立地・交通
クォーレ岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／東岸和田駅 徒歩6分 南海本線／岸和田駅 徒歩17分。東岸和田駅徒歩6分、岸和田駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
岸和田市の物件一覧に戻る🚨 クォーレ岸和田
1,390万1,380万1,880万1,530万1,450万1,880万1,880万1,714万1,800万2,054万1,800万1,887万1,500万1,625万1,480万1,283万1,560万1,363万1,750万1,739万1,870万1,647万1,480万1,553万1,960万1,877万2,080万1,673万1,780万1,783万1,560万1,421万1,850万2,020万1,890万1,440万1,380万1,564万1,980万1,955万2,080万2,074万2,180万1,802万2,080万1,766万1,850万1,802万1,930万1,892万1,880万1,875万1,680万1,667万1,880万1,664万1,880万1,549万1,680万1,700万1,590万1,529万2,040万2,177万1,880万1,938万1,860万1,845万1,882万1,680万1,864万1,760万1,770万2,599万1,860万1,780万1,888万1,780万1,822万2,499万1,959万2,080万2,155万2,180万2,090万2,000万2,064万1,780万1,992万2,490万1,991万1,680万1,846万2,180万2,236万2,250万1,973万1,600万1,803万1,880万1,854万1,824万2,080万1,711万
マンション
クォーレ岸和田
大阪府岸和田市土生町2丁目27-7JR阪和線／東岸和田駅 徒歩6分 南海本線／岸和田駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 クォーレ岸和田
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2024年実績
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岸和田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.42〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜99.18m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.42〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.42〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.42〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 岸和田市
1日前共働き夫婦
64.42〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 岸和田市
4日前夫婦＋子ども3人
89〜99.18m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 岸和田市
5日前共働き夫婦
64.42〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 岸和田市
1週間前共働き夫婦
64.42〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 岸和田市
1週間前共働き夫婦
64.42〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府岸和田市土生町2丁目27-7
交通
JR阪和線／東岸和田駅 徒歩6分 南海本線／岸和田駅 徒歩17分
築年月
1998年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
199戸
専有面積
64.42m² ～ 99.18m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
5437.11m²
駐車場数
199
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
泉州ホーム日の出産業
施工会社
南海辰村建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
太田小学校
中学校区域
土生中学校
延床面積
19149.07m²
建築面積
2513.55m²
設計会社
TAU建築設計
所在地(住所)
大阪府岸和田市土生町2丁目27-7
クォーレ岸和田の物件固有情報
建物スペック
クォーレ岸和田は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数199戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は泉州ホーム日の出産業、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.42から99.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は太田小学校、土生中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クォーレ岸和田の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
クォーレ岸和田の過去の取引実績
直近価格
1,711万円
平均価格
1,830万円
最高値
2,599万円
最安値
1,283万円
下落傾向（前回比 369万円）
クォーレ岸和田の売却査定履歴です。直近価格は1,711万円、平均価格は1,830万円、最高値は2,599万円です。
1,390万円
2013年6月
1,380万円
2013年9月
1,880万円
2014年4月
1,530万円
2014年7月
1,450万円
2014年7月
1,880万円
2014年10月
1,880万円
2014年12月
1,714万円
2014年12月
1,800万円
2015年4月
2,054万円
2015年4月
1,800万円
2016年1月
1,887万円
2016年1月
1,500万円
2016年12月
1,625万円
2016年12月
1,480万円
2017年9月
1,283万円
2017年9月
1,560万円
2018年2月
1,363万円
2018年2月
1,750万円
2018年3月
1,739万円
2018年3月
1,870万円
2018年3月
1,647万円
2018年3月
1,480万円
2018年3月
1,553万円
2018年3月
1,960万円
2018年4月
1,877万円
2018年4月
