マンション

セレッソコート城東アクアヴェール

大阪府大阪市城東区野江2丁目1-9JR片町線／京橋駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩10分京阪本線／野江駅徒歩12分

セレッソコート城東アクアヴェールをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	60m²以上	駅徒歩10分以内, すぐ住める状態
3日前	母＋子ども1人	3LDK	95m²前後	大阪市内で探している, 駐車場あり希望
4日前	新婚夫婦	3LDK	80m²台	大阪市立榎並小学校区希望, 上層階希望, 角部屋希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり
1週間前	単身（投資目的）	3LDK	80m²前後	大阪市立榎並小学校区希望, 眺望重視, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

2日前

4LDK60m²以上

駅徒歩10分以内, すぐ住める状態

母＋子ども1人

3日前

3LDK95m²前後

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

新婚夫婦

4日前

3LDK80m²台

大阪市立榎並小学校区希望, 上層階希望, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

4LDK55m²以上

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

1週間前

3LDK80m²前後

大阪市立榎並小学校区希望, 眺望重視, 南向き希望

上記以外にもセレッソコート城東アクアヴェールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区野江2丁目1-9

交通

JR片町線／京橋駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩10分京阪本線／野江駅徒歩12分

築年月

2002年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

84戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

62.12m² ～ 95.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

西

敷地面積

2006.63m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

さくら不動産販売

施工会社

広成建設

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

大阪市立榎並小学校

中学校区域

大阪市立蒲生中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

6986.72m²

建築面積

803.05m²

設計会社

現代綜合設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区野江2丁目1-9

バルコニー面積

3.98m² ～ 22.25m²

売却査定履歴

セレッソコート城東アクアヴェールの過去の取引実績

直近価格

3,511万円

平均価格

3,043万円

最高値

4,980万円

最安値

1,990万円

上昇傾向（前回比 +31万円）

1,990万円

2014年7月

1,990万

2,480万円

2014年11月

2,480万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,400万円

2014年12月

2,400万

2,280万円

2015年4月

2,280万

2,303万円

2015年4月

2,303万

2,580万円

2016年1月

2,580万

2,621万円

2016年1月

2,621万

2,230万円

2016年1月

2,230万

2,164万円

2016年1月

2,164万

2,304万円

2016年1月

2,304万

2,480万円

2016年3月

2,480万

2,207万円

2016年3月

2,207万

2,680万円

2017年2月

2,680万

2,278万円

2017年2月

2,278万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,444万円

2017年4月

2,444万

2,630万円

2017年7月

2,630万

2,236万円

2017年7月

2,236万

2,580万円

2017年9月

2,580万

2,346万円

2017年9月

2,346万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,418万円

2018年1月

2,418万

3,430万円

2018年3月

3,430万

3,222万円

2018年3月

3,222万

4,080万円

2018年7月

4,080万

3,505万円

2018年7月

3,505万

2,750万円

2018年12月

2,750万

2,445万円

2018年12月

2,445万

4,080万円

2019年1月

4,080万

3,711万円

2019年1月

3,711万

2,780万円

2020年12月

2,780万

2,721万円

2020年12月

2,721万

2,980万円

2022年2月

2,980万

2,829万円

2022年2月

2,829万

4,180万円

2023年7月

4,180万

4,000万円

2023年7月

4,000万

4,980万円

2023年11月

4,980万

4,304万円

2023年11月

4,304万

4,830万円

2024年3月

4,830万

4,645万円

2024年3月

4,645万

4,780万円

2024年4月

4,780万

4,687万円

2024年4月

4,687万

3,480万円

2025年4月

3,480万

3,511万円

2025年4月

3,511万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区野江2丁目1-9

口コミ・レビュー

城東区ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京橋駅まで徒歩圏内なのが非常に便利。JR、地下鉄、京阪と複数路線が使えて、通勤や買い物、レジャーに困りません。野江内代駅も近いので、そちらもよく利用します。

気になる点: 時間帯によっては京橋駅の混雑が激しいのが難点です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には不便しません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなど設備も整っています。

気になる点: null

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅までのアクセスが複数あり、どこへ行くにも便利です。公園や小学校も近く、子育て世代にもおすすめです。共用部の清掃もしっかりされています。

京橋勤務の単身者さん居住者 / 2024年5月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、間取りも使いやすいです。収納スペースも十分あり、荷物が多い自分でも困ることはありませんでした。キッチンやお風呂も特に不便なく使えています。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものというわけではありません。もう少し収納が工夫されていると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では特に不安を感じたことはありません。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京橋駅まで徒歩10分は許容範囲です。大阪市内へのアクセスは良好で、通勤には便利です。近隣にも駅が複数あるのは良い点。

気になる点: 地下鉄で乗り換えが必要な場合が多く、慣れるまでは少し複雑に感じるかもしれません。

築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れている物件だと思います。日勤管理で安心感があり、収納も多いので一人暮らしには十分な広さです。京橋駅まで徒歩圏内という立地はやはり魅力的で、多少の古さは許容できます。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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