マンション

プレサンスロジェ堺鳳

大阪府堺市西区上547-2JR阪和線／鳳駅徒歩11分

プレサンスロジェ堺鳳をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	2SLDK	105m²前後	福泉上小学校区希望, 宅配ボックスあり
5日前	母＋子ども1人	4LDK	85m²前後	共用部充実希望, 南向き希望
1週間前	単身（投資目的）	2SLDK	65m²以上	堺市内で探している, ペット可必須, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	60m²以上	築15年以内希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	2SLDK	85m²台	駅徒歩11分以内, 上層階希望

定年前の住み替え検討

1日前

2SLDK105m²前後

福泉上小学校区希望, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

5日前

4LDK85m²前後

共用部充実希望, 南向き希望

単身（投資目的）

1週間前

2SLDK65m²以上

堺市内で探している, ペット可必須, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK60m²以上

築15年以内希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

2SLDK85m²台

駅徒歩11分以内, 上層階希望

上記以外にもプレサンスロジェ堺鳳の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市西区上547-2

交通

JR阪和線／鳳駅徒歩11分

築年月

2014年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

147戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

63.35m² ～ 104.55m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

西

敷地面積

3626.21m²

駐車場数

134

建ぺい率

32.29%

容積率

296.2%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

小学校区域

福泉上小学校

中学校区域

福泉中学校

ブランド

プレサンス

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「アリオ鳳」約70m ●「鳳公園」約10m ●「ライフ福泉店」約230m ●専用庭：あり

