マンション

南海シティハイツ天下茶屋

大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15南海本線／天下茶屋駅徒歩3分

南海シティハイツ天下茶屋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	65m²台	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
2日前	新婚夫婦	2LDK	50m²以上	駅徒歩3分以内, 南向き希望, 宅配ボックスあり
4日前	単身（投資目的）	2LDK	75m²前後	大阪市立橘小学校区希望, リフォーム済み希望
6日前	共働き夫婦	3LDK	65m²前後	大阪市内で探している, オートロック
7日前	母＋子ども1人	2LDK	55m²以上	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

1日前

3LDK65m²台

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

新婚夫婦

2日前

2LDK50m²以上

駅徒歩3分以内, 南向き希望, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

4日前

2LDK75m²前後

大阪市立橘小学校区希望, リフォーム済み希望

共働き夫婦

6日前

3LDK65m²前後

大阪市内で探している, オートロック

母＋子ども1人

7日前

2LDK55m²以上

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 眺望重視

上記以外にも南海シティハイツ天下茶屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15

交通

南海本線／天下茶屋駅徒歩3分

築年月

2000年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

56戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

52.80m² ～ 72.65m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

西北西

敷地面積

1666.47m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

南海電気鉄道

施工会社

南海辰村建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立橘小学校

中学校区域

大阪市立天下茶屋中学校

備考

●専用庭：あり

延床面積

4722.94m²

建築面積

827.92m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15

バルコニー面積

5.55m² ～ 19.49m²

売却査定履歴

南海シティハイツ天下茶屋の過去の取引実績

直近価格

2,894万円

平均価格

2,356万円

最高値

3,380万円

最安値

1,706万円

下落傾向（前回比 486万円）

1,880万円

2015年9月

1,880万

1,876万円

2015年9月

1,876万

1,830万円

2015年10月

1,830万

1,706万円

2015年10月

1,706万

2,130万円

2017年12月

2,130万

2,032万円

2017年12月

2,032万

2,180万円

2018年5月

2,180万

2,056万円

2018年5月

2,056万

1,860万円

2018年5月

1,860万

1,872万円

2018年5月

1,872万

1,980万円

2018年5月

1,980万

1,807万円

2018年5月

1,807万

2,480万円

2018年9月

2,480万

1,919万円

2018年9月

1,919万

2,180万円

2018年11月

2,180万

2,158万円

2018年11月

2,158万

2,480万円

2019年2月

2,480万

1,973万円

2019年2月

1,973万

2,028万円

2019年2月

2,028万

2,050万円

2019年3月

2,050万

2,351万円

2019年3月

2,351万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,137万円

2019年4月

2,137万

2,080万円

2020年3月

2,080万

2,194万円

2020年3月

2,194万

2,780万円

2022年8月

2,780万

2,686万円

2022年8月

2,686万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,369万円

2022年9月

2,369万

2,780万円

2023年2月

2,780万

2,706万円

2023年2月

2,706万

2,898万円

2023年8月

2,898万

2,463万円

2023年8月

2,463万

2,580万円

2023年9月

2,580万

2,504万円

2023年9月

2,504万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,771万円

2023年9月

2,771万

2,680万円

2023年10月

2,680万

2,754万円

2023年10月

2,754万

2,750万円

2023年12月

2,750万

2,460万円

2023年12月

2,460万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,612万円

2024年4月

2,612万

3,380万円

2025年6月

3,380万

2,894万円

2025年6月

2,894万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15

口コミ・レビュー

天下茶屋ラバー20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海線だけでなく、地下鉄堺筋線も利用できるので、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近なのに、少し歩くと静かな住宅街になります。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。商店街の活気も楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランスが少し古さを感じるかもしれません。

天下茶屋駅の利便性は本当に素晴らしいです。駅直結のような感覚で、毎日の通勤・通学が楽々です。周辺の買い物施設も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりしていると感じます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり住めそうです。間取りも2LDKから3LDKまであり、選択肢が多いのは良い点です。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があるので、リフォームの有無は確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でも安心感が増します。

気になる点: 共用部分の防犯カメラの数や、夜間の管理体制はもう少し詳しく確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天下茶屋駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。複数路線が利用できるため、行動範囲が広がりそうです。駅周辺の商業施設も魅力です。

天下茶屋駅からの近さと、複数路線の利用可否は非常に魅力的です。子育て環境としても、小学校が近く、公園もあるのはプラスポイント。ただ、築年数が20年以上経っているため、内装や設備の状態は実際に確認し、リフォームの必要性や費用も考慮に入れる必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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