立地・交通
ライオンズマンション南楠葉は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/樟葉駅 徒歩10分。樟葉駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 67.2〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜82m2 / 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 67.2〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜82m2 / 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 67.2〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
1LDK / 67.2〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4LDK / 74〜82m2 / 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1LDK / 67.2〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4LDK / 74〜82m2 / 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1LDK / 67.2〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション南楠葉は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/樟葉駅 徒歩10分。樟葉駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション南楠葉は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.2から82.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立樟葉小学校、枚方市立楠葉中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション南楠葉の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション南楠葉の過去の取引実績
直近価格
4,123万円
平均価格
3,586万円
最高値
4,194万円
最安値
2,480万円
ライオンズマンション南楠葉の売却査定履歴です。直近価格は4,123万円、平均価格は3,586万円、最高値は4,194万円です。
2,800万円
2015年11月
2,855万円
2015年11月
2,480万円
2016年3月
2,571万円
2016年3月
2,680万円
2017年5月
2,547万円
2017年5月
4,180万円
2022年5月
4,113万円
2022年5月
4,180万円
2025年7月
3,920万円
2025年7月
4,094万円
2025年7月
4,180万円
2025年8月
4,194万円
2025年8月
4,000万円
2025年9月
4,051万円
2025年9月
4,000万円
2025年10月
4,123万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 樟葉駅まで徒歩10分と、駅周辺の商業施設や京阪電車の利便性を享受できる距離感が良い。買い物や通勤に便利。
気になる点: 夏場や雨の日は少し距離に感じることもある。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として落ち着いている。小学校も近く、通学路も安全だと感じる。
良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも清潔感がある。
気になる点: 築年数なりに、共用部の設備は少し古さを感じる部分もあるかもしれない。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。樟葉駅周辺の利便性と、落ち着いた住宅街の雰囲気を両立できるのが魅力です。子育て世代には特に良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせる。間取りも2SLDKから4LDKと多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。
気になる点: 築20年以上なので、最新の設備とは言えない。リフォームされていない部屋は水回りの古さが気になる可能性。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは完備されている。管理体制については、特に問題なく過ごせている。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になる。大規模修繕の履歴などは確認しておくと安心。
良い点: 樟葉駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。京阪モールなどの商業施設が充実しており、日常の買い物や休日の楽しみには困らない。
気になる点: ラッシュ時の樟葉駅は混雑するため、時間に余裕を持って行動する必要がある。
樟葉駅まで歩ける立地は魅力的で、生活利便性は高いです。部屋も比較的ゆったりしていますが、築年数を考えると内装や設備は確認が必要です。静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめできる物件です。
ライオンズマンション南楠葉は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/樟葉駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/樟葉駅 徒歩10分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/樟葉駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション南楠葉の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション南楠葉は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。