立地・交通
ペルル深江橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分。深江橋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 58〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 58〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 70〜75.21m2 / 公園が近い住環境、大阪市立宝栄小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 58〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 70〜75.21m2 / 公園が近い住環境、大阪市立宝栄小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 58〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 58〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4LDK / 70〜75.21m2 / 公園が近い住環境、大阪市立宝栄小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 58〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4LDK / 70〜75.21m2 / 公園が近い住環境、大阪市立宝栄小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ペルル深江橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分。深江橋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ペルル深江橋は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は日選開発インターバル、施工会社は五洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3DK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.3から75.21平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立宝栄小学校、大阪市立東陽中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ペルル深江橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ペルル深江橋の過去の取引実績
直近価格
3,331万円
平均価格
2,625万円
最高値
3,990万円
最安値
1,780万円
ペルル深江橋の売却査定履歴です。直近価格は3,331万円、平均価格は2,625万円、最高値は3,990万円です。
1,980万円
2013年6月
1,930万円
2013年6月
2,380万円
2013年7月
1,880万円
2013年9月
1,780万円
2013年11月
2,080万円
2013年11月
2,080万円
2014年2月
2,180万円
2014年3月
2,108万円
2014年4月
2,080万円
2014年9月
2,080万円
2014年12月
2,129万円
2014年12月
2,680万円
2015年2月
2,800万円
2015年2月
1,980万円
2016年7月
1,959万円
2016年7月
2,400万円
2016年7月
2,492万円
2016年7月
2,108万円
2017年1月
2,371万円
2017年1月
1,950万円
2017年5月
2,062万円
2017年5月
2,598万円
2019年3月
2,380万円
2019年3月
2,730万円
2021年2月
2,743万円
2021年2月
2,280万円
2021年8月
2,668万円
2021年8月
3,180万円
2021年9月
2,867万円
2021年9月
2,998万円
2022年2月
2,964万円
2022年2月
3,050万円
2022年2月
3,098万円
2022年2月
3,006万円
2022年2月
2,998万円
2022年3月
3,130万円
2022年3月
3,880万円
2023年6月
3,990万円
2023年6月
2,780万円
2023年12月
3,338万円
2023年12月
3,798万円
2025年2月
3,530万円
2025年2月
3,280万円
2025年10月
3,331万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄中央線深江橋駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。梅田や本町などの主要エリアにも乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店がいくつかあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、週末のまとめ買いなどは車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の管理は行き届いており、共用部も清潔に保たれています。RC造なので、音も比較的気になりません。
気になる点: エントランスは少しシンプルですが、日勤管理なので安心感はあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので、何かあってもすぐに相談できる安心感があります。
良い点: 3DKや4LDKの間取りがあり、ファミリーでも十分な広さがありました。部屋によってはリフォームされているところもあり、設備面も改善されているようです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に水回りは最新設備とは言えないため、気になる方はリフォームの有無を確認した方が良いでしょう。
良い点: 日勤管理のため、平日は管理員さんが常駐しており、挨拶もしてくれるので安心感がありました。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックではない点は、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、便利です。
気になる点: 周辺に大きな公園や子供が遊べる施設は少なめなので、週末は少し遠出する必要がありました。
子供の成長に合わせて引っ越しましたが、静かで住みやすい環境でした。駅からの距離も近く、通勤にも便利でした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、日勤管理は安心感がありました。ファミリーで住むには、間取りによっては少し手狭に感じるかもしれません。
ペルル深江橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ペルル深江橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ペルル深江橋は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。