立地・交通
ローレルコート門戸厄神は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩2分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩19分。門戸厄神駅徒歩2分、西宮北口駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート門戸厄神
4,680万4,680万4,633万4,480万4,392万4,280万4,204万4,980万4,428万4,230万4,185万4,220万4,119万4,280万4,368万4,480万4,506万4,511万4,580万4,172万4,980万4,736万4,580万4,373万4,980万4,885万4,680万4,580万4,680万4,441万4,580万4,445万4,330万4,454万5,080万4,721万4,980万4,638万5,430万5,141万5,280万5,201万6,280万6,217万5,980万6,068万
マンション
ローレルコート門戸厄神
兵庫県西宮市下大市東町6-11阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩2分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩19分
緊急対策
🚨 ローレルコート門戸厄神
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2024年実績
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西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 70.22〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 70.22〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 70.22〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 70.22〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 70.22〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 西宮市
3日前定年前の住み替え検討
3LDK / 70.22〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 西宮市
5日前定年前の住み替え検討
3LDK / 70.22〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 西宮市
7日前定年前の住み替え検討
3LDK / 70.22〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 西宮市
1週間前定年前の住み替え検討
3LDK / 70.22〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 西宮市
1週間前定年前の住み替え検討
3LDK / 70.22〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市下大市東町6-11
交通
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩2分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩19分
築年月
2014年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
83戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
70.22m² ～ 95.73m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
3686.06m²
駐車場数
67
建ぺい率
57.73%
容積率
189.76%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
フジタ
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
甲東小学校
中学校区域
甲陵中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「万代」約420m ●「野間公園」約260m ●「市立中央病院」約230m ●「イオン」約400m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
7708.58m²
建築面積
2128.18m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市下大市東町6-11
バルコニー面積
10.53m² ～ 14.39m²
ローレルコート門戸厄神の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート門戸厄神は築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.22から95.73平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は甲東小学校、甲陵中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート門戸厄神の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート門戸厄神の過去の取引実績
直近価格
6,068万円
平均価格
4,742万円
最高値
6,280万円
最安値
4,119万円
上昇傾向（前回比 +88万円）
ローレルコート門戸厄神の売却査定履歴です。直近価格は6,068万円、平均価格は4,742万円、最高値は6,280万円です。
4,680万円
2014年9月
4,680万円
2014年12月
4,633万円
2014年12月
4,480万円
2017年3月
4,392万円
2017年3月
4,280万円
2017年3月
4,204万円
2017年3月
4,980万円
2017年3月
4,428万円
2017年3月
4,230万円
2017年5月
4,185万円
2017年5月
4,220万円
2017年6月
4,119万円
2017年6月
4,280万円
2017年10月
4,368万円
2017年10月
4,480万円
2017年12月
4,506万円
2017年12月
4,511万円
2017年12月
4,580万円
2018年1月
4,172万円
2018年1月
4,980万円
2018年3月
4,736万円
2018年3月
4,580万円
2018年9月
4,373万円
2018年9月
4,980万円
2019年5月
4,885万円
2019年5月
4,680万円
2019年7月
4,580万円
2019年7月
4,680万円
2019年9月
4,441万円
2019年9月
4,580万円
2020年4月
4,445万円
2020年4月
4,330万円
2020年8月
4,454万円
2020年8月
5,080万円
2021年4月
4,721万円
2021年4月
4,980万円
2022年4月
4,638万円
2022年4月
5,430万円
2022年10月
5,141万円
2022年10月
5,280万円
2023年3月
5,201万円
2023年3月
6,280万円
2025年9月
6,217万円
2025年9月
5,980万円
2025年12月
6,068万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市下大市東町6-11
口コミ・レビュー
西宮北口派30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 門戸厄神駅まで徒歩2分と非常に近いのが魅力です。急行は止まりませんが、今津線沿線は落ち着いていて住みやすいです。西宮北口駅も徒歩圏内なのが便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは、電車や車を使う必要があり、少し手間がかかります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ローレルコートブランドらしく、外観は上品で落ち着いた雰囲気です。エントランスも綺麗に清掃されており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありませんが、シンプルで使いやすいです。
駅近で静かな環境を重視する方には、とても良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのも安心感があります。部屋も広めで、快適に過ごせています。
子育てママ5年目さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。特にキッチンやバスルームは機能的で、日々の家事が楽になりました。収納スペースも十分あります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に仕事をしてくださっています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近隣に公園や緑地があり、子供を遊ばせるには良い環境です。甲東小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: 最寄り駅の門戸厄神駅は普通しか止まらないため、急ぎの際には少し不便を感じます。西宮北口駅まで歩くのは少し遠いです。
子育て世代には住みやすい環境だと思います。小学校が近く、公園も点在していて子供がのびのび過ごせます。ただ、駅からのアクセスを考えると、もう少し利便性が高いとさらに良かったと感じます。
ローレルコート門戸厄神の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート門戸厄神は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩2分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩2分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩19分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート門戸厄神の立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩2分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルコート門戸厄神に関するよくある質問
ローレルコート門戸厄神の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ローレルコート門戸厄神の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート門戸厄神の売却相場はいくらですか？
ローレルコート門戸厄神の売却相場は、阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩2分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート門戸厄神は築12年ですが売れますか？
ローレルコート門戸厄神は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。