立地・交通
グローバル醍醐は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩9分。醍醐駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 グローバル醍醐
1,580万1,480万1,100万1,280万1,330万1,471万1,498万1,616万1,653万1,498万1,667万1,780万2,080万1,578万1,658万1,680万2,047万1,468万1,573万1,468万1,541万1,580万2,035万1,448万1,508万1,380万1,549万1,498万1,494万1,448万1,533万1,398万1,348万1,490万1,780万1,972万1,780万1,641万1,730万1,784万1,680万1,791万1,630万1,904万1,600万1,887万1,480万1,872万
マンション
グローバル醍醐
京都府京都市伏見区醍醐中山町41京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 グローバル醍醐
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 73〜78.58m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 73〜78.58m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 73〜78.58m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 73〜78.58m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 73〜78.58m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
マンション京都府 京都市
3日前夫婦＋子ども2人
3LDK / 73〜78.58m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
4日前夫婦＋子ども2人
3LDK / 73〜78.58m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
5日前夫婦＋子ども2人
3LDK / 73〜78.58m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
6日前夫婦＋子ども2人
3LDK / 73〜78.58m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
7日前夫婦＋子ども2人
3LDK / 73〜78.58m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市伏見区醍醐中山町41
交通
京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩9分
築年月
2001年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付4階建
総戸数
43戸
間取り
2LDK ～ 3SLDK
専有面積
57.52m² ～ 78.58m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
3387.19m²
駐車場数
11
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
中川工務店
施工会社
中川工務店
管理会社
グリーン・クリーン
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3463.98m²
建築面積
869.1m²
設計会社
HIROプランニング
所在地(住所)
京都府京都市伏見区醍醐中山町41
バルコニー面積
7.47m² ～ 13.56m²
グローバル醍醐の物件固有情報
建物スペック
グローバル醍醐は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付4階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は中川工務店、施工会社は中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約57.52から78.58平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グローバル醍醐の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グローバル醍醐の過去の取引実績
直近価格
1,872万円
平均価格
1,610万円
最高値
2,080万円
最安値
1,100万円
上昇傾向（前回比 +392万円）
グローバル醍醐の売却査定履歴です。直近価格は1,872万円、平均価格は1,610万円、最高値は2,080万円です。
1,580万円
2014年2月
1,480万円
2014年4月
1,100万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,330万円
2015年6月
1,471万円
2015年6月
1,498万円
2017年9月
1,616万円
2017年9月
1,653万円
2017年9月
1,498万円
2018年4月
1,667万円
2018年4月
1,780万円
2018年4月
2,080万円
2018年4月
1,578万円
2018年4月
1,658万円
2018年4月
1,680万円
2018年7月
2,047万円
2018年7月
1,468万円
2018年7月
1,573万円
2018年7月
1,468万円
2018年8月
1,541万円
2018年8月
1,580万円
2018年8月
2,035万円
2018年8月
1,448万円
2018年9月
1,508万円
2018年9月
1,380万円
2018年9月
1,549万円
2018年9月
1,498万円
2018年10月
1,494万円
2018年10月
1,448万円
2018年10月
1,533万円
2018年10月
1,398万円
2018年10月
1,348万円
2019年1月
1,490万円
2019年1月
1,780万円
2019年5月
1,972万円
2019年5月
1,780万円
2020年5月
1,641万円
2020年5月
1,730万円
2020年11月
1,784万円
2020年11月
1,680万円
2020年11月
1,791万円
2020年11月
1,630万円
2021年8月
1,904万円
2021年8月
1,600万円
2021年10月
1,887万円
2021年10月
1,480万円
2022年3月
1,872万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市伏見区醍醐中山町41
口コミ・レビュー
醍醐暮らし20年さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、郵便局もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 地下鉄なので、終電の時間が早いのが少し残念です。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としても良いと思います。自然も豊かで散歩が楽しいです。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりしており、共用部も日勤管理なので比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、安心して暮らせます。醍醐駅まで徒歩圏内で、周辺環境も静かで住みやすいです。子育て世代にもおすすめです。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースが充実している部屋もあるようです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりに古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。
気になる点: オートロックがない点と、防犯カメラの台数や設置場所が不明な点が少し不安です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。小学校や中学校も近いので、通学の心配はなさそうです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便かもしれません。
醍醐駅まで徒歩9分という立地は魅力的ですが、築年数が20年以上経過しているため、内装や設備は確認が必要です。日勤管理は安心感がありますが、セキュリティ面はもう少し強化されると嬉しいです。周辺環境は静かで住みやすそうです。
グローバル醍醐の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グローバル醍醐は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩9分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
グローバル醍醐の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グローバル醍醐に関するよくある質問
グローバル醍醐の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グローバル醍醐の売却相場はいくらですか？
グローバル醍醐の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル醍醐は築25年ですが売れますか？
グローバル醍醐は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。