延床面積

11353.19m²

建築面積

1164.83m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府堺市西区上547-2

バルコニー面積

10.59m² ～ 14.43m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ堺鳳の過去の取引実績

直近価格

2,830万円

平均価格

2,768万円

最高値

3,580万円

最安値

2,159万円

上昇傾向（前回比 +50万円）

2,780万円

2014年9月

2,780万

2,880万円

2014年9月

2,880万

2,680万円

2014年10月

2,680万

2,780万円

2014年12月

2,780万

2,681万円

2014年12月

2,681万

2,630万円

2015年2月

2,630万

2,643万円

2015年2月

2,643万

2,580万円

2015年2月

2,580万

2,571万円

2015年2月

2,571万

2,490万円

2015年10月

2,490万

2,551万円

2015年10月

2,551万

2,390万円

2016年4月

2,390万

2,521万円

2016年4月

2,521万

2,580万円

2016年8月

2,580万

2,618万円

2016年8月

2,618万

2,490万円

2016年9月

2,490万

2,581万円

2016年9月

2,581万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,234万円

2016年12月

2,234万

2,680万円

2017年2月

2,680万

2,444万円

2017年2月

2,444万

2,295万円

2017年4月

2,295万

2,192万円

2017年4月

2,192万

2,230万円

2017年5月

2,230万

2,159万円

2017年5月

2,159万

2,980万円

2017年7月

2,980万

3,484万円

2017年7月

3,484万

2,753万円

2017年7月

2,753万

2,580万円

2017年8月

2,580万

2,227万円

2017年8月

2,227万

2,280万円

2017年8月

2,280万

2,196万円

2017年8月

2,196万

2,800万円

2017年10月

2,800万

2,862万円

2017年10月

2,862万

3,580万円

2017年11月

3,580万

2,897万円

2017年11月

2,897万

3,480万円

2018年1月

3,480万

3,141万円

2018年1月

3,141万

3,380万円

2018年2月

3,380万

3,199万円

2018年2月

3,199万

3,280万円

2018年4月

3,280万

3,420万円

2018年4月

3,420万

2,800万円

2018年4月

2,800万

3,387万円

2018年4月

3,387万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,685万円

2018年4月

2,685万

2,650万円

2018年5月

2,650万

2,510万円

2018年5月

2,510万

3,180万円

2018年5月

3,180万

3,282万円

2018年5月

3,282万

3,080万円

2018年5月

3,080万

3,273万円

2018年5月

3,273万

2,550万円

2018年7月

2,550万

2,493万円

2018年7月

2,493万

2,600万円

2018年7月

2,600万

2,717万円

2018年7月

2,717万

2,750万円

2018年9月

2,750万

2,927万円

2018年9月

2,927万

2,490万円

2018年10月

2,490万

2,383万円

2018年10月

2,383万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,632万円

2018年10月

2,632万

2,361万円

2018年10月

2,361万

2,497万円

2018年10月

2,497万

3,080万円

2019年1月

3,080万

2,964万円

2019年1月

2,964万

2,940万円

2019年1月

2,940万

2,894万円

2019年1月

2,894万

2,280万円

2019年2月

2,280万

2,287万円

2019年2月

2,287万

2,750万円

2019年3月

2,750万

2,837万円

2019年3月

2,837万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,577万円

2019年4月

2,577万

2,400万円

2019年4月

2,400万

2,319万円

2019年4月

2,319万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,314万円

2019年4月

2,314万

2,350万円

2019年5月

2,350万

2,398万円

2019年5月

2,398万

2,598万円

2019年8月

2,598万

2,422万円

2019年8月

2,422万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,190万円

2019年11月

2,190万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,341万円

2020年3月

2,341万

2,680万円

2020年3月

2,680万

2,762万円

2020年3月

2,762万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,622万円

2020年3月

2,622万

2,280万円

2020年6月

2,280万

2,162万円

2020年6月

2,162万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,466万円

2020年7月

2,466万

2,490万円

2020年8月

2,490万

2,332万円

2020年8月

2,332万

2,880万円

2020年10月

2,880万

2,785万円

2020年10月

2,785万

2,650万円

2020年10月

2,650万

2,528万円

2020年10月

2,528万

2,790万円

2020年11月

2,790万

2,581万円

2020年11月

2,581万

2,580万円

2020年12月

2,580万

2,490万円

2020年12月

2,490万

2,640万円

2021年2月

2,640万

2,655万円

2021年2月

2,655万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,958万円

2021年2月

2,958万

2,790万円

2021年3月

2,790万

2,580万円

2021年3月

2,580万

2,620万円

2021年4月

2,620万

2,700万円

2021年4月

2,700万

2,598万円

2021年8月

2,598万

2,691万円

2021年8月

2,691万

3,480万円

2021年9月

3,480万

3,070万円

2021年9月

3,070万

2,630万円

2021年11月

2,630万

2,670万円

2021年11月

2,670万

3,180万円

2022年5月

3,180万

2,730万円

2022年5月

