8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 69.43〜75m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 69.43〜75m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 69.43〜75m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 69.43〜75m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 69.43〜75m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 69.43〜75m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 69.43〜75m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 69.43〜75m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 69.43〜75m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 69.43〜75m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
メロディーハイム千里万博公園は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩8分 阪急千里線／南千里駅 徒歩18分 阪急千里線／山田駅 徒歩22分。万博記念公園駅徒歩8分、南千里駅徒歩18分、山田駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メロディーハイム千里万博公園は築25年（2001年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数150戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近藤産業、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.43から108.68平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立山田第一小学校、市立山田東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メロディーハイム千里万博公園の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
メロディーハイム千里万博公園の過去の取引実績
直近価格
3,784万円
平均価格
2,764万円
最高値
4,000万円
最安値
1,790万円
メロディーハイム千里万博公園の売却査定履歴です。直近価格は3,784万円、平均価格は2,764万円、最高値は4,000万円です。
1,880万円
2013年6月
2,100万円
2013年6月
2,150万円
2013年6月
1,790万円
2013年6月
1,990万円
2013年7月
2,280万円
2013年8月
2,180万円
2013年10月
2,280万円
2014年3月
2,080万円
2014年5月
2,650万円
2014年9月
2,090万円
2014年9月
2,580万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
2,380万円
2014年10月
2,090万円
2014年12月
2,051万円
2014年12月
2,380万円
2015年2月
2,188万円
2015年2月
2,600万円
2015年6月
2,500万円
2015年6月
3,280万円
2015年8月
3,152万円
2015年8月
2,530万円
2015年8月
2,411万円
2015年8月
2,600万円
2016年1月
2,697万円
2016年1月
2,950万円
2016年2月
2,730万円
2016年2月
2,780万円
2016年2月
2,795万円
2016年2月
2,530万円
2016年3月
2,594万円
2016年3月
2,980万円
2016年3月
2,883万円
2016年3月
2,480万円
2016年8月
2,663万円
2016年8月
2,380万円
2016年11月
2,621万円
2016年11月
2,380万円
2017年2月
2,490万円
2017年2月
2,290万円
2017年4月
2,554万円
2017年4月
2,250万円
2017年5月
2,254万円
2017年5月
2,990万円
2017年10月
2,364万円
2017年10月
2,580万円
2017年12月
2,326万円
2017年12月
2,899万円
2018年1月
2,537万円
2018年1月
2,480万円
2018年2月
2,400万円
2018年2月
2,799万円
2018年2月
2,787万円
2018年2月
2,749万円
2018年3月
2,767万円
2018年3月
2,699万円
2018年3月
2,689万円
2018年3月
2,649万円
2018年5月
2,691万円
2018年5月
2,549万円
2018年6月
2,641万円
2018年6月
2,499万円
2018年7月
2,614万円
2018年7月
2,565万円
2018年7月
2,650万円
2019年8月
2,698万円
2019年8月
2,580万円
2019年10月
2,573万円
2019年10月
3,280万円
2020年1月
2,808万円
2020年1月
2,280万円
2020年2月
2,592万円
2020年2月
3,180万円
2020年2月
2,872万円
2020年2月
3,703万円
2020年2月
2,609万円
2020年2月
2,050万円
2020年3月
2,313万円
2020年3月
3,180万円
2020年4月
2,724万円
2020年4月
2,680万円
2020年5月
2,458万円
2020年5月
3,180万円
2020年5月
2,835万円
2020年5月
3,080万円
2020年6月
2,778万円
2020年6月
2,980万円
2020年8月
2,763万円
2020年8月
2,745万円
2020年8月
3,180万円
2020年8月
2,943万円
2020年8月
2,980万円
2020年9月
3,028万円
2020年9月
3,080万円
2020年10月
3,155万円
2020年10月
2,680万円
2021年4月
2,890万円
2021年4月
2,988万円
2022年4月
2,794万円
2022年4月
3,200万円
2022年7月
3,303万円
2022年7月
3,100万円
2023年9月
2,780万円
2023年9月
2,950万円
2023年12月
2,821万円
2023年12月
3,180万円
2023年12月
3,355万円
2023年12月
2,880万円
2024年2月
3,090万円
2024年2月
2,680万円
2024年5月
3,080万円
2024年5月
3,080万円
2024年7月
3,227万円
2024年7月
2,850万円
2024年8月
2,766万円
2024年8月
3,280万円
2025年3月
2,913万円
2025年3月
2,980万円
2025年4月
2,871万円
2025年4月
3,680万円
2025年7月
3,270万円
2025年7月
4,000万円
2025年8月
3,543万円
2025年8月
3,300万円
2025年10月
3,521万円
2025年10月
3,890万円
2026年2月
3,542万円
2026年2月
4,000万円
2026年3月
3,784万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 万博記念公園がすぐ近くで、休日は子供を連れて散歩やサイクリングを楽しんでいます。緑豊かで空気がきれいです。
気になる点: スーパーや駅までは少し歩くので、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としていて落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、いつも清掃員の方が共用部をきれいにされています。オートロックもあり安心感があります。
気になる点: null
子育て環境としては非常に恵まれています。公園でのびのびと過ごせるのが何よりの魅力です。通勤はモノレール利用ですが、許容範囲内です。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 万博記念公園駅まで徒歩8分と、モノレール沿線としてはまずまずの立地です。大阪市内へのアクセスは乗り換えが必要ですが、静かな環境を重視するなら良い選択肢です。
気になる点: 阪急線へのアクセスは少し遠く感じます。山田駅や南千里駅までは歩くと時間がかかります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納も十分で、単身者には十分すぎるほどの広さでした。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせます。近隣にコンビニや小規模なスーパーもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 本格的な買い物や外食となると、少し移動が必要です。
静かな環境で生活したい方にはおすすめです。万博公園が近いのは大きなメリットですが、駅からの距離や周辺の利便性をどう考えるかで評価が分かれるかもしれません。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。
メロディーハイム千里万博公園は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩8分 阪急千里線／南千里駅 徒歩18分 阪急千里線／山田駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩8分 阪急千里線／南千里駅 徒歩18分 阪急千里線／山田駅 徒歩22分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩8分 阪急千里線／南千里駅 徒歩18分 阪急千里線／山田駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メロディーハイム千里万博公園の売却相場は、大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩8分 阪急千里線／南千里駅 徒歩18分 阪急千里線／山田駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム千里万博公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
