マンション

ライフデザイン夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区六万体町5-23大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩18分

ライフデザイン夕陽ヶ丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	5LDK	50m²以上	駅徒歩1分以内, 管理体制重視
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	95m²台	築20年前後まで検討, 角部屋希望
6日前	母＋子ども1人	3LDK	130m²前後	大阪市立大江小学校区希望, リフォーム済み希望
7日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	55m²以上	大阪市内で探している, オートロック, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	3LDK	95m²前後	大阪市内で探している, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

5LDK50m²以上

駅徒歩1分以内, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

4LDK95m²台

築20年前後まで検討, 角部屋希望

母＋子ども1人

6日前

3LDK130m²前後

大阪市立大江小学校区希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

7日前

4LDK55m²以上

大阪市内で探している, オートロック, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

3LDK95m²前後

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

上記以外にもライフデザイン夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区六万体町5-23

交通

大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩18分

築年月

2001年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

20戸

間取り

1SSLDK ～ 4LDK

専有面積

57.30m² ～ 130.06m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

232.38m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

ライフデザイン・プロデュース

施工会社

南海辰村建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立大江小学校

中学校区域

大阪市立天王寺中学校

備考

●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

1795.34m²

建築面積

198.15m²

設計会社

原田建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区六万体町5-23

バルコニー面積

12.89m² ～ 26.17m²

売却査定履歴

ライフデザイン夕陽ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

5,001万円

平均価格

4,884万円

最高値

1億1,051万円

最安値

2,480万円

上昇傾向（前回比 +251万円）

2,480万円

2013年9月

2,480万

6,180万円

2014年6月

6,180万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,609万円

2014年12月

2,609万

5,780万円

2015年2月

5,780万

5,743万円

2015年2月

5,743万

2,580万円

2015年7月

2,580万

2,651万円

2015年7月

2,651万

5,780万円

2015年8月

5,780万

5,989万円

2015年8月

5,989万

6,000万円

2015年8月

6,000万

5,980万円

2015年9月

5,980万

6,483万円

2015年9月

6,483万

2,780万円

2015年10月

2,780万

2,814万円

2015年10月

2,814万

2,550万円

2015年11月

2,550万

2,823万円

2015年11月

2,823万

2,580万円

2015年12月

2,580万

2,780万円

2015年12月

2,780万

5,780万円

2016年2月

5,780万

6,059万円

2016年2月

6,059万

5,780万円

2016年8月

5,780万

6,065万円

2016年8月

6,065万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,659万円

2017年4月

2,659万

3,360万円

2017年9月

3,360万

3,106万円

2017年9月

3,106万

2,980万円

2017年9月

2,980万

3,121万円

2017年9月

3,121万

3,980万円

2020年2月

3,980万

4,285万円

2020年2月

4,285万

5,280万円

2025年4月

5,280万

5,438万円

2025年4月

5,438万

5,280万円

2025年6月

5,280万

5,382万円

2025年6月

5,382万

8,780万円

2025年7月

8,780万

1億819万円

2025年7月

1億819万

5,170万円

2025年9月

5,170万

5,019万円

2025年9月

5,019万

1億1,000万円

2025年10月

1億1,000万

1億1,051万円

2025年10月

1億1,051万

4,980万円

2025年10月

4,980万

4,926万円

2025年10月

4,926万

4,850万円

2026年1月

4,850万

4,907万円

2026年1月

4,907万

4,750万円

2026年2月

4,750万

5,001万円

2026年2月

5,001万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区六万体町5-23

口コミ・レビュー

夕陽ヶ丘住人さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、通勤・通学にストレスを感じません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院も近く生活しやすいです。夕陽ヶ丘の雰囲気も良い。

気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのは少し不便。

駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立できるマンションです。共用部はシンプルですが、日々の生活には十分満足しています。周辺には魅力的なお店も多く、飽きさせません。子育て世代にもおすすめです。

大阪上本町利用派さん購入検討者 / 2022年05月

交通★★★☆☆

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅が近いのは魅力的。近鉄大阪上本町駅も徒歩圏内なので、奈良方面へのアクセスも可能です。

気になる点: 大阪上本町駅まで18分は、荷物が多い時などは少し遠く感じます。近鉄線利用がメインの人は少し迷うかも。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。特に高層階の眺望は期待できそう。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、小規模マンションなので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。

気になる点: 24時間有人管理ではないため、セキュリティ面で不安を感じる人もいるかもしれません。オートロックは完備されているか確認したい。

駅からの近さは最大の魅力。周辺環境も落ち着いていて子育てにも良さそうです。ただ、築年数が20年以上経っているので、内装や設備についてはしっかり確認が必要です。価格とのバランスを見極めたい物件だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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