立地・交通
甲陽園アーバンライフノースヒルズは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩9分。甲陽園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.63〜80m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.63〜80m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.63〜80m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.63〜80m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.63〜80m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
74.63〜80m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
74.63〜80m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
74.63〜80m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
74.63〜80m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
74.63〜80m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
甲陽園アーバンライフノースヒルズは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩9分。甲陽園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
甲陽園アーバンライフノースヒルズは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約74.63から94.41平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は甲陽園小学校、大社中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
甲陽園アーバンライフノースヒルズの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
甲陽園アーバンライフノースヒルズの過去の取引実績
直近価格
4,187万円
平均価格
4,359万円
最高値
5,871万円
最安値
3,380万円
甲陽園アーバンライフノースヒルズの売却査定履歴です。直近価格は4,187万円、平均価格は4,359万円、最高値は5,871万円です。
3,980万円
2014年4月
3,680万円
2017年6月
4,153万円
2017年6月
3,980万円
2023年1月
4,717万円
2023年1月
5,280万円
2023年1月
5,871万円
2023年1月
3,380万円
2023年12月
4,187万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として最適です。緑が多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。小学校も近く、子供の通学も安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝は少し混み合うことがあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分です。
気になる点: 最新の設備ではありませんが、不便を感じるほどではありません。
全体的に満足度の高いマンションです。静かで緑豊かな環境は子育て世代には特に魅力的です。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしが手に入ります。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 甲陽園駅からは徒歩9分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックはありませんが、ポスト周りなどはしっかり管理されているようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が魅力です。甲陽園小学校区という点も、ファミリー層にはポイントが高いでしょう。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
閑静な住宅街に位置し、子育て環境としては魅力的だと感じました。日勤管理も安心感があります。駅からの距離や、一部共用部の設備にやや古さを感じますが、価格帯によっては検討の価値はある物件だと思います。
甲陽園アーバンライフノースヒルズは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩9分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
甲陽園アーバンライフノースヒルズの売却相場は、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲陽園アーバンライフノースヒルズは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。