マンション

東急ドエルアルス枚方桜が丘

大阪府枚方市桜丘町45-1～3京阪交野線／村野駅徒歩9分京阪交野線／星ケ丘駅徒歩11分

東急ドエルアルス枚方桜が丘をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	75m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望
2日前	母＋子ども1人	115m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 管理体制重視
3日前	夫婦＋子ども2人	70m²以上	桜丘北小学校区希望, ペット可必須, 眺望重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	95m²台	枚方市内で探している, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

75m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

2日前

115m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

3日前

70m²以上

桜丘北小学校区希望, ペット可必須, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

95m²台

枚方市内で探している, 南向き希望

上記以外にも東急ドエルアルス枚方桜が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市桜丘町45-1～3

交通

京阪交野線／村野駅徒歩9分京阪交野線／星ケ丘駅徒歩11分

築年月

1998年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

237戸

専有面積

74.00m² ～ 113.16m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

10564.29m²

駐車場数

244

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東急不動産

施工会社

東急建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

桜丘北小学校

中学校区域

枚方市立桜丘中学校

延床面積

5692.93m²

建築面積

924.04m²

設計会社

東急建設

所在地(住所)

大阪府枚方市桜丘町45-1～3

売却査定履歴

東急ドエルアルス枚方桜が丘の過去の取引実績

直近価格

2,308万円

平均価格

1,782万円

最高値

2,980万円

最安値

1,000万円

上昇傾向（前回比 +48万円）

2,180万円

2013年6月

2,180万

2,200万円

2013年6月

2,200万

1,580万円

2013年6月

1,580万

2,080万円

2013年7月

2,080万

1,780万円

2013年8月

1,780万

1,480万円

2013年8月

1,480万

1,590万円

2013年9月

1,590万

1,998万円

2013年10月

1,998万

1,380万円

2013年10月

1,380万

1,350万円

2013年12月

1,350万

1,250万円

2014年2月

1,250万

1,590万円

2014年3月

1,590万

1,000万円

2014年4月

1,000万

2,190万円

2014年10月

2,190万

1,480万円

2014年10月

1,480万

2,150万円

2014年11月

2,150万

1,980万円

2014年11月

1,980万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,573万円

2014年12月

1,573万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,795万円

2014年12月

1,795万

2,150万円

2014年12月

2,150万

2,085万円

2014年12月

2,085万

1,680万円

2015年2月

1,680万

1,543万円

2015年2月

1,543万

1,680万円

2015年10月

1,680万

1,671万円

2015年10月

1,671万

1,850万円

2016年1月

1,850万

1,735万円

2016年1月

1,735万

1,250万円

2016年2月

1,250万

1,423万円

2016年2月

1,423万

1,480万円

2016年6月

1,480万

1,387万円

2016年6月

1,387万

1,780万円

2016年11月

1,780万

1,531万円

2016年11月

1,531万

1,650万円

2016年12月

1,650万

1,603万円

2016年12月

1,603万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,497万円

2017年1月

1,497万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,470万円

2017年5月

1,470万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,620万円

2017年10月

1,620万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,569万円

2017年12月

1,569万

1,580万円

2018年1月

1,580万

1,616万円

2018年1月

1,616万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,509万円

2018年2月

1,509万

1,390万円

2018年6月

1,390万

1,536万円

2018年6月

1,536万

1,798万円

2019年2月

1,798万

1,583万円

2019年2月

1,583万

1,798万円

2019年5月

1,798万

1,604万円

2019年5月

1,604万

1,698万円

2019年8月

1,698万

1,603万円

2019年8月

1,603万

1,698万円

2019年9月

1,698万

1,663万円

2019年9月

1,663万

1,598万円

2019年9月

1,598万

1,705万円

2019年9月

1,705万

1,558万円

2019年10月

1,558万

1,673万円

2019年10月

1,673万

1,380万円

2020年7月

1,380万

1,419万円

2020年7月

1,419万

1,990万円

2020年12月

1,990万

1,508万円

2020年12月

1,508万

1,660万円

2021年1月

1,660万

1,577万円

2021年1月

1,577万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,474万円

2021年2月

1,474万

1,660万円

2021年2月

1,660万

1,579万円

2021年2月

1,579万

1,590万円

2021年7月

1,590万

1,568万円

2021年7月

1,568万

1,500万円

2021年8月

1,500万

1,563万円

2021年8月

1,563万

1,544万円

2021年8月

1,544万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,521万円

2021年10月

1,521万

