立地・交通
ロワイヤル英賀保参番館は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩8分。英賀保駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.82〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.82〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.82〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.82〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
父+子ども1人
73.82〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
73.82〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
73.82〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
73.82〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
ロワイヤル英賀保参番館は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩8分。英賀保駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロワイヤル英賀保参番館は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はアカシカハウス、施工会社は赤鹿建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.82から104.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立英賀保小学校、姫路市立飾磨西中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロワイヤル英賀保参番館の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ロワイヤル英賀保参番館の過去の取引実績
直近価格
2,401万円
平均価格
1,796万円
最高値
2,401万円
最安値
1,460万円
ロワイヤル英賀保参番館の売却査定履歴です。直近価格は2,401万円、平均価格は1,796万円、最高値は2,401万円です。
1,480万円
2013年6月
1,950万円
2014年7月
1,460万円
2015年9月
1,542万円
2015年9月
1,750万円
2015年10月
1,744万円
2015年10月
1,680万円
2015年11月
1,754万円
2015年11月
2,200万円
2025年8月
2,401万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 英賀保駅から徒歩8分と、通勤・通学に便利です。JRなので、姫路駅や神戸方面へのアクセスも良好で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅周辺の飲食店は少なめなので、外食したいときは少し移動が必要です。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで、家族で快適に過ごせます。日当たりも悪くありません。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したいところです。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと駅からの近さが魅力のマンションです。周辺環境も子育て世代には便利で、全体的に満足しています。設備面は少し古さを感じますが、許容範囲内です。
良い点: 外観は年数相応ですが、手入れはされている印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 共用部については、特別新しい設備などはありませんでした。エレベーターが1基なのは少し不安かもしれません。
良い点: オートロックは完備されており、基本的なセキュリティは確保されているようです。管理体制については、詳細不明な点が多かったです。
気になる点: 管理方式や管理会社の情報が事前に確認しにくかったのが気になりました。管理組合の活動状況なども確認したいところです。
良い点: 英賀保駅まで徒歩圏内であり、日常の生活に必要な施設(スーパー、ドラッグストア、小児科など)が揃っているのは良い点です。
気になる点: 線路沿いのため、電車の音は多少聞こえます。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
立地と広さを重視するなら選択肢に入ります。周辺環境は日常使いに便利ですが、建物の設備や管理体制については、もう少し詳細な情報があると安心できます。中古物件として、価格とのバランスを見て検討したい物件です。
ロワイヤル英賀保参番館は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/英賀保駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩8分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロワイヤル英賀保参番館の売却相場は、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル英賀保参番館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。