立地・交通
ジェイグランフレシア草津西大路は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線/草津駅 徒歩5分。草津駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.13〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.13〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.13〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.13〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.13〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
定年前の住み替え検討
66.13〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
66.13〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
66.13〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
66.13〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
66.13〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
ジェイグランフレシア草津西大路は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線/草津駅 徒歩5分。草津駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジェイグランフレシア草津西大路は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社はJR西日本不動産開発日本貨物鉄道、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.13から88.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は草津市立草津第二小学校、草津市立草津中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジェイグランフレシア草津西大路の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジェイグランフレシア草津西大路の過去の取引実績
直近価格
4,431万円
平均価格
3,868万円
最高値
5,016万円
最安値
3,025万円
ジェイグランフレシア草津西大路の売却査定履歴です。直近価格は4,431万円、平均価格は3,868万円、最高値は5,016万円です。
3,320万円
2014年2月
3,225万円
2014年9月
3,025万円
2014年10月
3,180万円
2015年12月
3,500万円
2015年12月
3,180万円
2018年2月
3,677万円
2018年2月
3,480万円
2019年6月
3,727万円
2019年6月
3,580万円
2020年5月
4,060万円
2020年5月
3,750万円
2021年5月
4,229万円
2021年5月
4,780万円
2021年6月
4,994万円
2021年6月
4,580万円
2021年7月
5,016万円
2021年7月
3,750万円
2021年11月
4,431万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR草津駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。少し歩けばスーパーやドラッグストアもあり、日々の生活に便利です。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し落ち着いた立地なので、静かに暮らしたい方には良いと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとしています。収納スペースも十分で、家族が増えても安心です。日当たりも良く、快適に過ごせています。
気になる点: 床暖房があればさらに良かったですが、なくても特に不便は感じていません。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境が両立している点が気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、管理もしっかりしている印象です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 草津駅まで徒歩5分は魅力的です。電車での移動が多いので、この距離は大きなプラスポイントだと感じました。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインだと感じました。エントランスも広々としており、高級感があります。
気になる点: 共用部の詳細な設備(ラウンジなど)はあまり多くない印象でした。もう少し付加価値があると嬉しいです。
良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制についても、特に問題なさそうな雰囲気でした。
気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明な点が気になります。長期的な維持管理について、もう少し情報が欲しいところです。
立地と駅への近さは非常に魅力的ですが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し共用部の充実度や管理体制の明確さが欲しいと感じました。周辺環境は良いので、機会があれば再度見学したい物件です。
ジェイグランフレシア草津西大路は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR草津線/草津駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR草津線/草津駅 徒歩5分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR草津線/草津駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジェイグランフレシア草津西大路の売却相場は、JR草津線/草津駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェイグランフレシア草津西大路は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。