立地・交通
プロパレス豊中庄内西町ヴァローレは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩4分。庄内駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 70〜75.05m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/庄内駅まで移動しやすいこと、庄内小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 70〜75.05m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/庄内駅まで移動しやすいこと、庄内小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 58〜69m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 58〜69m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
4LDK / 70〜75.05m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/庄内駅まで移動しやすいこと、庄内小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
4LDK / 70〜75.05m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/庄内駅まで移動しやすいこと、庄内小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 58〜69m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 58〜69m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
プロパレス豊中庄内西町ヴァローレは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩4分。庄内駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プロパレス豊中庄内西町ヴァローレは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は第一プロパレス、施工会社は麦島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.58から75.05平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は庄内小学校、第六中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プロパレス豊中庄内西町ヴァローレの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プロパレス豊中庄内西町ヴァローレの過去の取引実績
直近価格
2,142万円
平均価格
1,830万円
最高値
2,575万円
最安値
1,500万円
プロパレス豊中庄内西町ヴァローレの売却査定履歴です。直近価格は2,142万円、平均価格は1,830万円、最高値は2,575万円です。
1,780万円
2013年7月
1,670万円
2013年8月
1,670万円
2014年2月
1,500万円
2014年9月
1,800万円
2015年8月
1,713万円
2015年8月
1,730万円
2015年10月
1,679万円
2015年10月
1,750万円
2016年1月
1,675万円
2016年1月
1,830万円
2016年7月
1,611万円
2016年7月
1,730万円
2016年9月
1,671万円
2016年9月
1,670万円
2016年12月
1,657万円
2016年12月
1,647万円
2016年12月
1,680万円
2016年12月
1,545万円
2016年12月
1,630万円
2016年12月
1,534万円
2016年12月
1,830万円
2017年1月
1,534万円
2017年1月
1,730万円
2021年4月
1,698万円
2021年4月
1,980万円
2021年11月
2,005万円
2021年11月
2,280万円
2024年1月
2,244万円
2024年1月
1,880万円
2024年11月
1,990万円
2024年11月
2,500万円
2025年6月
2,575万円
2025年6月
2,480万円
2025年10月
2,142万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急庄内駅から徒歩4分と非常に近く、梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経ちますが、駅近で生活利便性が高いのが一番の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋もあり、一人暮らしには十分な広さです。間取りも2SLDKなど、将来的なライフスタイルの変化にも対応できそうです。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものは少ない印象です。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしているようです。
気になる点: 総戸数が17戸と少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 庄内駅まで徒歩4分という近さは大きな魅力です。梅田へのアクセスが良いので、通勤や休日の外出に便利だと感じました。
気になる点: 急行が止まらないのが少し残念ですが、日常使いには問題ないレベルです。
駅からの近さと、将来性も考えられる間取りが魅力的なマンションです。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があります。周辺環境も悪くなく、子育て世代や、駅近で利便性を重視する単身者にも検討の価値があると思います。
プロパレス豊中庄内西町ヴァローレは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩4分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プロパレス豊中庄内西町ヴァローレの売却相場は、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロパレス豊中庄内西町ヴァローレは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。