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マンション

ライオンズマンション箕面瀬川

大阪府箕面市瀬川5丁目16-5阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩11分
緊急対策

🚨 ライオンズマンション箕面瀬川
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箕面市の購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
1日前

定年前の住み替え検討

3LDK / 71.79〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション大阪府 箕面市
4日前

定年前の住み替え検討

3LDK / 71.79〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション大阪府 箕面市
7日前

夫婦＋子ども2人

4LDK / 71.79〜82m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 箕面市
1週間前

夫婦＋子ども2人

4LDK / 71.79〜82m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市瀬川5丁目16-5
交通
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩11分
築年月
2000年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
45戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
71.79m² ～ 99.77m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
4094.82m²
駐車場数
46
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
森組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
西南小学校
中学校区域
第三中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
5090.34m²
建築面積
1623.38m²
設計会社
森組
所在地(住所)
大阪府箕面市瀬川5丁目16-5
バルコニー面積
10.80m² ～ 36.42m²

ライオンズマンション箕面瀬川の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション箕面瀬川は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩11分。石橋阪大前駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション箕面瀬川は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.79から99.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西南小学校、第三中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション箕面瀬川の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ライオンズマンション箕面瀬川の過去の取引実績

直近価格

3,517万円

平均価格

3,253万円

最高値

4,480万円

最安値

2,370万円

上昇傾向（前回比 +27万円）

ライオンズマンション箕面瀬川の売却査定履歴です。直近価格は3,517万円、平均価格は3,253万円、最高値は4,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市瀬川5丁目16-5

口コミ・レビュー

箕面暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、子育てしやすい静かな環境です。公園やスーパーも近く、生活利便性も悪くありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 広めの間取りで、家族でゆったり過ごせます。収納も十分あり、使い勝手が良いです。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新設備とは言えませんが、機能は問題ありません。

静かで自然豊かな環境が気に入っています。石橋阪大前駅まで徒歩圏内なのも便利ですが、もう少し駅からの近さがあれば言うことなしです。全体的に満足度は高いです。

単身赴任者さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩11分は許容範囲。梅田や宝塚方面へのアクセスは良好です。

気になる点: もう少し駅に近いと、もっと便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じたことはありません。オートロックもあり、セキュリティ面は安心です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした空間でリラックスできます。日当たりも悪くありません。

気になる点: 築年数相応の設備です。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

箕面の自然を感じながら、梅田にも出やすい立地が魅力です。築年数は経っていますが、管理はきちんとされている印象。静かな環境で快適に過ごせています。

ライオンズマンション箕面瀬川の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション箕面瀬川は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩11分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション箕面瀬川の立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション箕面瀬川に関するよくある質問

ライオンズマンション箕面瀬川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ライオンズマンション箕面瀬川の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション箕面瀬川の売却相場は、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション箕面瀬川は築25年ですが売れますか？

ライオンズマンション箕面瀬川は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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