マンション

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ

京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町2JR東海道本線／山科駅徒歩10分

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	80m²台	大規模マンション希望, 南向き希望
5日前	母＋子ども1人	80m²前後	駅徒歩10分以内, 上層階希望
6日前	夫婦＋子ども2人	60m²以上	共用部充実希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり
1週間前	共働き夫婦	55m²以上	京都市内で探している, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

2日前

80m²台

大規模マンション希望, 南向き希望

母＋子ども1人

5日前

80m²前後

駅徒歩10分以内, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

6日前

60m²以上

共用部充実希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

1週間前

55m²以上

京都市内で探している, 角部屋希望

上記以外にもライオンズマンション京都山科ガーデンシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町2

交通

JR東海道本線／山科駅徒歩10分

築年月

1998年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

212戸

専有面積

58.14m² ～ 98.28m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

11495.71m²

駐車場数

194

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大京

施工会社

アイサワ工業多田建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

音羽川小学校

中学校区域

音羽中学校

ブランド

ライオンズマンション

備考

●オートロック ●「西友山科店」約500m ●「愛生会山科病院」約410m

延床面積

18980.47m²

建築面積

3856.81m²

設計会社

岸本設計

所在地(住所)

京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町2

売却査定履歴

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの過去の取引実績

直近価格

3,748万円

平均価格

2,792万円

最高値

4,780万円

最安値

1,952万円

下落傾向（前回比 32万円）

2,170万円

2013年6月

2,170万

2,300万円

2013年6月

2,300万

2,400万円

2013年6月

2,400万

2,180万円

2013年8月

2,180万

2,380万円

2013年9月

2,380万

2,290万円

2013年9月

2,290万

2,680万円

2014年2月

2,680万

2,480万円

2014年3月

2,480万

2,300万円

2014年3月

2,300万

2,680万円

2014年8月

2,680万

2,380万円

2014年9月

2,380万

2,180万円

2014年9月

2,180万

2,480万円

2014年9月

2,480万

2,790万円

2014年9月

2,790万

2,200万円

2014年10月

2,200万

2,180万円

2014年11月

2,180万

2,790万円

2014年12月

2,790万

2,515万円

2014年12月

2,515万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,387万円

2014年12月

2,387万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,525万円

2014年12月

2,525万

2,797万円

2014年12月

2,797万

2,680万円

2015年3月

2,680万

2,488万円

2015年3月

2,488万

2,980万円

2015年4月

2,980万

2,762万円

2015年4月

2,762万

2,680万円

2015年7月

2,680万

2,728万円

2015年7月

2,728万

2,580万円

2015年9月

2,580万

2,330万円

2015年9月

2,330万

2,480万円

2015年12月

2,480万

2,332万円

2015年12月

2,332万

2,680万円

2016年1月

2,680万

2,751万円

2016年1月

2,751万

2,480万円

2016年2月

2,480万

2,687万円

2016年2月

2,687万

2,450万円

2016年4月

2,450万

2,275万円

2016年4月

2,275万

2,350万円

2016年4月

2,350万

2,195万円

2016年4月

2,195万

2,450万円

2016年5月

2,450万

2,350万円

2016年5月

2,350万

2,430万円

2016年7月

2,430万

2,319万円

2016年7月

2,319万

2,680万円

2016年7月

2,680万

2,561万円

2016年7月

2,561万

2,380万円

2016年7月

2,380万

2,180万円

2016年7月

2,180万

2,400万円

2016年8月

2,400万

2,340万円

2016年8月

2,340万

2,380万円

2016年8月

2,380万

2,170万円

2016年8月

2,170万

2,250万円

2016年10月

2,250万

2,356万円

2016年10月

2,356万

2,100万円

2016年11月

2,100万

2,463万円

2016年11月

2,463万

2,180万円

2016年12月

2,180万

1,952万円

2016年12月

1,952万

1,957万円

2016年12月

1,957万

2,250万円

2017年9月

2,250万

2,029万円

2017年9月

2,029万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,036万円

2017年10月

2,036万

2,780万円

2018年6月

2,780万

2,333万円

2018年6月

2,333万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,106万円

2018年6月

2,106万

2,780万円

2018年7月

2,780万

2,454万円

2018年7月

2,454万

3,850万円

2019年1月

3,850万

2,262万円

2019年1月

2,262万

2,280万円

2019年2月

2,280万

2,537万円

2019年2月

2,537万

2,980万円

2019年2月

2,980万

2,609万円

2019年2月

2,609万

2,680万円

2019年2月

2,680万

2,880万円

2019年2月

2,880万

2,980万円

2019年6月

2,980万

2,885万円

2019年6月

2,885万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,606万円

