マンション

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス

大阪府東大阪市俊徳町1丁目5-22近鉄大阪線／俊徳道駅徒歩2分 JRおおさか東線／JR俊徳道駅徒歩3分

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	75m²前後	共用部充実希望, リフォーム済み希望, オートロック
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	70m²前後	築15年以内希望, 管理体制重視
3日前	単身（投資目的）	2LDK	55m²以上	駅徒歩2分以内, 角部屋希望
7日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	60m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須
1週間前	夫婦（DINKS）	2LDK	70m²台	東大阪市立荒川小学校区希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

1日前

2LDK75m²前後

共用部充実希望, リフォーム済み希望, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

4LDK70m²前後

築15年以内希望, 管理体制重視

単身（投資目的）

3日前

2LDK55m²以上

駅徒歩2分以内, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

7日前

4LDK60m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前

2LDK70m²台

東大阪市立荒川小学校区希望, すぐ住める状態

上記以外にもシャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市俊徳町1丁目5-22

交通

近鉄大阪線／俊徳道駅徒歩2分 JRおおさか東線／JR俊徳道駅徒歩3分

築年月

2014年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

126戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.38m² ～ 76.16m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南

敷地面積

2310.77m²

駐車場数

建ぺい率

41.12%

容積率

397.83%

分譲会社

フジ住宅

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

フジ・アメニティサービス

小学校区域

東大阪市立荒川小学校

中学校区域

東大阪市立布施中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

9612.19m²

建築面積

950.18m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府東大阪市俊徳町1丁目5-22

バルコニー面積

9.88m² ～ 30.82m²

売却査定履歴

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの過去の取引実績

直近価格

3,401万円

平均価格

3,003万円

最高値

3,880万円

最安値

2,325万円

下落傾向（前回比 479万円）

2,780万円

2015年11月

2,780万

2,569万円

2015年11月

2,569万

3,100万円

2016年8月

3,100万

2,932万円

2016年8月

2,932万

2,880万円

2017年6月

2,880万

2,656万円

2017年6月

2,656万

2,880万円

2018年7月

2,880万

2,768万円

2018年7月

2,768万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,730万円

2018年7月

2,730万

2,880万円

2018年12月

2,880万

2,800万円

2018年12月

2,800万

2,900万円

2020年4月

2,900万

2,325万円

2020年4月

2,325万

2,680万円

2020年4月

2,680万

2,357万円

2020年4月

2,357万

2,980万円

2020年5月

2,980万

2,816万円

2020年5月

2,816万

2,380万円

2020年8月

2,380万

2,454万円

2020年8月

2,454万

2,890万円

2021年1月

2,890万

3,030万円

2021年1月

3,030万

3,180万円

2021年7月

3,180万

2,970万円

2021年7月

2,970万

3,250万円

2021年8月

3,250万

3,291万円

2021年8月

3,291万

3,380万円

2021年10月

3,380万

3,124万円

2021年10月

3,124万

3,430万円

2021年11月

3,430万

3,415万円

2021年11月

3,415万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,239万円

2022年4月

3,239万

3,120万円

2023年9月

3,120万

2,945万円

2023年9月

2,945万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,376万円

2024年4月

3,376万

3,480万円

2024年5月

3,480万

3,410万円

2024年5月

3,410万

3,880万円

2024年8月

3,880万

3,401万円

2024年8月

3,401万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市俊徳町1丁目5-22

口コミ・レビュー

俊徳道在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年7月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄とJRの2路線が徒歩圏内。どちらも駅近で、通勤・通学に大変便利。快速急行も停まるので、奈良方面や大阪市内へのアクセスも楽々です。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設が一通り揃っている。商店街もあり、活気があって良い。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には外観も共用部も綺麗に保たれている印象。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感がある。

気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時がある。

2路線利用できる立地は本当に魅力的で、毎日の通勤が楽になりました。子どもの学区（荒川小）も問題なく、周辺の生活利便性も悪くないので、ファミリー層にもおすすめです。共用部も管理が行き届いていると感じます。

駅近シングルさん居住者 / 2024年1月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は標準的な設備ですが、収納スペースが比較的多く、使いやすい。床暖房は冬場に重宝します。眺望は高層階だと良いでしょう。

気になる点: バストイレ別ですが、浴室乾燥機は付いていませんでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 俊徳道駅がすぐ近く、近鉄とJR両方使えるのが便利。梅田や難波へのアクセスも悪くないので、都市部で働く人にも便利だと思います。

気になる点: 快速急行が止まる駅ではないので、急いでいるときは少し不便。

駅近で利便性が高いのが一番の決め手でした。駅周辺に生活に必要なものは揃うので、普段の買い物には困りません。建物自体も綺麗で、住み心地は悪くないです。ただ、周辺の街並みは少し古い印象なので、最新の商業施設などを期待すると少し物足りないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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