2,080万円
2018年7月
1,673万円
2018年7月
1,780万円
2018年7月
1,783万円
2018年7月
1,560万円
2019年2月
1,421万円
2019年2月
1,850万円
2019年7月
2,020万円
2019年7月
1,890万円
2019年9月
1,440万円
2019年9月
1,380万円
2019年9月
1,564万円
2019年9月
1,980万円
2019年11月
1,955万円
2019年11月
2,080万円
2019年11月
2,074万円
2019年11月
2,180万円
2020年2月
1,802万円
2020年2月
2,080万円
2020年5月
1,766万円
2020年5月
1,850万円
2020年11月
1,802万円
2020年11月
1,930万円
2021年4月
1,892万円
2021年4月
1,880万円
2021年10月
1,875万円
2021年10月
1,680万円
2022年6月
1,667万円
2022年6月
1,880万円
2022年10月
1,664万円
2022年10月
1,880万円
2023年1月
1,549万円
2023年1月
1,680万円
2023年1月
1,700万円
2023年1月
1,590万円
2023年4月
1,529万円
2023年4月
2,040万円
2023年4月
2,177万円
2023年4月
1,880万円
2023年4月
1,938万円
2023年4月
1,860万円
2023年5月
1,845万円
2023年5月
1,882万円
2023年5月
1,680万円
2023年7月
1,864万円
2023年7月
1,760万円
2023年10月
1,770万円
2023年10月
2,599万円
2023年12月
1,860万円
2023年12月
1,780万円
2023年12月
1,888万円
2023年12月
1,780万円
2024年1月
1,822万円
2024年1月
2,499万円
2024年2月
1,959万円
2024年2月
2,080万円
2024年2月
2,155万円
2024年2月
2,180万円
2024年4月
2,090万円
2024年4月
2,000万円
2024年5月
2,064万円
2024年5月
1,780万円
2024年6月
1,992万円
2024年6月
2,490万円
2024年7月
1,991万円
2024年7月
1,680万円
2024年12月
1,846万円
2024年12月
2,180万円
2024年12月
2,236万円
2024年12月
2,250万円
2025年6月
1,973万円
2025年6月
1,600万円
2025年7月
1,803万円
2025年7月
1,880万円
2025年9月
1,854万円
2025年9月
1,824万円
2025年9月
2,080万円
2025年10月
1,711万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府岸和田市土生町2丁目27-7
口コミ・レビュー
岸和田ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR東岸和田駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 南海線岸和田駅までは少し距離があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。太田小学校も近いので子育てしやすいです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、管理が行き届いており、共用部やエントランスは清潔感があります。日当たりも良く、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめできるマンションです。
東岸和田ライフさん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 15階建てで、建物自体はしっかりとした印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: 築年数相応に、外観に経年劣化が見られます。一部共用部のリニューアルがあれば、もっと良くなると思います。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 設備（キッチン、バスルームなど）は、最新のものではないため、リフォームを検討するかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近で生活利便性は高いです。スーパーや飲食店も多く、外食にも困りません。公園も近く、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: 時間帯によっては、駅周辺が少し騒がしく感じることがあります。
立地と利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。駅からの距離も近く、生活に必要な施設は揃っています。建物の古さは否めませんが、日々の生活には十分満足しています。価格とのバランスも考慮すれば、検討の価値はあるマンションです。
クォーレ岸和田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クォーレ岸和田は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／東岸和田駅 徒歩6分 南海本線／岸和田駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／東岸和田駅 徒歩6分 南海本線／岸和田駅 徒歩17分
立地の魅力
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
岸和田市エリアの市場動向・資産価値
クォーレ岸和田の立地価値・将来性
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／東岸和田駅 徒歩6分 南海本線／岸和田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
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クォーレ岸和田に関するよくある質問
クォーレ岸和田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
クォーレ岸和田の売却相場はいくらですか？
クォーレ岸和田の売却相場は、JR阪和線／東岸和田駅 徒歩6分 南海本線／岸和田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クォーレ岸和田は築27年ですが売れますか？
クォーレ岸和田は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は？
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。