腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

パラシオ塚本３

大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分 阪急京都本線／十三駅 徒歩14分
緊急対策

🚨 パラシオ塚本３
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

単身

1K / 25〜27.52m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府 大阪市
4日前

単身

1K / 25〜27.52m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府 大阪市
5日前

単身

1K / 25〜27.52m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府 大阪市
6日前

単身

1K / 25〜27.52m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府 大阪市
7日前

単身

1K / 25〜27.52m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7
交通
JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分 阪急京都本線／十三駅 徒歩14分
築年月
2001年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
44戸
間取り
1R ～ 1K
専有面積
19.28m² ～ 27.52m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
南南東
敷地面積
361m²
駐車場数
5
建ぺい率
55.46%
容積率
282.31%
分譲会社
創建ホーム
施工会社
大豊建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立塚本小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
延床面積
1294.99m²
建築面積
200.22m²
設計会社
ノエル建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7
バルコニー面積
3.10m² ～ 5.16m²

パラシオ塚本３の物件固有情報

立地・交通

パラシオ塚本３は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／塚本駅 徒歩8分 阪急京都本線／十三駅 徒歩14分。塚本駅徒歩8分、十三駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パラシオ塚本３は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は創建ホーム、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1Kの住戸構成で、専有面積は約19.28から27.52平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立塚本小学校、大阪市立新北野中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パラシオ塚本３の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 パラシオ塚本３の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

パラシオ塚本３の過去の取引実績

直近価格

1,126万円

平均価格

943万円

最高値

1,250万円

最安値

750万円

下落傾向（前回比 54万円）

パラシオ塚本３の売却査定履歴です。直近価格は1,126万円、平均価格は943万円、最高値は1,250万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7

口コミ・レビュー

塚本生活満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR塚本駅まで徒歩8分と近く、大阪駅まで乗り換えなしでアクセスできるのが便利。阪急十三駅も徒歩圏内なので、用途によって使い分けられる。

気になる点: JRは快速が止まらないのが少し残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日常の買い物には困らない。静かで落ち着いた住環境。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、リフォームされている部屋もあり、清潔感はある。収納スペースはコンパクト。

気になる点: 専有面積が狭めなので、荷物が多い人には不向きかもしれない。

一人暮らしには十分な設備が整っており、駅からのアクセスも良好。周辺環境も充実しているので、生活しやすいマンションだと感じています。築年数はありますが、管理はしっかりされている印象です。

購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造り。共用部はシンプルだが、日勤管理なので安心感がある。

気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人が常駐しており、何かあった際の安心感が高い。オートロックはないが、共用部へのアクセスは制限されている。

気になる点: オートロックがあればさらに安心できる。

立地・周辺環境★★★★☆

良い点: 塚本駅周辺の利便性の高さは魅力的。商店街やスーパーも近く、生活するには便利。小学校も近く、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 十三駅まで少し歩くのは、荷物が多い時などは大変かもしれない。

立地と周辺環境の良さが際立つ物件。一人暮らしやDINKS向けのコンパクトな間取りが多い印象。築年数は経過しているものの、日勤管理でしっかり管理されている点は評価できる。価格帯によっては魅力的な選択肢になりうる。

パラシオ塚本３の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パラシオ塚本３は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分 阪急京都本線／十三駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分 阪急京都本線／十三駅 徒歩14分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

パラシオ塚本３の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分 阪急京都本線／十三駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パラシオ塚本３に関するよくある質問

パラシオ塚本３の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 パラシオ塚本３の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪市の物件一覧

大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

大阪市のマンション

大阪市エリアの分譲マンション専用検索

大阪市の売却相場

大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

大阪市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

パラシオ塚本３の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

パラシオ塚本３の売却相場はいくらですか？

パラシオ塚本３の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分 阪急京都本線／十三駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パラシオ塚本３は築25年ですが売れますか？

パラシオ塚本３は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する