腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀

大阪府大阪市中央区松屋町3-20大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分
緊急対策

🚨 東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼:残り3
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定(写真送るだけ)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

賃貸からの住み替え夫婦

2LDK / 55〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 大阪市
4日前

賃貸からの住み替え夫婦

2LDK / 55〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 大阪市
5日前

賃貸からの住み替え夫婦

2LDK / 55〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 大阪市
6日前

賃貸からの住み替え夫婦

2LDK / 55〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 大阪市
7日前

賃貸からの住み替え夫婦

2LDK / 55〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区松屋町3-20
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分
築年月
2001年3月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
53戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
52.24m² ~ 86.62m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
780.87m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%・60%
容積率
600%・300%
分譲会社
東急不動産
施工会社
大成建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サンコー空堀店」約130m ●「南大江公園」約450m ●「ローソン松屋町駅前店」約55m ●「大阪末吉橋郵便局」約170m ●「スーパー玉出空堀店」約220m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4595.94m²
建築面積
582.48m²
設計会社
アトリエテクネ
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区松屋町3-20
バルコニー面積
5.85m² ~ 10.75m²

東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀の物件固有情報

立地・交通

東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分。松屋町駅徒歩1分、谷町六丁目駅徒歩6分、長堀橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀は築25年(2001年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約52.24から86.62平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立中央小学校、大阪市立上町中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。

✓ 概算OK✓ 営業なし✓ 秘密厳守

売却査定履歴

東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀の過去の取引実績

直近価格

4,549万円

平均価格

3,475万円

最高値

5,190万円

最安値

1,916万円

下落傾向(前回比 450万円

東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀の売却査定履歴です。直近価格は4,549万円、平均価格は3,475万円、最高値は5,190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区松屋町3-20

口コミ・レビュー

松屋町在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅徒歩1分は本当に便利。長堀鶴見緑地線一本で京橋や心斎橋にもアクセス抜群。谷町六丁目、長堀橋も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり、日常の買い物には困りません。少し歩けばおしゃれなカフェなども増えてきて、散歩が楽しいエリアです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られるため、終電を逃した際の食事場所は少し選びにくいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数なりの共用部の古さは多少感じられます。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものは大抵徒歩圏内で揃います。静かな住宅街でありながら、都会的なアクセスも確保できるバランスの良さが気に入っています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

中央小学校区検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、間取りも1SLDKから選べるのは魅力的。収納スペースがしっかり確保されている部屋もありそうです。

気になる点: 築年数(2001年築)を考えると、最新の設備ではない可能性が高い。リフォームの有無や内容を確認する必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 「ルネッサンスタワー」という名称の通り、外観は高級感があり、タワーマンションらしい佇まいです。総戸数53戸と、大きすぎない規模感も良いと感じました。

気になる点: 12階建てですが、共用部のデザインや設備は築年数相応かもしれません。内覧で細部を確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 中央小学校区域であることは子育て世帯にとって大きなメリット。公園や図書館なども近隣にあり、教育環境は良さそうです。交通利便性も非常に高い。

気になる点: 周辺はオフィスビルも多いエリアなので、緑豊かな環境とは言えません。静けさを求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

立地と小学校区を重視して検討しています。駅徒歩1分は最大の魅力で、子育てしながら共働きをするには理想的な環境です。ただ、築年数が20年以上経過しているため、設備面や将来的な修繕計画などをしっかり確認する必要があります。価格とのバランスが取れていれば、有力候補になりそうです。

東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀に関するよくある質問

東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀の売却相場はいくらですか?

東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀は築25年ですが売れますか?

東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する