マンション

メロディーハイム枚方牧野阪

大阪府枚方市牧野阪2丁目9-15京阪本線／牧野駅徒歩2分

メロディーハイム枚方牧野阪をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	子育て世帯（転勤族）	55m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態, オートロック
7日前	夫婦＋子ども1人	75m²台	管理状態の良さを重視, 南向き希望
1週間前	新婚夫婦	90m²前後	駅徒歩2分以内, 上層階希望
1週間前	単身（投資目的）	75m²前後	共用部充実希望, 角部屋希望, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

4日前

55m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態, オートロック

夫婦＋子ども1人

7日前

75m²台

管理状態の良さを重視, 南向き希望

新婚夫婦

1週間前

90m²前後

駅徒歩2分以内, 上層階希望

単身（投資目的）

1週間前

75m²前後

共用部充実希望, 角部屋希望, 管理体制重視

上記以外にもメロディーハイム枚方牧野阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市牧野阪2丁目9-15

交通

京阪本線／牧野駅徒歩2分

築年月

1998年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

182戸

専有面積

61.58m² ～ 88.73m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

4425.15m²

駐車場数

187

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

近藤産業

施工会社

松村組大豊建設

管理会社

ケイエスコミュニティ

小学校区域

枚方市立殿山第二小学校

中学校区域

枚方市立第三中学校

延床面積

19862.3m²

建築面積

1758.13m²

設計会社

小川康夫建築設計事務

所在地(住所)

大阪府枚方市牧野阪2丁目9-15

売却査定履歴

メロディーハイム枚方牧野阪の過去の取引実績

直近価格

2,470万円

平均価格

2,588万円

最高値

3,348万円

最安値

1,542万円

下落傾向（前回比 520万円）

2,198万円

2013年6月

2,198万

2,180万円

2014年9月

2,180万

2,780万円

2016年12月

2,780万

2,846万円

2016年12月

2,846万

2,480万円

2017年9月

2,480万

2,487万円

2017年9月

2,487万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,371万円

2018年4月

2,371万

2,730万円

2018年8月

2,730万

2,721万円

2018年8月

2,721万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,762万円

2019年1月

1,762万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,882万円

2019年2月

1,882万

1,880万円

2019年3月

1,880万

1,891万円

2019年3月

1,891万

1,650万円

2019年7月

1,650万

1,542万円

2019年7月

1,542万

2,680万円

2019年7月

2,680万

1,943万円

2019年7月

1,943万

2,580万円

2019年9月

2,580万

1,969万円

2019年9月

1,969万

2,480万円

2019年10月

2,480万

2,235万円

2019年10月

2,235万

2,180万円

2019年10月

2,180万

2,421万円

2019年10月

2,421万

3,198万円

2020年1月

3,198万

2,380万円

2020年1月

2,380万

2,998万円

2020年6月

2,998万

2,608万円

2020年6月

2,608万

2,850万円

2020年7月

2,850万

2,986万円

2020年7月

2,986万

2,898万円

2020年7月

2,898万

2,697万円

2020年7月

2,697万

2,750万円

2020年7月

2,750万

2,631万円

2020年7月

2,631万

2,698万円

2020年10月

2,698万

2,831万円

2020年10月

2,831万

2,798万円

2020年11月

2,798万

2,815万円

2020年11月

2,815万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,588万円

2020年11月

2,588万

2,598万円

2020年11月

2,598万

2,826万円

2020年11月

2,826万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,526万円

2021年5月

2,526万

2,746万円

2021年5月

2,746万

2,898万円

2021年11月

2,898万

2,739万円

2021年11月

2,739万

2,480万円

2021年11月

2,480万

2,519万円

2021年11月

2,519万

2,898万円

2021年12月

2,898万

2,698万円

2021年12月

2,698万

2,798万円

2022年3月

2,798万

2,761万円

2022年3月

2,761万

2,380万円

2022年3月

2,380万

2,851万円

2022年3月

2,851万

3,180万円

2022年5月

3,180万

2,606万円

2022年5月

2,606万

2,941万円

2022年5月

2,941万

2,698万円

2022年5月

2,698万

2,630万円

2022年5月

2,630万

2,798万円

2022年5月

2,798万

2,648万円

2022年5月

2,648万

2,980万円

2022年8月

2,980万

3,301万円

2022年8月

3,301万

2,998万円

2022年8月

2,998万

2,629万円

2022年8月

2,629万

2,598万円

2022年8月

2,598万

2,649万円

2022年8月

2,649万

2,498万円

2022年9月

2,498万

2,640万円

2022年9月

2,640万

2,698万円

2022年9月

2,698万

2,693万円

2022年9月

2,693万

3,148万円

2022年10月

3,148万

2,973万円

2022年10月

2,973万

2,880万円

2022年10月

2,880万

2,673万円

2022年10月

2,673万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,918万円

2023年1月

2,918万

2,980万円

2023年2月

2,980万

3,331万円

2023年2月

3,331万

2,850万円

2023年5月

2,850万

3,348万円

2023年5月

3,348万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,492万円

2023年6月

2,492万

2,480万円

2023年7月

2,480万

2,675万円

2023年7月

2,675万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,283万円

2023年9月

2,283万

2,400万円

2024年8月

2,400万

2,413万円

2024年8月

2,413万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,566万円

2025年4月

2,566万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,547万円

2025年6月

2,547万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,374万円

2025年9月

2,374万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,455万円

2025年11月

2,455万

2,990万円

2025年11月

2,990万

2,470万円

2025年11月

2,470万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市牧野阪2丁目9-15

口コミ・レビュー

牧野駅利用者さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 牧野駅まで徒歩2分は本当に便利。急行は止まりませんが、各駅停車でも淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのが良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、公園も近くにいくつかあります。子育て世代には良い環境だと思います。殿山第二小学校も学区内で安心です。

気になる点: 大きな商業施設やデパートなどへ行くには、少し電車に乗る必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: 15階建てなので、エレベーターが混雑することがあります。特に朝夕の時間帯は少し待つことも。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。静かな環境で子育てにも適していると思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。全体的に満足度は高いです。

枚方ライフさん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも比較的しっかりしている方だと思います。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、要確認です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 特に大きな問題はありませんが、長期不在時の対応など、もう少し柔軟なサービスがあれば尚良いと思います。

交通★★★★★

良い点: 牧野駅まで徒歩2分というのは、本当に毎日の通勤・通学で実感するメリットです。京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスは良好です。

駅からの近さは何よりも魅力です。周辺環境も落ち着いていて住みやすいですが、築年数を考慮すると、内装の古さは否めないかもしれません。リフォームの有無で評価は変わるでしょう。価格帯によっては検討の価値ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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