2019年6月

2,606万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,326万円

2019年7月

2,326万

2,880万円

2020年6月

2,880万

2,630万円

2020年6月

2,630万

2,780万円

2020年7月

2,780万

2,765万円

2020年7月

2,765万

2,880万円

2021年3月

2,880万

2,636万円

2021年3月

2,636万

2,680万円

2021年5月

2,680万

2,430万円

2021年5月

2,430万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,485万円

2021年5月

2,485万

3,480万円

2021年7月

3,480万

2,701万円

2021年7月

2,701万

3,380万円

2021年10月

3,380万

2,791万円

2021年10月

2,791万

3,280万円

2021年12月

3,280万

2,828万円

2021年12月

2,828万

3,080万円

2021年12月

3,080万

2,728万円

2021年12月

2,728万

3,180万円

2021年12月

3,180万

3,063万円

2021年12月

3,063万

3,080万円

2022年1月

3,080万

3,024万円

2022年1月

3,024万

2,980万円

2022年2月

2,980万

2,962万円

2022年2月

2,962万

2,851万円

2022年2月

2,851万

2,998万円

2022年3月

2,998万

2,799万円

2022年3月

2,799万

2,980万円

2022年3月

2,980万

2,869万円

2022年3月

2,869万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,233万円

2022年4月

3,233万

2,950万円

2022年6月

2,950万

2,767万円

2022年6月

2,767万

2,780万円

2022年8月

2,780万

2,871万円

2022年8月

2,871万

2,730万円

2022年8月

2,730万

2,571万円

2022年8月

2,571万

3,280万円

2022年9月

3,280万

3,097万円

2022年9月

3,097万

3,180万円

2022年10月

3,180万

3,092万円

2022年10月

3,092万

3,080万円

2022年11月

3,080万

3,045万円

2022年11月

3,045万

2,990万円

2022年11月

2,990万

3,013万円

2022年11月

3,013万

2,890万円

2022年12月

2,890万

2,923万円

2022年12月

2,923万

2,650万円

2023年2月

2,650万

2,399万円

2023年2月

2,399万

2,570万円

2023年4月

2,570万

2,360万円

2023年4月

2,360万

3,380万円

2023年4月

3,380万

2,914万円

2023年4月

2,914万

3,590万円

2023年5月

3,590万

2,540万円

2023年5月

2,540万

2,980万円

2023年11月

2,980万

2,753万円

2023年11月

2,753万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,783万円

2024年2月

2,783万

3,180万円

2024年2月

3,180万

3,073万円

2024年2月

3,073万

3,213万円

2024年6月

3,213万

2,811万円

2024年6月

2,811万

4,780万円

2024年9月

4,780万

4,206万円

2024年9月

4,206万

3,780万円

2024年10月

3,780万

3,490万円

2024年10月

3,490万

3,580万円

2024年12月

3,580万

3,224万円

2024年12月

3,224万

4,098万円

2025年1月

4,098万

3,220万円

2025年1月

3,220万

3,998万円

2025年2月

3,998万

3,526万円

2025年2月

3,526万

3,480万円

2025年2月

3,480万

3,643万円

2025年2月

3,643万

3,380万円

2025年5月

3,380万

3,583万円

2025年5月

3,583万

3,280万円

2025年6月

3,280万

3,658万円

2025年6月

3,658万

3,480万円

2025年6月

3,480万

3,964万円

2025年6月

3,964万

2,680万円

2025年7月

2,680万

2,730万円

2025年7月

2,730万

3,450万円

2025年9月

3,450万

3,534万円

2025年9月

3,534万

3,450万円

2025年11月

3,450万

3,084万円

2025年11月

3,084万

3,780万円

2025年12月

3,780万

3,748万円

2025年12月

3,748万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町2

口コミ・レビュー

山科在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR山科駅まで徒歩10分とアクセス良好。新快速も停まるので大阪方面への通勤も楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いています。音羽川小学校も近く、通学路も安全そうです。公園も点在していて散歩に良い。

気になる点: 周辺に大型商業施設が少ないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、立地と利便性のバランスが良いマンションだと思います。特に駅へのアクセスが良いのは大きな魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、日常的な管理はしっかりしている印象です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はある程度しっかりしています。エントランス周辺は清掃が行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数（1998年築）を考えると、共用部の設備（エレベーターや廊下など）はやや古さを感じました。リフォームされているか確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もありました。

気になる点: 部屋によってリフォームの度合いが異なり、水回りなどは交換が必要な場合が多いかもしれません。最新の設備ではない可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されているようです。

気になる点: 築年数から、セキュリティシステム自体が最新ではない可能性があります。管理組合の活動状況なども確認したい点です。

山科駅へのアクセスが良い立地は魅力的です。周辺環境も静かで、子育てには良さそうです。ただ、築年数が経過しているため、お部屋や共用部の状態は個別に確認が必要です。リフォーム費用なども考慮して検討する必要があると感じました。管理体制は日勤なので安心できそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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