立地・交通
パラドール京都烏丸璃宮は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分。五条駅徒歩3分、四条駅徒歩6分、烏丸駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜75.38m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56.19〜65m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56.19〜65m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56.19〜65m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
70〜75.38m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
56.19〜65m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
56.19〜65m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
56.19〜65m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
パラドール京都烏丸璃宮は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分。五条駅徒歩3分、四条駅徒歩6分、烏丸駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パラドール京都烏丸璃宮は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は今井建設、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約56.19から75.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パラドール京都烏丸璃宮の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パラドール京都烏丸璃宮の過去の取引実績
直近価格
4,741万円
平均価格
5,621万円
最高値
6,480万円
最安値
4,216万円
パラドール京都烏丸璃宮の売却査定履歴です。直近価格は4,741万円、平均価格は5,621万円、最高値は6,480万円です。
5,380万円
2017年5月
5,170万円
2017年5月
5,180万円
2017年7月
5,023万円
2017年7月
4,760万円
2017年11月
4,216万円
2017年11月
4,980万円
2018年2月
4,995万円
2018年2月
6,380万円
2018年3月
5,645万円
2018年3月
4,980万円
2018年6月
4,902万円
2018年6月
4,980万円
2018年8月
5,221万円
2018年8月
6,380万円
2018年12月
5,770万円
2018年12月
6,380万円
2019年6月
5,832万円
2019年6月
5,180万円
2020年9月
5,297万円
2020年9月
6,380万円
2020年10月
6,048万円
2020年10月
6,280万円
2021年1月
6,024万円
2021年1月
6,280万円
2021年7月
6,000万円
2021年7月
6,280万円
2022年11月
6,045万円
2022年11月
6,280万円
2023年5月
6,045万円
2023年5月
6,480万円
2023年8月
5,968万円
2023年8月
5,980万円
2023年11月
5,910万円
2023年11月
4,980万円
2024年11月
4,741万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸駅、四条駅、五条駅が徒歩圏内で、地下鉄も阪急も利用できるのが最高です。どこへ行くにもアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに大変便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり、生活に必要なものはすぐに手に入ります。落ち着いた住宅街でありながら、都会的な利便性も兼ね備えているのが魅力です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも清潔感があります。共用部はそこまで広くはありませんが、綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
総戸数が少ないこともあり、落ち着いた雰囲気で静かに暮らせます。駅近で利便性が高いのに、価格帯も比較的手が出しやすいのが魅力。共用施設は少ないですが、その分管理費なども抑えられていると感じます。大変満足しています。
良い点: 部屋はコンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っています。特にキッチン周りは使いやすく、収納も工夫されているので一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 防音性がもう少し高いと嬉しいです。隣の部屋の生活音が時々聞こえてくることがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが良いです。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は安心できます。
良い点: 五条駅まで徒歩3分と非常に近く、毎日の通勤が楽です。四条駅や烏丸駅も徒歩圏内なので、週末の買い物や食事にも便利です。
気になる点: 駅近のため、電車の音などが気になる人もいるかもしれません(私は気になりませんでした)。
単身赴任で利用するには、立地と利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、生活に困ることはありません。建物の新しさや設備は標準的ですが、快適に過ごせています。価格を考えれば、コストパフォーマンスは良いと思います。
パラドール京都烏丸璃宮は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パラドール京都烏丸璃宮の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラドール京都烏丸璃宮は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。