立地・交通
ローレルスクエア白庭台２は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／白庭台駅 徒歩3分。白庭台駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒市の物件一覧に戻る🚨 ローレルスクエア白庭台２
3,300万3,285万3,380万3,168万3,080万3,132万2,980万2,972万2,950万2,880万2,880万2,949万2,880万2,822万2,840万2,795万3,680万3,194万4,490万3,776万3,450万3,202万3,290万3,274万3,378万3,980万4,119万3,190万3,217万3,450万3,215万3,280万3,126万3,680万3,344万3,560万3,525万3,380万3,259万3,830万3,728万3,580万3,511万5,980万4,507万3,450万3,662万3,780万4,031万3,350万3,663万3,380万3,528万3,500万3,650万3,450万3,314万3,330万3,344万3,330万3,339万3,380万3,151万3,290万3,283万3,880万3,399万3,200万3,195万3,880万3,285万3,200万3,365万3,740万3,495万3,650万3,421万3,390万3,390万3,180万3,143万3,580万3,425万3,350万3,212万2,990万3,155万3,540万3,361万3,200万3,454万4,680万4,157万3,380万3,340万3,650万3,500万3,100万3,254万3,580万3,549万3,480万3,435万3,100万3,251万3,380万3,410万3,280万3,369万3,580万3,534万4,280万3,992万3,180万3,242万3,770万3,757万3,480万3,434万3,470万3,476万3,700万3,709万3,380万3,382万4,180万4,042万3,300万3,302万2,880万2,993万3,350万3,259万3,650万3,297万3,580万3,401万3,450万3,301万3,590万3,425万3,350万3,348万3,350万3,304万3,750万3,532万3,550万3,485万3,480万3,564万4,500万3,998万4,300万4,015万3,480万3,321万4,980万4,404万3,880万3,882万4,180万3,925万3,800万3,441万3,900万3,649万3,880万3,891万4,980万4,234万3,941万4,200万4,438万3,980万4,307万
マンション
ローレルスクエア白庭台２
奈良県生駒市白庭台4丁目10-1近鉄けいはんな線／白庭台駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 ローレルスクエア白庭台２
売却チャンス
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2024年実績
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生駒市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.88〜82m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.88〜82m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 75.88〜82m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、近鉄けいはんな線／白庭台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 75.88〜82m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、近鉄けいはんな線／白庭台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 75.88〜82m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、近鉄けいはんな線／白庭台駅まで移動しやすいこと |
マンション奈良県 生駒市
2日前定年前の住み替え検討
75.88〜82m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 生駒市
4日前定年前の住み替え検討
75.88〜82m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 生駒市
6日前実家近居を希望する夫婦
75.88〜82m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、近鉄けいはんな線／白庭台駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 生駒市
1週間前実家近居を希望する夫婦
75.88〜82m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、近鉄けいはんな線／白庭台駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 生駒市
1週間前実家近居を希望する夫婦
75.88〜82m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、近鉄けいはんな線／白庭台駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
奈良県生駒市白庭台4丁目10-1
交通
近鉄けいはんな線／白庭台駅 徒歩3分
築年月
2015年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
221戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
75.88m² ～ 100.48m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
13831.84m²
駐車場数
224
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近畿日本鉄道近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立あすか野小学校
中学校区域
生駒市立上中学校
ブランド
ローレル
備考
●バリアフリー ●スーパー「近商ストア白庭台店」約580m ●病院「白庭台病院」約80m ●「白庭台幼稚園」約800m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
24799.25m²
建築面積
6226.23m²
設計会社
福本設計
所在地(住所)
奈良県生駒市白庭台4丁目10-1
バルコニー面積
12.16m² ～ 23.57m²
ローレルスクエア白庭台２の物件固有情報
建物スペック
ローレルスクエア白庭台２は築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数221戸の大規模マンションです。分譲会社は近畿日本鉄道近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.88から100.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は生駒市立あすか野小学校、生駒市立上中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルスクエア白庭台２の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルスクエア白庭台２の過去の取引実績
直近価格
4,307万円
平均価格
3,536万円
最高値
5,980万円
最安値
2,795万円
上昇傾向（前回比 +327万円）
ローレルスクエア白庭台２の売却査定履歴です。直近価格は4,307万円、平均価格は3,536万円、最高値は5,980万円です。
3,300万円
2014年12月
3,285万円
2014年12月
3,380万円
2015年6月
3,168万円
2015年6月
3,080万円
2015年8月
3,132万円
2015年8月
2,980万円
2015年9月
2,972万円
2015年9月
2,950万円
2015年10月
2,880万円
2015年10月
2,880万円
2015年10月
2,949万円
2015年10月
2,880万円
2015年11月
2,822万円
2015年11月
2,840万円
2016年3月
2,795万円
2016年3月
3,680万円
2016年3月
3,194万円
2016年3月
4,490万円
2017年2月
3,776万円
2017年2月
3,450万円
2017年5月
3,202万円
2017年5月
3,290万円
2017年8月
3,274万円
2017年8月
3,378万円
2017年8月
3,980万円
