立地・交通
パレ伊丹北は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／北伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分 東野バス停 徒歩4分。北伊丹駅徒歩32分、伊丹駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 パレ伊丹北
1,350万1,380万1,350万1,437万1,290万1,405万1,480万1,521万1,290万1,433万1,480万1,524万1,290万1,443万1,380万1,481万1,380万1,502万1,480万1,529万1,580万1,606万1,380万1,580万1,380万1,532万1,480万1,592万1,080万1,314万1,580万1,477万980万1,273万1,490万1,389万1,290万1,417万1,350万1,441万1,290万1,386万1,350万1,407万1,290万1,459万1,190万1,366万1,190万1,331万1,270万1,372万1,085万1,281万1,190万1,277万1,280万1,311万1,680万1,371万1,380万1,699万1,980万1,839万1,980万1,949万1,880万1,980万1,830万1,900万1,430万1,842万1,180万1,763万1,800万1,718万1,800万1,776万1,380万1,618万1,380万1,462万1,180万1,489万2,180万1,592万1,100万1,278万1,290万1,268万1,890万1,526万2,180万1,400万1,790万1,835万2,080万1,771万1,490万1,802万2,080万1,936万1,790万2,094万2,080万1,934万1,990万2,092万
マンション
パレ伊丹北
兵庫県伊丹市東野3丁目52-507JR福知山線／北伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分 東野バス停 徒歩4分
緊急対策
🚨 パレ伊丹北
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2024年実績
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伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 63〜65.93m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 63〜65.93m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.44〜65m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 63〜65.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 63〜65.93m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 伊丹市
1日前夫婦＋子ども2人
63〜65.93m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 伊丹市
4日前夫婦＋子ども2人
63〜65.93m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 伊丹市
7日前シニア夫婦（住み替え）
62.44〜65m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前夫婦＋子ども3人
63〜65.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前夫婦＋子ども2人
63〜65.93m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市東野3丁目52-507
交通
JR福知山線／北伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分 東野バス停 徒歩4分
築年月
1993年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
46戸
専有面積
62.44m² ～ 65.93m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1547m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
タケツー
施工会社
清水建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
荻野小学校
中学校区域
東中学校
備考
●エレベータ
延床面積
3720m²
建築面積
883m²
設計会社
森崎建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市東野3丁目52-507
パレ伊丹北の物件固有情報
建物スペック
パレ伊丹北は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社はタケツー、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.44から65.93平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は荻野小学校、東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パレ伊丹北の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パレ伊丹北の過去の取引実績
直近価格
2,092万円
平均価格
1,534万円
最高値
2,180万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +102万円）
パレ伊丹北の売却査定履歴です。直近価格は2,092万円、平均価格は1,534万円、最高値は2,180万円です。
1,350万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,350万円
2014年12月
1,437万円
2014年12月
1,290万円
2015年6月
1,405万円
2015年6月
1,480万円
2015年7月
1,521万円
2015年7月
1,290万円
2015年8月
1,433万円
2015年8月
1,480万円
2016年1月
1,524万円
2016年1月
1,290万円
2016年2月
1,443万円
2016年2月
1,380万円
2016年5月
1,481万円
2016年5月
1,380万円
2016年6月
1,502万円
2016年6月
1,480万円
2016年7月
1,529万円
2016年7月
1,580万円
2016年10月
1,606万円
2016年10月
1,380万円
2016年10月
1,580万円
2016年10月
1,380万円
2016年12月
1,532万円
2016年12月
