立地・交通
プラネ吹田山手町アーバンビューは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/関大前駅 徒歩10分。関大前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.87〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.87〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.87〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.87〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.87〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
65.87〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
65.87〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
65.87〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
65.87〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
65.87〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
プラネ吹田山手町アーバンビューは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/関大前駅 徒歩10分。関大前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネ吹田山手町アーバンビューは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は新星和不動産アーバンコーポレイション、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.87から88.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、豊津中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネ吹田山手町アーバンビューの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラネ吹田山手町アーバンビューの過去の取引実績
直近価格
3,306万円
平均価格
3,075万円
最高値
3,990万円
最安値
2,180万円
プラネ吹田山手町アーバンビューの売却査定履歴です。直近価格は3,306万円、平均価格は3,075万円、最高値は3,990万円です。
2,380万円
2013年9月
2,180万円
2014年2月
2,180万円
2014年9月
2,880万円
2019年2月
3,018万円
2019年2月
3,150万円
2019年5月
3,159万円
2019年5月
3,090万円
2019年7月
3,186万円
2019年7月
3,030万円
2019年9月
3,183万円
2019年9月
3,530万円
2021年9月
3,437万円
2021年9月
3,080万円
2022年9月
3,303万円
2022年9月
2,700万円
2022年10月
3,174万円
2022年10月
3,990万円
2023年3月
3,419万円
2023年3月
3,180万円
2023年6月
3,143万円
2023年6月
3,398万円
2023年12月
3,032万円
2023年12月
2,980万円
2023年12月
3,051万円
2023年12月
2,780万円
2024年6月
3,242万円
2024年6月
2,580万円
2024年9月
2,843万円
2024年9月
2,908万円
2024年9月
3,880万円
2026年3月
3,306万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里線関大前駅まで徒歩10分と、梅田方面へのアクセスが良好。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念。快速急行などを利用したい場合は乗り換えが必要です。
良い点: 山手小学校区で子育て環境が良く、公園も点在していて子供が遊ぶ場所には困りません。落ち着いた住宅街で静かな暮らしができます。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。共用廊下は少し古さを感じますが、許容範囲内です。
気になる点: エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も機械式で台数に限りがあります。
築年数は経っていますが、子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅まで徒歩圏内で、普段使いの買い物も近所で済ませられるのが便利です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 専有面積が65m²以上あり、3LDKの間取りはゆったりとしています。キッチンやお風呂など、水回りはリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備も一部見られます。特に断熱性や防音性は、最新のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないため、緊急時の対応は少し心配です。
良い点: 静かな住宅地で落ち着いて過ごせます。夜も比較的静かで、リラックスできます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、このマンションから少し歩く必要があります。 nightlife を楽しみたい人には不向きです。
一人暮らしには少し広すぎるかもしれませんが、ゆったりと過ごしたい方には良いかもしれません。静かな環境と日勤管理は魅力です。ただし、最寄り駅まで少し歩くのと、周辺の商業施設が限られている点は考慮が必要です。
プラネ吹田山手町アーバンビューは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/関大前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/関大前駅 徒歩10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/関大前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネ吹田山手町アーバンビューの売却相場は、阪急千里線/関大前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネ吹田山手町アーバンビューは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。