立地・交通
シートレジャー曽根駅前は兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/曽根駅 徒歩1分。曽根駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 59.79〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 77〜83.22m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 59.79〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 59.79〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
3LDK / 59.79〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5LDK / 77〜83.22m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
母+子ども1人
3LDK / 59.79〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
3LDK / 59.79〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シートレジャー曽根駅前は兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/曽根駅 徒歩1分。曽根駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シートレジャー曽根駅前は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は海宝住建、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.79から83.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高砂市立阿弥陀小学校、高砂市立鹿島中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シートレジャー曽根駅前の査定では、高砂市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シートレジャー曽根駅前の過去の取引実績
直近価格
1,696万円
平均価格
1,215万円
最高値
1,880万円
最安値
819万円
シートレジャー曽根駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,696万円、平均価格は1,215万円、最高値は1,880万円です。
890万円
2013年6月
890万円
2013年9月
890万円
2014年3月
1,230万円
2014年3月
900万円
2014年11月
900万円
2014年12月
819万円
2014年12月
1,080万円
2016年3月
921万円
2016年3月
1,180万円
2019年2月
1,203万円
2019年2月
1,280万円
2020年1月
1,213万円
2020年1月
1,180万円
2021年1月
1,131万円
2021年1月
1,380万円
2024年12月
1,366万円
2024年12月
1,880万円
2025年9月
1,613万円
2025年9月
1,880万円
2026年2月
1,696万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、急な外出にもすぐ対応できる。駅周辺にスーパーや飲食店があるのも助かる。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。小学校も近く、子育て環境としては悪くない。自然も少し残っている。
気になる点: 大型商業施設などは少なく、車がないと少し不便に感じることもある。夜は少し静かすぎるかも。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルだが清潔感がある。
気になる点: 共用部の設備は最新ではない。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともある。
曽根駅前の利便性は抜群で、長年住んでいても満足しています。特に駅近の恩恵は大きく、生活の質を高めてくれています。築年数は経っていますが、大きな不満もなく、穏やかな生活を送れています。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: JR曽根駅徒歩1分は最大の魅力。通勤に便利で、駅周辺の生活利便施設も充実している点が良い。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそう。リフォーム済み物件なら検討の余地あり。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや断熱性などは現代の基準からすると見劣りする可能性が高い。リフォームの有無を確認する必要がある。
良い点: オートロックは付いている様子。管理体制については不明だが、外観からは大きな問題はなさそう。
気になる点: 管理方式や修繕履歴が不明な点が不安。管理組合の活動状況なども確認したい。
駅徒歩1分という立地は非常に魅力的で、生活のしやすさを考えると有力候補。ただ、築年数が経過しているため、内見時には部屋の状態や設備をしっかり確認する必要がありそうです。管理体制も気になるところですが、リフォーム次第では快適に暮らせる可能性も感じました。
シートレジャー曽根駅前は高砂市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/曽根駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/曽根駅 徒歩1分
高砂市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/曽根駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シートレジャー曽根駅前の売却相場は、JR山陽本線/曽根駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シートレジャー曽根駅前は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。