2017年9月
4,119万円
2017年9月
3,190万円
2018年6月
3,217万円
2018年6月
3,450万円
2018年9月
3,215万円
2018年9月
3,280万円
2018年9月
3,126万円
2018年9月
3,680万円
2018年11月
3,344万円
2018年11月
3,560万円
2018年12月
3,525万円
2018年12月
3,380万円
2018年12月
3,259万円
2018年12月
3,830万円
2019年2月
3,728万円
2019年2月
3,580万円
2019年2月
3,511万円
2019年2月
5,980万円
2019年4月
4,507万円
2019年4月
3,450万円
2019年5月
3,662万円
2019年5月
3,780万円
2019年7月
4,031万円
2019年7月
3,350万円
2019年8月
3,663万円
2019年8月
3,380万円
2019年9月
3,528万円
2019年9月
3,500万円
2019年10月
3,650万円
2019年10月
3,450万円
2019年10月
3,314万円
2019年10月
3,330万円
2019年10月
3,344万円
2019年10月
3,330万円
2019年11月
3,339万円
2019年11月
3,380万円
2019年11月
3,151万円
2019年11月
3,290万円
2019年11月
3,283万円
2019年11月
3,880万円
2019年11月
3,399万円
2019年11月
3,200万円
2019年11月
3,195万円
2019年11月
3,880万円
2019年12月
3,285万円
2019年12月
3,200万円
2020年2月
3,365万円
2020年2月
3,740万円
2020年2月
3,495万円
2020年2月
3,650万円
2020年3月
3,421万円
2020年3月
3,390万円
2020年3月
3,390万円
2020年3月
3,180万円
2020年4月
3,143万円
2020年4月
3,580万円
2020年4月
3,425万円
2020年4月
3,350万円
2020年5月
3,212万円
2020年5月
2,990万円
2020年5月
3,155万円
2020年5月
3,540万円
2020年6月
3,361万円
2020年6月
3,200万円
2020年8月
3,454万円
2020年8月
4,680万円
2020年9月
4,157万円
2020年9月
3,380万円
2020年9月
3,340万円
2020年9月
3,650万円
2020年11月
3,500万円
2020年11月
3,100万円
2020年11月
3,254万円
2020年11月
3,580万円
2020年11月
3,549万円
2020年11月
3,480万円
2020年11月
3,435万円
2020年11月
3,100万円
2021年2月
3,251万円
2021年2月
3,380万円
2021年3月
3,410万円
2021年3月
3,280万円
2021年3月
3,369万円
2021年3月
3,580万円
2021年5月
3,534万円
2021年5月
4,280万円
2021年6月
3,992万円
2021年6月
3,180万円
2021年6月
3,242万円
2021年6月
3,770万円
2021年8月
3,757万円
2021年8月
3,480万円
2021年8月
3,434万円
2021年8月
3,470万円
2021年9月
3,476万円
2021年9月
3,700万円
2021年10月
3,709万円
2021年10月
3,380万円
2021年10月
3,382万円
2021年10月
4,180万円
2022年4月
4,042万円
2022年4月
3,300万円
2022年9月
3,302万円
2022年9月
2,880万円
2022年10月
2,993万円
2022年10月
3,350万円
2022年11月
3,259万円
2022年11月
3,650万円
2022年12月
3,297万円
2022年12月
3,580万円
2022年12月
3,401万円
2022年12月
3,450万円
2023年3月
3,301万円
2023年3月
3,590万円
2023年4月
3,425万円
2023年4月
3,350万円
2023年5月
3,348万円
2023年5月
3,350万円
2023年7月
3,304万円
2023年7月
3,750万円
2023年9月
3,532万円
2023年9月
3,550万円
2023年10月
3,485万円
2023年10月
3,480万円
2023年11月
3,564万円
2023年11月
4,500万円
2023年11月
3,998万円
2023年11月
4,300万円
2024年1月
4,015万円
2024年1月
3,480万円
2024年2月
3,321万円
2024年2月
4,980万円
2024年4月
4,404万円
2024年4月
3,880万円
2024年6月
3,882万円
2024年6月
4,180万円
2024年9月
3,925万円
2024年9月
3,800万円
2024年9月
3,441万円
2024年9月
3,900万円
2025年4月
3,649万円
2025年4月
3,880万円
2025年6月
3,891万円
2025年6月
4,980万円
2025年7月
4,234万円
2025年7月
3,941万円
2025年7月
4,200万円
2026年2月
4,438万円
2026年2月
3,980万円
2026年3月
4,307万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県生駒市白庭台4丁目10-1
口コミ・レビュー
生駒在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄けいはんな線白庭台駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。大阪市内へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: マンションの外観はモダンで洗練されており、共用部も綺麗に管理されています。エントランスは広々としていて、来客時にも良い印象を与えます。
気になる点: 共用部の利用ルールがもう少し明確だと嬉しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で通勤は楽ですし、子育て環境も整っています。築年数も浅く、建物も綺麗なので快適に暮らせています。ただ、日常の買い物は車があった方が便利だと感じます。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるので、ファミリー層には十分な広さだと感じました。設備も最新ではありませんが、十分実用的です。
気になる点: リビングの窓がもう少し大きいと、開放感があって良かったかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな環境は魅力的ですが、最寄り駅以外への移動手段が限られる点が少し気になります。もう少しお店や飲食店が近くにあると便利だと感じました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
駅からの近さと、広々とした間取りが魅力的なマンションだと感じました。管理体制も良さそうで、安心して住めそうです。ただ、周辺の利便性については、もう少し確認が必要だと感じています。特に買い物や外食の選択肢が少ない点は、人によってはマイナスポイントかもしれません。
ローレルスクエア白庭台２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルスクエア白庭台２は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／白庭台駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄けいはんな線／白庭台駅 徒歩3分
立地の魅力
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
生駒市エリアの市場動向・資産価値
ローレルスクエア白庭台２の立地価値・将来性
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／白庭台駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ローレルスクエア白庭台２に関するよくある質問
ローレルスクエア白庭台２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルスクエア白庭台２の売却相場はいくらですか？
ローレルスクエア白庭台２の売却相場は、近鉄けいはんな線／白庭台駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア白庭台２は築10年ですが売れますか？
ローレルスクエア白庭台２は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
生駒市エリアのマンション市場の動向は？
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。