立地・交通
アルコート松原は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩4分。河内松原駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 63.84〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 63.84〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 63.84〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 63.84〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 63.84〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
2LDK / 63.84〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
2LDK / 63.84〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
2LDK / 63.84〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
2LDK / 63.84〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
2LDK / 63.84〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
アルコート松原は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩4分。河内松原駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アルコート松原は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は地産、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約63.84から72.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は松原市立松原小学校、松原市立松原中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アルコート松原の査定では、松原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アルコート松原の過去の取引実績
直近価格
3,419万円
平均価格
2,512万円
最高値
3,419万円
最安値
1,790万円
アルコート松原の売却査定履歴です。直近価格は3,419万円、平均価格は2,512万円、最高値は3,419万円です。
1,790万円
2015年10月
2,055万円
2015年10月
2,198万円
2016年2月
2,226万円
2016年2月
1,880万円
2017年7月
2,370万円
2017年7月
2,080万円
2018年5月
2,260万円
2018年5月
2,280万円
2019年12月
2,384万円
2019年12月
2,280万円
2021年7月
2,377万円
2021年7月
2,880万円
2022年2月
2,769万円
2022年2月
2,930万円
2022年7月
2,936万円
2022年7月
2,790万円
2022年10月
2,981万円
2022年10月
2,580万円
2023年1月
2,921万円
2023年1月
2,880万円
2023年5月
3,419万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 河内松原駅まで徒歩4分は本当に便利。急行は止まりませんが、準急や普通で天王寺まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 松原小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。落ち着いた住宅街で、夜も比較的静かです。
気になる点: 大型商業施設など、もっと賑やかな場所へ行くには車が必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。管理人さんが常駐されているので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えませんが、基本的な機能は問題ないです。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の暮らしやすさを重視する方には良い選択肢になるでしょう。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かっています。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすいです。間取りも使いやすく、リビングもゆったりしています。
気になる点: 築年数相応で、キッチンや浴室などの水回りは少し古さを感じます。最新の設備ではありませんが、特に不便は感じていません。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、マンション自体はきれいに保たれています。エントランスも広々としており、開放感があります。ゴミ置き場も清潔に管理されています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 近鉄河内松原駅が近く、電車での移動は便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設は揃っています。静かな住宅街で住みやすいです。
気になる点: 周辺に大きな公園や、若者向けの商業施設は少ない印象です。車がないと少し退屈に感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活利便性の高さが魅力のマンションです。日勤管理で共用部もきれいに保たれており、安心して住めます。お部屋の設備にこだわりがなければ、コスパの良い物件だと思います。
アルコート松原は松原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩4分
松原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アルコート松原の売却相場は、近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルコート松原は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。