立地・交通
リベルテ豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩3分。豊中駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 54.56〜54.59m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 54.56〜54.59m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 54.56〜54.59m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 54.56〜54.59m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 54.56〜54.59m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 54.56〜54.59m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 54.56〜54.59m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 54.56〜54.59m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 54.56〜54.59m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 54.56〜54.59m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
リベルテ豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩3分。豊中駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベルテ豊中は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は山商エンジニアリング、施工会社は阪急不動産です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約54.56から54.59平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は克明小学校、第五中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベルテ豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リベルテ豊中の過去の取引実績
直近価格
3,198万円
平均価格
2,889万円
最高値
3,350万円
最安値
2,480万円
リベルテ豊中の売却査定履歴です。直近価格は3,198万円、平均価格は2,889万円、最高値は3,350万円です。
2,540万円
2021年12月
2,735万円
2021年12月
2,580万円
2022年3月
2,703万円
2022年3月
2,480万円
2022年4月
2,712万円
2022年4月
2,680万円
2022年6月
2,741万円
2022年6月
2,620万円
2022年9月
2,757万円
2022年9月
3,350万円
2025年6月
3,318万円
2025年6月
3,150万円
2025年12月
3,238万円
2025年12月
2,998万円
2026年1月
3,211万円
2026年1月
2,998万円
2026年2月
3,198万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街になっており、落ち着いた環境で過ごせます。克明小学校区というのも、子育て世代には安心材料の一つだと思います。
気になる点: 駅周辺は週末など賑やかですが、マンション周辺は比較的静かなので、活気のある雰囲気を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。
駅近の便利さと、落ち着いた住環境を両立している点が魅力です。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象で、快適に暮らせています。総戸数が少ないため、アットホームな雰囲気もあります。
良い点: 専有面積が50㎡台で1SLDKや2LDKという間取りは、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さかもしれません。設備も基本的なものは揃っているようです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: RC造で6階建て、総戸数10戸と、小規模ながらもしっかりとした造りのマンションという印象です。外観もシンプルで悪くないです。
気になる点: 共用部が少ないため、ラウンジなどの共有スペースはありません。エントランス周りも、もっと高級感があると嬉しいです。
良い点: 豊中駅徒歩3分は非常に魅力的です。駅直結の商業施設や、周辺の商店街など、利便性は高いと感じました。
気になる点: 梅田へのアクセスは良いですが、他の主要ターミナル駅への直通がないため、乗り換えが必要になる場合が多いです。
駅からの近さと、子育て環境の良さから検討しています。建物の築年数や、専有面積、間取りなどを考慮すると、価格によっては魅力的な物件になりそうです。内見で具体的な部屋の状態を確認したいです。
リベルテ豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩3分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベルテ豊中の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベルテ豊中は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。