腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
吹田市の物件一覧に戻る
マンション

東急ドエルアルス吹田アーバンビュー

大阪府吹田市朝日町27-12JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分
緊急対策

🚨 東急ドエルアルス吹田アーバンビュー
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼:残り3
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定(補助)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

吹田市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
3日前

母+子ども1人

64.2〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション大阪府 吹田市
5日前

夫婦+子ども3人

75〜78.33m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、吹田第三小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 吹田市
1週間前

母+子ども1人

64.2〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション大阪府 吹田市
1週間前

母+子ども1人

64.2〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション大阪府 吹田市
1週間前

母+子ども1人

64.2〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市朝日町27-12
交通
JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分
築年月
2001年3月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
26戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
64.20m² ~ 78.33m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
542.57m²
駐車場数
13
建ぺい率
80%
容積率
300%・400%
分譲会社
東急不動産
施工会社
東急建設
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
吹田第三小学校
中学校区域
第五中学校
備考
●オートロック ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2158.01m²
建築面積
269.46m²
設計会社
アーバンコーポレイション
所在地(住所)
大阪府吹田市朝日町27-12
バルコニー面積
3.66m² ~ 17.61m²

東急ドエルアルス吹田アーバンビューの物件固有情報

立地・交通

東急ドエルアルス吹田アーバンビューは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩4分。吹田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

東急ドエルアルス吹田アーバンビューは築25年(2001年築)のマンションです。RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDKの住戸構成で、専有面積は約64.2から78.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は吹田第三小学校、第五中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

東急ドエルアルス吹田アーバンビューの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 東急ドエルアルス吹田アーバンビューの売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?

✓ 売却専門査定✓ 高値実績✓ タイミング診断

売却査定履歴

東急ドエルアルス吹田アーバンビューの過去の取引実績

直近価格

4,795万円

平均価格

3,405万円

最高値

4,795万円

最安値

2,380万円

上昇傾向(前回比 +515万円

東急ドエルアルス吹田アーバンビューの売却査定履歴です。直近価格は4,795万円、平均価格は3,405万円、最高値は4,795万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市朝日町27-12

口コミ・レビュー

吹田駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 吹田駅まで徒歩4分と非常に便利。JRと阪急の2路線が使え、大阪市内へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩にも良いです。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し距離があります。車があれば便利ですが、徒歩だと少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。静かな環境も確保されており、バランスが良いと感じます。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。日当たりも良好で、明るい部屋でした。

気になる点: 築年数が古いため、設備面では最新のものと比べると見劣りする部分がありました。特に水回りはリフォームを検討したくなるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。緊急時の対応もスムーズだったと思います。オートロックも完備されていました。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発でないと、修繕計画などが進みにくい可能性はあるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR吹田駅まで徒歩4分は本当に便利でした。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の外出にも困りませんでした。駅周辺の商業施設も充実しています。

駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが最大の魅力です。ファミリー向けの広さの間取りも良い点でした。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせると思います。

東急ドエルアルス吹田アーバンビューの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

東急ドエルアルス吹田アーバンビュー吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

東急ドエルアルス吹田アーバンビューの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 東急ドエルアルス吹田アーバンビューの正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門✓ 高値査定実績✓ 即日対応

東急ドエルアルス吹田アーバンビューに関するよくある質問

東急ドエルアルス吹田アーバンビューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 東急ドエルアルス吹田アーバンビューの売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

✓ 売却専門✓ 失敗回避✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

東急ドエルアルス吹田アーバンビューの売却相場はいくらですか?

東急ドエルアルス吹田アーバンビューの売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東急ドエルアルス吹田アーバンビューは築25年ですが売れますか?

東急ドエルアルス吹田アーバンビューは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する