立地・交通
エスリード守口駅前は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分。守口市駅徒歩2分、守口駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.43m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
87〜93.43m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
エスリード守口駅前は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分。守口市駅徒歩2分、守口駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード守口駅前は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は北野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.12から93.43平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
守口市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード守口駅前の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード守口駅前の過去の取引実績
直近価格
3,678万円
平均価格
2,701万円
最高値
3,680万円
最安値
2,100万円
エスリード守口駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,678万円、平均価格は2,701万円、最高値は3,680万円です。
2,100万円
2013年9月
2,190万円
2017年10月
2,255万円
2017年10月
2,490万円
2018年9月
2,654万円
2018年9月
2,390万円
2018年12月
2,622万円
2018年12月
2,500万円
2020年4月
2,835万円
2020年4月
2,180万円
2020年7月
2,424万円
2020年7月
2,480万円
2020年7月
2,873万円
2020年7月
2,400万円
2021年1月
2,904万円
2021年1月
2,300万円
2021年4月
2,862万円
2021年4月
2,580万円
2021年10月
2,741万円
2021年10月
2,500万円
2023年10月
2,826万円
2023年10月
3,680万円
2023年12月
3,493万円
2023年12月
3,580万円
2024年2月
3,678万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪守口市駅まで徒歩2分は本当に便利。特急も停まるので京橋や淀屋橋へのアクセスが抜群です。地下鉄谷町線への乗り換えも苦になりません。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店などが充実していて生活しやすいです。ダイエーも近いので買い物には困りません。
気になる点: 休日などは駅前が少し賑やかすぎる時があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。
駅近の利便性は最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、普段の買い物や外食にも困りません。築年数は経っていますが、管理もしっかりされており、価格帯を考えれば十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまであるので、ファミリー層にも対応できる選択肢があるのは良い点です。
気になる点: 内覧した部屋は、やはり築年数なりの内装で、リフォームの必要性を感じました。最新の設備ではありません。
良い点: RC造で10階建てと、しっかりした造りだと感じます。エントランス周りも清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応で、特別にモダンな印象というわけではありません。
良い点: 駅周辺の商業施設は充実しており、生活利便性は非常に高いです。公園や子育て施設についても、もう少し確認したいところです。
気になる点: 繁華街に近いので、夜遅くの騒音などが少し気になるかもしれません。
駅からの近さと、多様な間取りが魅力的な物件です。周辺環境も充実しており、生活するには非常に便利でしょう。ただ、築年数が20年以上経っているため、部屋の状態や将来的な修繕費用なども含めて、慎重に検討する必要がありそうです。
エスリード守口駅前は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード守口駅前の売却相場は、京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード守口駅前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。