立地・交通
ライオンズマンション二色浜は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/二色浜駅 徒歩2分。二色浜駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 単身 | 1LDK / 68.35〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 68.35〜73m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 単身 | 1LDK / 68.35〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 単身 | 1LDK / 68.35〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 単身 | 1LDK / 68.35〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
単身
1LDK / 68.35〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 68.35〜73m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身
1LDK / 68.35〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
単身
1LDK / 68.35〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
単身
1LDK / 68.35〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
ライオンズマンション二色浜は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/二色浜駅 徒歩2分。二色浜駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション二色浜は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.35から85.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
貝塚市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション二色浜の査定では、貝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション二色浜の過去の取引実績
直近価格
1,881万円
平均価格
1,626万円
最高値
1,984万円
最安値
1,280万円
ライオンズマンション二色浜の売却査定履歴です。直近価格は1,881万円、平均価格は1,626万円、最高値は1,984万円です。
1,350万円
2015年1月
1,323万円
2015年1月
1,280万円
2018年7月
1,324万円
2018年7月
1,580万円
2018年12月
1,479万円
2018年12月
1,450万円
2018年12月
1,780万円
2019年6月
1,695万円
2019年6月
1,680万円
2020年3月
1,571万円
2020年3月
1,550万円
2020年5月
1,626万円
2020年5月
1,650万円
2020年5月
1,781万円
2020年5月
1,680万円
2020年7月
1,641万円
2020年7月
1,580万円
2020年9月
1,592万円
2020年9月
1,450万円
2020年10月
1,596万円
2020年10月
1,590万円
2020年11月
1,718万円
2020年11月
1,980万円
2022年12月
1,984万円
2022年12月
1,680万円
2026年1月
1,767万円
2026年1月
1,898万円
2026年3月
1,881万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線二色浜駅まで徒歩2分は本当に便利。通勤・通学にストレスなく、梅田や難波へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適です。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で快適に過ごせています。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回り設備などは最新とは言えず、リフォームを検討する時期かもしれません。
駅近の利便性と、海辺の落ち着いた環境が両立している点が最大の魅力です。子育てにも適しており、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。建物の古さは否めませんが、総じて満足度は高いです。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築20年以上なので、共用部の設備(エレベーターなど)に若干の古さを感じます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: オートロックなど基本的なセキュリティは完備されており、安心感があります。管理組合の活動についてはあまり把握していませんが、日常的な清掃などは行き届いている印象です。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理会社や理事会の活動状況がもう少しオープンだと安心できます。
良い点: 二色浜公園が近く、休日は気軽にアウトドアを楽しめます。海風を感じながらリラックスできるのは良いですね。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
駅徒歩2分という立地はやはり魅力的で、通勤には非常に便利です。海が近いのもリフレッシュできて良い点。ただ、建物自体は築年数相応の古さは感じられます。共用部や設備面で最新のマンションには劣りますが、価格を考えればバランスの取れた物件だと思います。
ライオンズマンション二色浜は貝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/二色浜駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/二色浜駅 徒歩2分
貝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/二色浜駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション二色浜の売却相場は、南海本線/二色浜駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション二色浜は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。