立地・交通
ピアッツァコート五位堂駅前は奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩11分。五位堂駅徒歩3分、JR五位堂駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県香芝市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.79〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 奈良県香芝市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.79〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 奈良県香芝市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.79〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 奈良県香芝市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.79〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 奈良県香芝市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.79〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
69.79〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
69.79〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
69.79〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
69.79〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
69.79〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
ピアッツァコート五位堂駅前は奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩11分。五位堂駅徒歩3分、JR五位堂駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ピアッツァコート五位堂駅前は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社はフクダ不動産、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.79から84.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
香芝市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ピアッツァコート五位堂駅前の査定では、香芝市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ピアッツァコート五位堂駅前の過去の取引実績
直近価格
3,098万円
平均価格
2,903万円
最高値
3,280万円
最安値
2,727万円
ピアッツァコート五位堂駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,098万円、平均価格は2,903万円、最高値は3,280万円です。
3,100万円
2015年4月
3,044万円
2015年4月
2,810万円
2015年11月
2,808万円
2015年11月
2,870万円
2018年1月
2,761万円
2018年1月
2,870万円
2018年9月
2,761万円
2018年9月
2,850万円
2018年10月
2,744万円
2018年10月
3,000万円
2019年1月
2,909万円
2019年1月
2,950万円
2019年4月
2,916万円
2019年4月
2,850万円
2019年4月
2,787万円
2019年4月
2,890万円
2020年12月
2,880万円
2020年12月
2,850万円
2022年11月
2,727万円
2022年11月
2,980万円
2023年12月
2,944万円
2023年12月
3,280万円
2024年12月
3,098万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄五位堂駅まで徒歩3分と非常に便利。急行は止まりませんが、大阪上本町まで乗り換えなしで行けるのが助かります。近鉄とJRの二駅が徒歩圏内なのも良い。
良い点: 駅前なのでスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが充実しており、日常の買い物には困りません。公園や図書館も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かな住宅街になります。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としていて、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 駐車場は平面と機械式がありますが、機械式は少し幅が狭く感じるかもしれません。
駅近で生活利便性は抜群です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。部屋の広さも十分で、ファミリー層にはおすすめです。ただ、近鉄の急行が止まらないのが少し残念ですが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがあります。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っていて快適に過ごせそうです。
気になる点: モデルルームを見ましたが、収納スペースはもう少し多いと嬉しいと感じました。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。清掃も行き届いているようです。
気になる点: 総戸数48戸と、大規模マンションに比べると管理組合の活動などが活発になりにくい可能性も考えられます。
良い点: 近鉄五位堂駅まで徒歩3分は魅力的です。JR五位堂駅も徒歩圏内なのは良い点。
気になる点: 近鉄の急行が止まらないため、大阪中心部への通勤・通学には少し時間がかかりそうです。JRはさらに遠くなります。
駅近の利便性と、ゆとりのある間取りが魅力的なマンションだと感じました。周辺環境も整っており、子育て世代にも良さそうです。ただ、通勤時間帯によっては電車の混雑や乗り換えがネックになるかもしれません。価格帯とのバランスを見て検討したいです。
ピアッツァコート五位堂駅前は香芝市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩11分
香芝市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
香芝市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では香芝市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ピアッツァコート五位堂駅前の売却相場は、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、香芝市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピアッツァコート五位堂駅前は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
香芝市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。