2,150万円

2022年2月

2,150万

1,701万円

2022年2月

1,701万

1,380万円

2022年2月

1,380万

1,473万円

2022年2月

1,473万

2,180万円

2022年7月

2,180万

1,428万円

2022年7月

1,428万

2,150万円

2022年8月

2,150万

1,564万円

2022年8月

1,564万

1,880万円

2022年9月

1,880万

1,744万円

2022年9月

1,744万

1,880万円

2022年10月

1,880万

2,008万円

2022年10月

2,008万

2,080万円

2022年11月

2,080万

1,836万円

2022年11月

1,836万

2,080万円

2022年12月

2,080万

1,897万円

2022年12月

1,897万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,998万円

2023年3月

1,998万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,945万円

2023年4月

1,945万

2,280万円

2023年5月

2,280万

2,018万円

2023年5月

2,018万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,070万円

2023年6月

2,070万

1,998万円

2023年6月

1,998万

1,898万円

2023年6月

1,898万

1,890万円

2023年9月

1,890万

2,073万円

2023年9月

2,073万

1,950万円

2023年11月

1,950万

1,877万円

2023年11月

1,877万

2,180万円

2023年11月

2,180万

2,511万円

2023年11月

2,511万

1,730万円

2023年12月

1,730万

1,803万円

2023年12月

1,803万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,706万円

2024年1月

1,706万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,837万円

2024年2月

1,837万

1,890万円

2024年3月

1,890万

1,941万円

2024年3月

1,941万

1,890万円

2024年5月

1,890万

1,826万円

2024年5月

1,826万

1,880万円

2024年5月

1,880万

1,728万円

2024年5月

1,728万

2,980万円

2024年5月

2,980万

2,448万円

2024年5月

2,448万

2,370万円

2024年5月

2,370万

1,890万円

2024年6月

1,890万

1,788万円

2024年6月

1,788万

1,880万円

2024年6月

1,880万

1,801万円

2024年6月

1,801万

2,290万円

2024年6月

2,290万

1,754万円

2024年6月

1,754万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,861万円

2024年8月

1,861万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,737万円

2024年8月

1,737万

1,890万円

2024年9月

1,890万

1,944万円

2024年9月

1,944万

1,890万円

2024年11月

1,890万

1,855万円

2024年11月

1,855万

1,680万円

2024年11月

1,680万

1,727万円

2024年11月

1,727万

1,690万円

2025年2月

1,690万

1,768万円

2025年2月

1,768万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,830万円

2025年4月

1,830万

2,460万円

2025年6月

2,460万

2,501万円

2025年6月

2,501万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,654万円

2025年9月

1,654万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,650万円

2025年12月

1,650万

2,260万円

2026年3月

2,260万

2,308万円

2026年3月

2,308万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市桜丘町45-1～3

口コミ・レビュー

枚方ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 桜が丘北小学校が近く、子育て環境としては申し分ありません。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅の村野駅まで徒歩9分は、夏場は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての満足感があります。敷地内も植栽が多く、緑豊かです。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。管理人さんも親切に対応してくださいます。

全体的に、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、周辺環境の良さとマンションの管理状態を考慮すると、価格に見合った価値があると感じています。静かで落ち着いた暮らしができます。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年05月

交通★★★☆☆

良い点: 京阪交野線が利用でき、淀屋橋方面へのアクセスは悪くありません。駅まで徒歩10分以内というのは、許容範囲内です。周辺のバス便もいくつかあるようです。

気になる点: 梅田方面へは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。急行電車が止まる駅ではないため、通勤時間帯は混雑する可能性があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が74㎡からと広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リビングも比較的広くとられており、ファミリー層には魅力的だと思います。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待する方には向かないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、治安の良さそうな印象を受けました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も確保されています。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

枚方市でのマンション探しで内覧しました。周辺環境の良さと、広めの専有面積が魅力です。ただ、築年数が経過しているため、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。交通の便は、都心へのアクセスを重視する方には少し物足りないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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