立地・交通
グリーンコーポ枚方公園は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 徒歩10分。枚方公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59.13〜64m2 / 京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59.13〜64m2 / 京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59.13〜64m2 / 京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59.13〜64m2 / 京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59.13〜64m2 / 京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
59.13〜64m2 / 京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
59.13〜64m2 / 京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
59.13〜64m2 / 京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
59.13〜64m2 / 京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
59.13〜64m2 / 京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
グリーンコーポ枚方公園は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 徒歩10分。枚方公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンコーポ枚方公園は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.13から76.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立枚方小学校、枚方市立枚方中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンコーポ枚方公園の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンコーポ枚方公園の過去の取引実績
直近価格
1,803万円
平均価格
1,484万円
最高値
2,180万円
最安値
850万円
グリーンコーポ枚方公園の売却査定履歴です。直近価格は1,803万円、平均価格は1,484万円、最高値は2,180万円です。
1,080万円
2014年10月
1,280万円
2016年10月
1,035万円
2016年10月
1,498万円
2018年3月
1,244万円
2018年3月
850万円
2018年7月
862万円
2018年7月
1,350万円
2018年9月
1,266万円
2018年9月
1,338万円
2018年9月
1,080万円
2018年10月
1,127万円
2018年10月
1,280万円
2019年1月
1,185万円
2019年1月
1,280万円
2019年7月
1,207万円
2019年7月
1,180万円
2019年12月
1,155万円
2019年12月
1,080万円
2019年12月
1,147万円
2019年12月
1,598万円
2020年8月
1,242万円
2020年8月
1,898万円
2020年12月
1,722万円
2020年12月
1,898万円
2021年3月
1,770万円
2021年3月
1,765万円
2021年3月
1,580万円
2021年5月
1,739万円
2021年5月
1,780万円
2022年2月
1,758万円
2022年2月
1,380万円
2022年4月
1,498万円
2022年4月
1,180万円
2022年10月
1,616万円
2022年10月
2,180万円
2023年1月
1,529万円
2023年1月
1,980万円
2023年2月
1,580万円
2023年2月
1,780万円
2023年6月
1,713万円
2023年6月
1,780万円
2023年8月
1,630万円
2023年8月
1,780万円
2024年2月
1,651万円
2024年2月
1,380万円
2024年9月
1,643万円
2024年9月
2,100万円
2025年7月
1,727万円
2025年7月
1,490万円
2026年1月
1,803万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 枚方公園駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離。京阪電車で淀屋橋や京橋にもアクセスしやすく、通勤にも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても良いと思います。近くに公園も多く、緑豊かなので散歩するだけでもリフレッシュできます。枚方市駅までも自転車ならすぐなので、そちらの商業施設も利用しやすいです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いている方だと思います。特に不満はありませんが、もう少しセキュリティ面が強化されると安心感が増すかもしれません。
気になる点: オートロックではない点が少し気になります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さが魅力です。子育て世代にもおすすめです。内装はリフォームされている部屋も多いようで、古さを感じさせない工夫もされています。長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 外観は年季が入っていますが、植栽の手入れなどはされていて、昔ながらの落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 築年数相応に、共用部分の設備には古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。日当たりも悪くなかったです。キッチンやお風呂など、水回りはリフォームで新しくなっていました。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の生活音が時々聞こえてくることがありました。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っていました。枚方小学校が近いので、お子さんがいる家庭には便利だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすい立地です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、遅い時間に買い物をする際には少し不便を感じることもありました。
築年数は古いものの、立地と周辺環境は非常に良いマンションでした。駅からも徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っています。部屋によってはリフォームされていて快適に過ごせますが、建物の構造上、音の問題は多少あるかもしれません。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
グリーンコーポ枚方公園は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/枚方公園駅 徒歩10分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/枚方公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンコーポ枚方公園の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ枚方公園は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。