立地・交通
グローバル姫路北平野は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/野里駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス18分。野里駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 71〜76.72m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 1K / 57.88〜62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 71〜76.72m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 1K / 57.88〜62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 71〜76.72m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
3LDK / 71〜76.72m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
単身
1K / 57.88〜62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
3LDK / 71〜76.72m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
単身
1K / 57.88〜62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
3LDK / 71〜76.72m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
グローバル姫路北平野は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/野里駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス18分。野里駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル姫路北平野は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社はフットワーク建設、施工会社はフットワーク建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約57.88から76.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立広峰小学校、姫路市立広嶺中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル姫路北平野の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グローバル姫路北平野の過去の取引実績
直近価格
841万円
平均価格
1,052万円
最高値
1,780万円
最安値
680万円
グローバル姫路北平野の売却査定履歴です。直近価格は841万円、平均価格は1,052万円、最高値は1,780万円です。
770万円
2014年4月
700万円
2014年6月
680万円
2014年9月
930万円
2015年1月
906万円
2015年1月
1,780万円
2017年1月
1,416万円
2017年1月
990万円
2017年7月
1,120万円
2017年7月
890万円
2017年10月
1,029万円
2017年10月
1,298万円
2017年10月
1,311万円
2017年10月
1,180万円
2018年1月
1,163万円
2018年1月
1,498万円
2018年5月
1,176万円
2018年5月
1,050万円
2019年2月
944万円
2019年2月
980万円
2019年5月
954万円
2019年5月
950万円
2020年9月
924万円
2020年9月
880万円
2020年11月
907万円
2020年11月
1,380万円
2022年6月
1,097万円
2022年6月
1,280万円
2022年7月
1,144万円
2022年7月
1,280万円
2022年8月
1,114万円
2022年8月
950万円
2023年8月
1,123万円
2023年8月
950万円
2024年10月
891万円
2024年10月
850万円
2025年11月
841万円
2025年11月
850万円
2025年12月
841万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 広峰小学校が近く、子育て環境としては非常に良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。公園も近くて子供の遊び場にも事欠かない。
気になる点: 最寄り駅の野里駅まで徒歩23分は少し遠く感じる。姫路駅へもバス便は多いが、時間帯によっては混雑する。
良い点: 専有面積が広めで、3SLDKの間取りは収納も多く、家族で住むには十分な広さがある。築年数は経っているが、リフォームされている部屋もあるようで、清潔感はある。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えない。もう少し収納スペースが欲しいと感じることもある。
良い点: RC造でしっかりした造り。外観はシンプルだが、手入れはされている印象。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせる。
気になる点: 共用部は特に特徴もなく、ごく普通。エレベーターが1基のみなので、朝夕は多少待つことがあるかもしれない。
全体的に、静かで落ち着いた住環境を求めるファミリー層にはおすすめできるマンションです。特に子育て世代には、学区や周辺の生活利便性は魅力的。ただし、駅からの距離は少しネックに感じるかもしれません。車があれば問題ないと思います。
良い点: JR播但線野里駅まで徒歩圏内である点は評価できる。
気になる点: 徒歩23分は毎日となるとかなり厳しい。JR山陽本線姫路駅へのバスも、通勤時間帯は混雑が予想され、時間もかかるため、電車通勤メインの方には不便。
良い点: 広峰小学校区であり、子育て環境は良好。スーパーやコンビニ、病院なども近くにあり、生活利便性は高い。静かな住宅街に位置している。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っていると思われる。管理体制は不明だが、外観からの印象は悪くない。
気になる点: 管理方式が不明な点は購入を検討する上で少し不安材料。管理組合の活動状況や修繕履歴などは確認が必要。
学区や生活利便性を重視するなら良い選択肢になり得るマンション。特に子育て世代には魅力的。しかし、駅からの距離がネックで、公共交通機関での移動が多い人には不向きかもしれません。車を所有している方には、比較的リーズナブルに住める物件として検討の価値あり。
グローバル姫路北平野は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR播但線/野里駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR播但線/野里駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス18分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR播但線/野里駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル姫路北平野の売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス18分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル姫路北平野は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。