2,730万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,732万円

2022年5月

2,732万

2,980万円

2022年6月

2,980万

3,027万円

2022年6月

3,027万

2,380万円

2022年6月

2,380万

2,359万円

2022年6月

2,359万

2,688万円

2022年7月

2,688万

2,403万円

2022年7月

2,403万

2,638万円

2022年11月

2,638万

2,417万円

2022年11月

2,417万

3,080万円

2022年11月

3,080万

2,814万円

2022年11月

2,814万

2,467万円

2022年11月

2,467万

2,580万円

2022年12月

2,580万

2,661万円

2022年12月

2,661万

2,780万円

2023年1月

2,780万

2,776万円

2023年1月

2,776万

3,180万円

2023年1月

3,180万

3,233万円

2023年1月

3,233万

3,200万円

2023年1月

3,200万

2,831万円

2023年1月

2,831万

2,380万円

2023年1月

2,380万

2,581万円

2023年1月

2,581万

2,880万円

2023年2月

2,880万

2,785万円

2023年2月

2,785万

3,480万円

2023年4月

3,480万

2,520万円

2023年4月

2,520万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,598万円

2023年4月

2,598万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,572万円

2023年4月

2,572万

2,950万円

2023年5月

2,950万

2,808万円

2023年5月

2,808万

2,780万円

2023年5月

2,780万

2,805万円

2023年5月

2,805万

2,890万円

2023年6月

2,890万

2,628万円

2023年6月

2,628万

3,200万円

2023年7月

3,200万

2,526万円

2023年7月

2,526万

2,880万円

2023年8月

2,880万

2,948万円

2023年8月

2,948万

2,990万円

2023年8月

2,990万

2,696万円

2023年8月

2,696万

2,690万円

2023年8月

2,690万

2,938万円

2023年8月

2,938万

3,280万円

2023年9月

3,280万

3,285万円

2023年9月

3,285万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,741万円

2023年9月

2,741万

2,990万円

2023年10月

2,990万

2,654万円

2023年10月

2,654万

2,990万円

2023年11月

2,990万

2,707万円

2023年11月

2,707万

3,380万円

2023年12月

3,380万

3,342万円

2023年12月

3,342万

3,198万円

2023年12月

3,198万

3,005万円

2023年12月

3,005万

2,980万円

2024年1月

2,980万

2,967万円

2024年1月

2,967万

2,990万円

2024年4月

2,990万

2,751万円

2024年4月

2,751万

3,080万円

2024年4月

3,080万

3,340万円

2024年4月

3,340万

2,950万円

2024年7月

2,950万

3,298万円

2024年7月

3,298万

3,073万円

2024年7月

3,073万

3,200万円

2024年8月

3,200万

2,543万円

2024年8月

2,543万

3,380万円

2024年10月

3,380万

3,224万円

2024年10月

3,224万

3,380万円

2024年11月

3,380万

3,284万円

2024年11月

3,284万

3,290万円

2024年11月

3,290万

2,750万円

2024年12月

2,750万

2,912万円

2024年12月

2,912万

3,380万円

2024年12月

3,380万

3,273万円

2024年12月

3,273万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,675万円

2025年1月

2,675万

2,730万円

2025年3月

2,730万

2,763万円

2025年3月

2,763万

3,380万円

2025年3月

3,380万

3,044万円

2025年3月

3,044万

2,700万円

2025年4月

2,700万

2,964万円

2025年4月

2,964万

3,080万円

2025年7月

3,080万

3,038万円

2025年7月

3,038万

2,850万円

2025年8月

2,850万

2,682万円

2025年8月

2,682万

2,890万円

2025年9月

2,890万

3,007万円

2025年9月

3,007万

2,780万円

2025年11月

2,780万

2,830万円

2025年11月

2,830万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区上547-2

口コミ・レビュー

鳳駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 鳳駅まで徒歩11分は許容範囲。JR阪和線で天王寺や大阪駅へのアクセスも悪くない。駅周辺には商業施設も増えてきて便利になった。

気になる点: 快速停車駅ではないのが少し残念。特急や関空快速を使う際は乗り換えが必要。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物は困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。人によっては物足りなさも感じるかも。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数を感じさせない綺麗な外観と共用部。エントランスは広々としており、宅配ボックスやラウンジスペースも使いやすい。

気になる点: null

築年数の割に共用部も綺麗に保たれており、満足しています。鳳駅へのアクセスも良好で、周辺の生活利便性も高いです。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

プレサンス好きさん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。設備は標準的だが、特に不便はない。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。床暖房などのオプションが少ないのが残念。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も比較的しっかりしている。

気になる点: 夜間や休日の管理体制が不明瞭な点が少し気になる。

コスパ★★★☆☆

良い点: プレサンスブランドとしては標準的な価格帯。立地や設備を考えると、価格相応といった印象。

気になる点: 周辺の賃貸相場と比較すると、購入価格はやや高めかもしれない。

プレサンスのマンションは初めてですが、全体的にバランスの取れた物件だと感じます。日勤管理は安心感がありますが、もう少し設備面で独自性があるとさらに良いかもしれません。立地は悪くないので、長く住むには良い選択肢だと思います。

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