6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
75〜87m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
75〜87m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
75〜87m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
セレッソコート城東アクアヴェールは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／京橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅 徒歩12分。京橋駅徒歩10分、野江内代駅徒歩10分、野江駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート城東アクアヴェールは築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はさくら不動産販売、施工会社は広成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.12から95.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立榎並小学校、大阪市立蒲生中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート城東アクアヴェールの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
セレッソコート城東アクアヴェールの過去の取引実績
直近価格
3,511万円
平均価格
3,043万円
最高値
4,980万円
最安値
1,990万円
セレッソコート城東アクアヴェールの売却査定履歴です。直近価格は3,511万円、平均価格は3,043万円、最高値は4,980万円です。
1,990万円
2014年7月
2,480万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,400万円
2014年12月
2,280万円
2015年4月
2,303万円
2015年4月
2,580万円
2016年1月
2,621万円
2016年1月
2,230万円
2016年1月
2,164万円
2016年1月
2,304万円
2016年1月
2,480万円
2016年3月
2,207万円
2016年3月
2,680万円
2017年2月
2,278万円
2017年2月
2,480万円
2017年4月
2,444万円
2017年4月
2,630万円
2017年7月
2,236万円
2017年7月
2,580万円
2017年9月
2,346万円
2017年9月
2,380万円
2018年1月
2,418万円
2018年1月
3,430万円
2018年3月
3,222万円
2018年3月
4,080万円
2018年7月
3,505万円
2018年7月
2,750万円
2018年12月
2,445万円
2018年12月
4,080万円
2019年1月
3,711万円
2019年1月
2,780万円
2020年12月
2,721万円
2020年12月
2,980万円
2022年2月
2,829万円
2022年2月
4,180万円
2023年7月
4,000万円
2023年7月
4,980万円
2023年11月
4,304万円
2023年11月
4,830万円
2024年3月
4,645万円
2024年3月
4,780万円
2024年4月
4,687万円
2024年4月
3,480万円
2025年4月
3,511万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京橋駅まで徒歩圏内なのが非常に便利。JR、地下鉄、京阪と複数路線が使えて、通勤や買い物、レジャーに困りません。野江内代駅も近いので、そちらもよく利用します。
気になる点: 時間帯によっては京橋駅の混雑が激しいのが難点です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には不便しません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなど設備も整っています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅までのアクセスが複数あり、どこへ行くにも便利です。公園や小学校も近く、子育て世代にもおすすめです。共用部の清掃もしっかりされています。
良い点: 部屋は広めで、間取りも使いやすいです。収納スペースも十分あり、荷物が多い自分でも困ることはありませんでした。キッチンやお風呂も特に不便なく使えています。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものというわけではありません。もう少し収納が工夫されていると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では特に不安を感じたことはありません。
気になる点: null
良い点: 京橋駅まで徒歩10分は許容範囲です。大阪市内へのアクセスは良好で、通勤には便利です。近隣にも駅が複数あるのは良い点。
気になる点: 地下鉄で乗り換えが必要な場合が多く、慣れるまでは少し複雑に感じるかもしれません。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れている物件だと思います。日勤管理で安心感があり、収納も多いので一人暮らしには十分な広さです。京橋駅まで徒歩圏内という立地はやはり魅力的で、多少の古さは許容できます。
セレッソコート城東アクアヴェールは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／京橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線／京橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／京橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート城東アクアヴェールの売却相場は、JR片町線／京橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート城東アクアヴェールは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
