立地・交通
ロジュマン京都六角通は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分。烏丸御池駅徒歩8分、烏丸駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
ロジュマン京都六角通は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分。烏丸御池駅徒歩8分、烏丸駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロジュマン京都六角通は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はMID都市開発、施工会社は五洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約56.52から85.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立高倉小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロジュマン京都六角通の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ロジュマン京都六角通の過去の取引実績
直近価格
8,120万円
平均価格
6,688万円
最高値
9,880万円
最安値
4,480万円
ロジュマン京都六角通の売却査定履歴です。直近価格は8,120万円、平均価格は6,688万円、最高値は9,880万円です。
4,880万円
2014年12月
4,970万円
2014年12月
4,680万円
2015年1月
4,664万円
2015年1月
4,480万円
2015年11月
4,637万円
2015年11月
7,080万円
2017年6月
6,650万円
2017年6月
6,880万円
2017年11月
7,307万円
2017年11月
4,600万円
2018年1月
5,395万円
2018年1月
5,400万円
2019年4月
5,386万円
2019年4月
5,500万円
2019年4月
5,448万円
2019年4月
5,390万円
2019年9月
5,454万円
2019年9月
5,980万円
2020年1月
6,439万円
2020年1月
5,580万円
2020年6月
6,324万円
2020年6月
6,190万円
2021年11月
5,652万円
2021年11月
9,880万円
2022年11月
9,091万円
2022年11月
9,380万円
2023年4月
9,266万円
2023年4月
8,530万円
2023年6月
9,136万円
2023年6月
7,980万円
2023年8月
9,136万円
2023年8月
7,980万円
2024年2月
9,077万円
2024年2月
5,990万円
2024年10月
6,150万円
2024年10月
7,170万円
2025年9月
6,311万円
2025年9月
6,680万円
2025年12月
6,234万円
2025年12月
7,580万円
2025年12月
8,017万円
2025年12月
7,580万円
2026年1月
8,120万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸御池駅と烏丸駅が徒歩圏内。地下鉄と阪急が使えるので、どこへ行くにも便利。バス便も多いのが助かります。
良い点: 六角通という風情ある通りに面しており、落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、静かさを求める人には少し騒がしいかも。
良い点: モダンで上品な外観。エントランスも綺麗に保たれており、高級感がある。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用スペースは広くはないが、必要十分といった感じ。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。何より立地が抜群で、日々の生活利便性と京都らしい風情を両立できるのが魅力です。静かな環境を求めるなら、昼間は少し賑やかですが、夜は落ち着きます。
良い点: 専有面積が56㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さ。間取りも使いやすそう。ディスポーザーなど、設備は標準的。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォーム済み物件などを検討している場合は確認が必要。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックも完備されている。管理員さんがしっかりされている印象。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認しておきたい点。
良い点: 烏丸エリアは商業施設やオフィスが多く、活気がある。高倉小学校区域なのも子育て世帯にはポイントが高いかもしれない。
気になる点: 夏場などは日差しが強く、風通しが気になる部屋もあるかもしれない。近隣に高い建物もあるため、眺望は確認が必要。
京都の中心部で暮らしたいという希望に合う立地で、交通の便も申し分ありません。建物のデザインも落ち着いていて良いですが、部屋の設備はもう少し最新のものだったら嬉しいです。共用部や管理状況は良好なので、周辺環境と合わせて総合的に判断したい物件です。
ロジュマン京都六角通は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロジュマン京都六角通の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマン京都六角通は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。