万円
2018年10月
3,334万円
2018年10月
2,480万円
2020年1月
2,535万円
2020年1月
2,480万円
2020年2月
2,846万円
2020年2月
2,999万円
2020年10月
2,955万円
2020年10月
2,490万円
2021年1月
2,796万円
2021年1月
2,680万円
2022年6月
2,813万円
2022年6月
2,400万円
2022年11月
2,547万円
2022年11月
2,350万円
2023年1月
2,612万円
2023年1月
3,798万円
2024年1月
3,752万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海住ノ江駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いており、特に不満はありません。オートロックも完備されており、安心感があります。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした建物です。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。専有面積も広めの部屋があるので、ファミリーにもおすすめです。
良い点: ライオンズマンションブランドという安心感があります。外観は年季を感じますが、手入れはされている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインは少し古さを感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。リフォーム済みの部屋があれば魅力的です。
気になる点: 水回りなどの設備は、最新のものに交換されているか確認が必要です。
良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすいです。商店街やスーパーなど、生活利便施設が充実しているのは大きな魅力です。
気になる点: 小学校までの距離が少し気になりますが、通学路は安全そうです。
駅からの近さと生活利便性の高さは非常に魅力的です。築年数を考慮すると、リノベーションの有無や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。子育て環境としては、周辺に公園などもあれば、より安心できます。
ライオンズマンション住之江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/住ノ江駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/住ノ江駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/住ノ江駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション住之江の売却相場は、南海本線/住ノ江駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション住之江は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。