立地・交通
プロパレス門真セウアズールは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩6分。門真市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.09〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線/門真市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.09〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線/門真市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.09〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線/門真市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.09〜63m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
59.09〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線/門真市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
59.09〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線/門真市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
59.09〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線/門真市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
59.09〜63m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
プロパレス門真セウアズールは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩6分。門真市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プロパレス門真セウアズールは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は第一プロパレス、施工会社はハンシン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.09から75.63平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真小学校、第三中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プロパレス門真セウアズールの査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プロパレス門真セウアズールの過去の取引実績
直近価格
2,008万円
平均価格
1,844万円
最高値
2,180万円
最安値
1,601万円
プロパレス門真セウアズールの売却査定履歴です。直近価格は2,008万円、平均価格は1,844万円、最高値は2,180万円です。
1,890万円
2013年6月
1,680万円
2013年7月
1,780万円
2015年1月
1,815万円
2015年1月
1,730万円
2015年6月
1,896万円
2015年6月
1,730万円
2015年9月
1,815万円
2015年9月
1,880万円
2015年9月
1,868万円
2015年9月
1,830万円
2015年12月
1,865万円
2015年12月
1,730万円
2015年12月
1,914万円
2015年12月
1,780万円
2016年1月
1,840万円
2016年1月
1,830万円
2016年2月
1,766万円
2016年2月
1,680万円
2016年3月
1,820万円
2016年3月
1,680万円
2016年4月
1,776万円
2016年4月
1,780万円
2016年7月
1,832万円
2016年7月
1,788万円
2018年6月
1,737万円
2018年6月
1,788万円
2018年10月
1,782万円
2018年10月
1,788万円
2018年12月
1,763万円
2018年12月
1,698万円
2019年1月
1,628万円
2019年1月
1,729万円
2019年1月
1,698万円
2019年2月
1,601万円
2019年2月
1,990万円
2023年10月
2,076万円
2023年10月
1,990万円
2023年11月
2,076万円
2023年11月
2,080万円
2023年12月
2,108万円
2023年12月
1,980万円
2024年1月
2,024万円
2024年1月
1,920万円
2024年8月
2,020万円
2024年8月
2,180万円
2026年1月
2,008万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 門真市駅まで徒歩6分と近く、モノレールで大阪空港や梅田方面へアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: モノレールなので、JRや私鉄に比べると少し運賃が高く感じることがあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。門真小学校が近いので、子育て世代には安心感があると思います。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 周辺には大型商業施設が少なく、買い物は車や電車で少し移動する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合もきちんと機能している印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、建物の造りはしっかりしています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢だと思います。ただ、もう少し周辺に活気があると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるのが魅力です。リフォーム済みのお部屋であれば、最新の設備が入っている可能性もあります。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、設備や内装は古さを感じる可能性があります。リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。
良い点: RC造11階建てで、総戸数19戸と小規模ながらも、しっかりとした建物です。エントランス周りは清潔に保たれているようです。
気になる点: 19戸と少ないため、共有施設(ラウンジなど)はありません。エレベーターが1基だと、朝夕は混雑するかもしれません。
良い点: 門真市駅まで徒歩6分は魅力的です。モノレールで大阪市内へのアクセスも良好。駅周辺には生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: モノレール沿線のため、他の鉄道網への乗り換えが必要になる場合が多いです。
門真市駅からのアクセスが良く、静かな環境は魅力的です。専有面積が広い点も評価できます。ただ、築年数と、周辺の利便性(大型商業施設など)のバランスを考えると、価格との折り合いが重要になりそうです。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
プロパレス門真セウアズールは門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩6分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プロパレス門真セウアズールの売却相場は、大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロパレス門真セウアズールは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。