立地・交通
セントラルヒルズ西大和は奈良県北葛城郡上牧町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線／大輪田駅 徒歩12分 JR関西本線／王寺駅 バス10分。大輪田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
北葛城郡上牧町の物件一覧に戻る🚨 セントラルヒルズ西大和
2,180万1,380万1,650万1,468万1,480万1,419万1,380万1,402万1,480万1,512万1,690万1,639万1,400万1,479万1,500万1,504万1,580万1,488万1,530万2,280万2,065万1,980万1,805万1,850万1,833万1,880万1,661万1,780万1,759万2,980万2,612万2,850万2,652万2,380万2,535万1,780万1,856万1,680万1,773万1,730万1,781万1,780万1,810万2,480万2,537万1,780万1,933万1,880万1,940万1,680万1,683万2,150万1,978万1,680万1,705万2,580万2,369万2,480万2,394万1,680万1,736万2,480万2,374万1,680万1,709万
マンション
セントラルヒルズ西大和
奈良県北葛城郡上牧町片岡台1丁目6近鉄田原本線／大輪田駅 徒歩12分 JR関西本線／王寺駅 バス10分
緊急対策
🚨 セントラルヒルズ西大和
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2024年実績
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北葛城郡上牧町の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県北葛城郡上牧町 | マンション | 子育て世帯 | 73.1〜84m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 奈良県北葛城郡上牧町 | マンション | 母＋子ども1人 | 73.1〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡上牧町 | マンション | 母＋子ども1人 | 73.1〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡上牧町 | マンション | 母＋子ども1人 | 73.1〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡上牧町 | マンション | 母＋子ども1人 | 73.1〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
マンション奈良県 北葛城郡上牧町
3日前子育て世帯
73.1〜84m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 北葛城郡上牧町
6日前母＋子ども1人
73.1〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 北葛城郡上牧町
1週間前母＋子ども1人
73.1〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 北葛城郡上牧町
1週間前母＋子ども1人
73.1〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 北葛城郡上牧町
1週間前母＋子ども1人
73.1〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県北葛城郡上牧町片岡台1丁目6
交通
近鉄田原本線／大輪田駅 徒歩12分 JR関西本線／王寺駅 バス10分
築年月
2002年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
86戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
73.10m² ～ 105.26m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東
敷地面積
5506.72m²
駐車場数
89
建ぺい率
80%・90%
容積率
200%
分譲会社
西大和開発
施工会社
竹中工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
上牧町立上牧第二小学校
中学校区域
上牧町立上牧第二中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
14564.72m²
建築面積
4094.04m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
奈良県北葛城郡上牧町片岡台1丁目6
バルコニー面積
11.22m² ～ 46.28m²
セントラルヒルズ西大和の物件固有情報
建物スペック
セントラルヒルズ西大和は築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西大和開発、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.1から105.26平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は上牧町立上牧第二小学校、上牧町立上牧第二中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セントラルヒルズ西大和の査定では、北葛城郡上牧町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セントラルヒルズ西大和の過去の取引実績
直近価格
1,709万円
平均価格
1,895万円
最高値
2,980万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +29万円）
セントラルヒルズ西大和の売却査定履歴です。直近価格は1,709万円、平均価格は1,895万円、最高値は2,980万円です。
2,180万円
2013年6月
1,380万円
2014年7月
1,650万円
2015年3月
1,468万円
2015年3月
1,480万円
2015年8月
1,419万円
2015年8月
1,380万円
2015年11月
1,402万円
2015年11月
1,480万円
2017年3月
1,512万円
2017年3月
1,690万円
2017年12月
1,639万円
2017年12月
1,400万円
2018年9月
1,479万円
2018年9月
1,500万円
2019年1月
1,504万円
2019年1月
1,580万円
2019年12月
1,488万円
2019年12月
1,530万円
2019年12月
2,280万円
2020年5月
2,065万円
2020年5月
1,980万円
2021年8月
1,805万円
2021年8月
1,850万円
2021年10月
1,833万円
2021年10月
1,880万円
2021年11月
1,661万円
2021年11月
1,780万円
2022年2月
1,759万円
2022年2月
2,980万円
2022年3月
2,612万円
2022年3月
2,850万円
2022年9月
2,652万円
2022年9月
2,380万円
2022年10月
2,535万円
2022年10月
1,780万円
2023年4月
1,856万円
2023年4月
1,680万円
2023年8月
1,773万円
2023年8月
1,730万円
2023年9月
1,781万円
2023年9月
1,780万円
2024年5月
1,810万円
2024年5月
2,480万円
2024年11月
2,537万円
2024年11月
1,780万円
2024年11月
1,933万円
2024年11月
1,880万円
2024年12月
1,940万円
2024年12月
1,680万円
2025年1月
1,683万円
2025年1月
2,150万円
2025年3月
1,978万円
2025年3月
1,680万円
2025年9月
1,705万円
2025年9月
2,580万円
2025年9月
2,369万円
2025年9月
2,480万円
2025年12月
2,394万円
2025年12月
1,680万円
2025年12月
1,736万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,374万円
2026年1月
1,680万円
2026年3月
1,709万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県北葛城郡上牧町片岡台1丁目6
口コミ・レビュー
上牧町在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べるのが嬉しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と、少し歩くのが体力的にきつい時があります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、植栽も手入れされています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり見守ってくれている印象です。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日の対応は、もう少し充実しているとさらに安心できるかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。子育て環境としては非常に恵まれており、静かで落ち着いた暮らしができます。駅までの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。長く住み続けたいと思える場所です。
奈良県民 30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 大輪田駅からは徒歩圏内ですが、王寺駅へのバス便は本数があまり多くない印象でした。通勤で利用するには、少し工夫が必要かもしれません。
気になる点: 近鉄線しか利用できないため、JRへの乗り換えが必要な場合に少し不便を感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。眺望が良い部屋も多いと聞きました。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があるので、リフォームの有無などを確認したいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近く、子育て世帯には良い環境だと思います。
静かで自然豊かな環境が魅力的なマンションだと感じました。専有面積が広いのは良い点ですが、交通利便性については、もう少し確認が必要だと感じています。特に、王寺駅へのアクセスがスムーズかどうかは、通勤する上で重要なポイントです。
セントラルヒルズ西大和の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セントラルヒルズ西大和は北葛城郡上牧町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄田原本線／大輪田駅 徒歩12分 JR関西本線／王寺駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄田原本線／大輪田駅 徒歩12分 JR関西本線／王寺駅 バス10分
立地の魅力
北葛城郡上牧町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
北葛城郡上牧町エリアの市場動向・資産価値
セントラルヒルズ西大和の立地価値・将来性
北葛城郡上牧町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄田原本線／大輪田駅 徒歩12分 JR関西本線／王寺駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡上牧町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
セントラルヒルズ西大和に関するよくある質問
セントラルヒルズ西大和の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、北葛城郡上牧町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 セントラルヒルズ西大和の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セントラルヒルズ西大和の売却相場はいくらですか？
セントラルヒルズ西大和の売却相場は、近鉄田原本線／大輪田駅 徒歩12分 JR関西本線／王寺駅 バス10分を利用しやすい交通条件、北葛城郡上牧町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルヒルズ西大和は築24年ですが売れますか？
セントラルヒルズ西大和は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
北葛城郡上牧町エリアのマンション市場の動向は？
北葛城郡上牧町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。