1,480万円
2017年2月
1,592万円
2017年2月
1,080万円
2017年4月
1,314万円
2017年4月
1,580万円
2017年5月
1,477万円
2017年5月
980万円
2017年6月
1,273万円
2017年6月
1,490万円
2017年7月
1,389万円
2017年7月
1,290万円
2017年10月
1,417万円
2017年10月
1,350万円
2017年11月
1,441万円
2017年11月
1,290万円
2018年3月
1,386万円
2018年3月
1,350万円
2018年5月
1,407万円
2018年5月
1,290万円
2018年7月
1,459万円
2018年7月
1,190万円
2018年9月
1,366万円
2018年9月
1,190万円
2018年12月
1,331万円
2018年12月
1,270万円
2019年1月
1,372万円
2019年1月
1,085万円
2019年4月
1,281万円
2019年4月
1,190万円
2019年6月
1,277万円
2019年6月
1,280万円
2019年7月
1,311万円
2019年7月
1,680万円
2021年3月
1,371万円
2021年3月
1,380万円
2022年7月
1,699万円
2022年7月
1,980万円
2022年10月
1,839万円
2022年10月
1,980万円
2023年4月
1,949万円
2023年4月
1,880万円
2023年7月
1,980万円
2023年7月
1,830万円
2023年12月
1,900万円
2023年12月
1,430万円
2024年1月
1,842万円
2024年1月
1,180万円
2024年5月
1,763万円
2024年5月
1,800万円
2024年6月
1,718万円
2024年6月
1,800万円
2024年7月
1,776万円
2024年7月
1,380万円
2024年9月
1,618万円
2024年9月
1,380万円
2024年10月
1,462万円
2024年10月
1,180万円
2025年1月
1,489万円
2025年1月
2,180万円
2025年2月
1,592万円
2025年2月
1,100万円
2025年3月
1,278万円
2025年3月
1,290万円
2025年3月
1,268万円
2025年3月
1,890万円
2025年4月
1,526万円
2025年4月
2,180万円
2025年8月
1,400万円
2025年8月
1,790万円
2025年11月
1,835万円
2025年11月
2,080万円
2025年12月
1,771万円
2025年12月
1,490万円
2025年12月
1,802万円
2025年12月
2,080万円
2026年1月
1,936万円
2026年1月
1,790万円
2026年2月
2,094万円
2026年2月
2,080万円
2026年2月
1,934万円
2026年2月
1,990万円
2026年3月
2,092万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市東野3丁目52-507
口コミ・レビュー
伊丹在住40代さん居住者 / 2023年11月
交通の利便性★★☆☆☆
良い点: バス停が近く、本数もそこそこあるので、駅までのアクセスは悪くないです。 JRと阪急どちらの駅も利用できるのは便利。
気になる点: 最寄り駅までは徒歩では少し遠く、特に夏場は汗だくになります。自転車がないと不便に感じることも多いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが残念。ベビーカーや重い荷物がある時は階段が大変です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、管理組合の活動のおかげで、比較的快適に暮らせています。ただ、やはり駅からの距離とエレベーターがない点は、子育て世代や高齢者には少しネックかもしれません。全体的には、コスパを考えると満足できるマンションだと思います。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: 荻野小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 夜になると少し静かすぎる印象も受けます。人通りが少ない時間帯は少し不安かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 内見した部屋は、リフォームされており、水回りがきれいでした。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。
気になる点: 間取りが少し古いタイプのため、リビングがもう少し広いと嬉しいです。壁が薄いのか、隣の生活音が気になる可能性もあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に見回りをされているようで、敷地内は清潔に保たれていました。オートロックはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面が少し気になります。モニター付きインターホンがあれば安心感が増すのにと思います。
駅からは少し離れますが、荻野小学校区で子育て環境を重視する方には良い物件だと思います。周辺の生活利便性も高く、スーパーも近いので買い物には困りません。部屋によってはリフォームされているので、築年数を感じさせない清潔感もあります。ただ、オートロックがない点は、セキュリティ意識の高い方には少し懸念点かもしれません。
パレ伊丹北の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パレ伊丹北は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／北伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分 東野バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／北伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分 東野バス停 徒歩4分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
パレ伊丹北の立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分 東野バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パレ伊丹北に関するよくある質問
パレ伊丹北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パレ伊丹北の売却相場はいくらですか？
パレ伊丹北の売却相場は、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分 東野バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ伊丹北は築32年ですが売れますか？
パレ伊丹北は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。