立地・交通
アパガーデンコートザビエルパークは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線／大小路駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩5分。大小路駅徒歩3分、堺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 アパガーデンコートザビエルパーク
2,790万1,998万1,988万2,698万2,738万2,690万1,998万2,690万3,014万2,380万3,005万2,690万2,920万2,698万2,761万3,180万3,125万2,980万3,295万3,180万3,378万2,480万3,027万3,113万2,498万2,672万2,990万3,322万2,880万3,252万2,498万2,645万2,498万2,695万2,398万2,735万2,990万3,432万2,180万2,417万2,330万2,724万2,398万2,723万2,180万2,390万2,580万2,881万2,480万2,852万2,398万2,843万3,098万3,379万2,380万2,751万2,680万2,793万2,490万2,803万
マンション
アパガーデンコートザビエルパーク
大阪府堺市堺区熊野町西2丁目2-12阪堺電軌阪堺線／大小路駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 アパガーデンコートザビエルパーク
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2024年実績
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.05〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57.05〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57.05〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜96.34m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.05〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
マンション大阪府 堺市
3日前単身（投資目的）
57.05〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 堺市
6日前実家近居を希望する夫婦
57.05〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 堺市
7日前実家近居を希望する夫婦
57.05〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜96.34m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
1週間前単身（投資目的）
57.05〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区熊野町西2丁目2-12
交通
阪堺電軌阪堺線／大小路駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩5分
築年月
2001年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
54戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
57.05m² ～ 96.34m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
1425.97m²
駐車場数
54
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
アパ
施工会社
アパ建設熊谷組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
市小学校
中学校区域
月州中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「近商ストア大小路店」約340m ●「ザビエル公園」約180m ●「プラットプラット」約400m ●専用庭：あり
延床面積
5356.04m²
建築面積
766.9m²
設計会社
ゆー空間建築事務所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区熊野町西2丁目2-12
バルコニー面積
9.45m² ～ 62.53m²
アパガーデンコートザビエルパークの物件固有情報
建物スペック
アパガーデンコートザビエルパークは築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社はアパ、施工会社はアパ建設熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.05から96.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市小学校、月州中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アパガーデンコートザビエルパークの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アパガーデンコートザビエルパークの過去の取引実績
直近価格
2,803万円
平均価格
2,735万円
最高値
3,432万円
最安値
1,988万円
上昇傾向（前回比 +313万円）
アパガーデンコートザビエルパークの売却査定履歴です。直近価格は2,803万円、平均価格は2,735万円、最高値は3,432万円です。
2,790万円
2014年2月
1,998万円
2014年2月
1,988万円
2014年3月
2,698万円
2014年3月
2,738万円
2014年4月
2,690万円
2014年4月
1,998万円
2014年8月
2,690万円
2014年12月
3,014万円
2014年12月
2,380万円
2015年1月
3,005万円
2015年1月
2,690万円
2015年6月
2,920万円
2015年6月
2,698万円
2015年8月
2,761万円
2015年8月
3,180万円
2016年2月
3,125万円
2016年2月
2,980万円
2016年3月
3,295万円
2016年3月
3,180万円
2016年8月
3,378万円
2016年8月
2,480万円
2016年10月
3,027万円
2016年10月
3,113万円
2016年10月
2,498万円
2016年11月
2,672万円
2016年11月
2,990万円
2016年12月
3,322万円
2016年12月
2,880万円
2017年3月
3,252万円
2017年3月
2,498万円
2017年4月
2,645万円
2017年4月
2,498万円
2017年5月
2,695万円
2017年5月
2,398万円
2017年5月
2,735万円
2017年5月
2,990万円
2017年6月
3,432万円
2017年6月
2,180万円
2017年8月
2,417万円
2017年8月
2,330万円
2017年8月
2,724万円
2017年8月
2,398万円
2017年12月
2,723万円
2017年12月
2,180万円
2018年2月
2,390万円
2018年2月
2,580万円
2018年12月
2,881万円
2018年12月
2,480万円
2019年1月
2,852万円
2019年1月
2,398万円
2019年5月
2,843万円
2019年5月
3,098万円
2020年4月
3,379万円
2020年4月
2,380万円
2022年2月
2,751万円
2022年2月
2,680万円
2022年7月
2,793万円
2022年7月
2,490万円
2023年4月
2,803万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区熊野町西2丁目2-12
口コミ・レビュー
堺在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大小路駅まで徒歩3分、堺駅まで徒歩5分と、2路線利用できて非常に便利です。都心へのアクセスも良好で、毎日の通勤・通学が楽になりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も近くにあるので、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しているので、もう少しマンションの近くにもあると嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 経年劣化は多少見られます。もう少しモダンなデザインだとさらに良かったかもしれません。
全体的に満足しています。特に交通利便性は抜群で、日々の生活が快適です。周辺施設も充実しており、子育て世代にも住みやすい街だと感じます。建物の古さはありますが、管理はしっかりされている印象です。
元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分で、荷物が多い自分でも困ることはありませんでした。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものというわけではありませんでした。キッチンやバスルームは少し古さを感じます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり把握していませんでした。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近で買い物には便利でしたが、夜になると少し人通りが少なくなるのが気になりました。
気になる点: 駅周辺以外は、少し寂しい印象を受ける場所もありました。
交通の便が非常に良い点が最大の魅力でした。単身者でもファミリーでも住みやすい立地だと思います。ただ、部屋の設備面では少し物足りなさも感じました。総合的には、利便性を重視する方にはおすすめできるマンションです。
アパガーデンコートザビエルパークの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アパガーデンコートザビエルパークは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線／大小路駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪堺電軌阪堺線／大小路駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩5分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
アパガーデンコートザビエルパークの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線／大小路駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アパガーデンコートザビエルパークに関するよくある質問
アパガーデンコートザビエルパークの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アパガーデンコートザビエルパークの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アパガーデンコートザビエルパークの売却相場はいくらですか？
アパガーデンコートザビエルパークの売却相場は、阪堺電軌阪堺線／大小路駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アパガーデンコートザビエルパークは築25年ですが売れますか？
アパガーデンコートザビエルパークは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。