立地・交通
サングレイド加古川2は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/加古川駅 徒歩3分。加古川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 78〜81.67m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 78〜81.67m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 78〜81.67m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 78〜81.67m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 78〜81.67m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
4LDK / 78〜81.67m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 78〜81.67m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 78〜81.67m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 78〜81.67m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 78〜81.67m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
サングレイド加古川2は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/加古川駅 徒歩3分。加古川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サングレイド加古川2は築25年(2001年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は三洋プロジェクト、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約66.6から81.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サングレイド加古川2の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サングレイド加古川2の過去の取引実績
直近価格
2,267万円
平均価格
2,250万円
最高値
2,580万円
最安値
1,780万円
サングレイド加古川2の売却査定履歴です。直近価格は2,267万円、平均価格は2,250万円、最高値は2,580万円です。
1,950万円
2015年8月
1,872万円
2015年8月
1,910万円
2015年8月
2,440万円
2017年11月
2,396万円
2017年11月
1,780万円
2018年2月
2,081万円
2018年2月
1,980万円
2019年7月
2,061万円
2019年7月
2,580万円
2019年7月
2,192万円
2019年7月
2,380万円
2019年12月
2,269万円
2019年12月
2,500万円
2020年1月
2,062万円
2020年1月
2,290万円
2020年1月
2,430万円
2020年4月
2,174万円
2020年4月
2,430万円
2020年5月
2,336万円
2020年5月
2,390万円
2020年6月
2,259万円
2020年6月
2,390万円
2020年9月
2,322万円
2020年9月
2,550万円
2022年7月
2,445万円
2022年7月
2,250万円
2025年7月
2,267万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR加古川駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食にも困りません。
良い点: 駅に近い割には、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすいと思います。商店街もあり、日常の買い物には十分です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。生活に必要なものは駅周辺で全て揃いますし、通勤・通学にも便利です。築年数は考慮する必要がありますが、価格とのバランスを考えると良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にあるのが良い点です。
気になる点: 水回りの設備は、築年数相応で最新のものではありません。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細を確認する必要があります。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども把握したいです。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると静かな住宅街で、子育て環境としては悪くないと感じました。小学校や中学校も徒歩圏内です。
気になる点: 周辺に大規模な商業施設や公園が少ないのが少し残念です。
加古川駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。部屋の広さも魅力的ですが、築年数による設備面の古さは否めません。購入を検討するなら、リフォームの有無や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。
サングレイド加古川2は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サングレイド加古川2の売却相場は、JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サングレイド加古川2は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。