腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

ベレッツァ阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-28近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩4分

ベレッツァ阿倍野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦(DINKS)

1日前
2LDK75m²前後

築20年前後まで検討, 角部屋希望

夫婦+子ども3人

3日前
3LDK65m²台

常盤小学校区希望, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

5日前
2LDK65m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

夫婦+子ども1人

7日前
3LDK50m²以上

駅徒歩1分以内, 管理体制重視, 南向き希望

単身(投資目的)

1週間前
2LDK55m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, オートロック

上記以外にもベレッツァ阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-28
交通
近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩4分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
17戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.07m² ~ 75.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
526.54m²
駐車場数
7
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%
分譲会社
ア・ビューコーポレーション
施工会社
西田工務所
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
常盤小学校
中学校区域
文の里中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーサンコー美章園店」約190m ●「美章園公園」約290m ●「田中医院」約250m ●「コジマNEWあべの店」約500m
延床面積
1454.5m²
建築面積
297.85m²
設計会社
東急建設
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-28
バルコニー面積
8.42m² ~ 16.12m²

売却査定履歴

ベレッツァ阿倍野の過去の取引実績

直近価格

2,795万円

平均価格

2,691万円

最高値

3,327万円

最安値

1,880万円

上昇傾向(前回比 +97万円

ベレッツァ阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は2,795万円、平均価格は2,691万円、最高値は3,327万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-28

口コミ・レビュー

阿倍野で新生活、20代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。河堀口駅はすぐだし、美章園駅も近いので、大阪市内はもちろん、奈良方面へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに落ち着いた住宅街で、夜も比較的静か。スーパーやコンビニも近く、生活する上で困ることはありません。常盤小学校も近いので子育て世代にも良さそう。

気になる点: 大型商業施設へは少し移動が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスもシンプルで悪くないです。

気になる点: 共用部は少し年季を感じさせる部分もあります。

全体的に満足しています。特に交通の便の良さと、住環境のバランスが気に入っています。日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。もう少し共用部が新しければ満点ですが、価格を考えれば十分な物件だと思います。

ファミリー層、購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54㎡台からあり、2LDKや3LDKなので、ファミリーでも十分な広さを確保できそう。間取りも比較的使いやすそうです。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックの有無は確認が必要ですが、総戸数が少ないので顔が見えやすい環境かもしれません。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できない可能性。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 常盤小学校学区であり、教育環境は良さそう。静かな環境は魅力的ですが、周辺に子供が遊べる公園などがもう少し多いと嬉しいです。

気になる点: 駅周辺以外は少し寂しい印象。

駅からの近さと、常盤小学校学区という点で魅力を感じました。お部屋の広さもファミリー向けとして検討の余地があります。ただ、築年数からくる設備面や、周辺の利便性(買い物や娯楽施設など)は少し気になるところです。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ベレッツァ阿倍野の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

電話する