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マンション

エミネンス西院

京都府京都市右京区西院平町1阪急京都本線/西院駅 徒歩5分

エミネンス西院をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
3LDK60m²以上

京都市内で探している, 角部屋希望, 管理体制重視

夫婦+子ども3人

3日前
1SLDK65m²台

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
1SLDK65m²前後

京都市立西院小学校区希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり

夫婦(DINKS)

6日前
3LDK70m²前後

駅徒歩5分以内, 上層階希望

単身(投資目的)

1週間前
1SLDK55m²以上

京都市内で探している, オートロック

上記以外にもエミネンス西院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西院平町1
交通
阪急京都本線/西院駅 徒歩5分
築年月
2001年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
21戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
60.06m² ~ 70.42m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
280.73m²
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
三宝住研
施工会社
松村組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立西院小学校
中学校区域
京都市立西院中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1868.42m²
建築面積
194.58m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院平町1
バルコニー面積
12.57m² ~ 15.15m²

売却査定履歴

エミネンス西院の過去の取引実績

直近価格

3,814万円

平均価格

3,457万円

最高値

4,231万円

最安値

2,479万円

上昇傾向(前回比 +134万円

エミネンス西院の売却査定履歴です。直近価格は3,814万円、平均価格は3,457万円、最高値は4,231万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院平町1

口コミ・レビュー

西院住みやすい30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急西院駅まで徒歩5分は本当に便利。特急も止まるので、大阪方面へのアクセスが抜群です。周辺にお店も多いので、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に多数あり、生活する上で非常に便利です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

西院駅の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。生活に必要な施設は揃っており、京都の主要エリアへのアクセスも良好です。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物なので、安心して住めます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、1SLDKや2LDKならファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックもあるので、セキュリティ面も安心感がありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急西院駅まで徒歩5分は魅力的でした。日常の移動はこれで十分でしたが、JRや地下鉄を利用したい場合は少し歩く必要があります。

気になる点: 特急が止まるのは便利ですが、ラッシュ時は混雑します。

立地と広さを重視して購入しましたが、全体的には満足でした。特に駅からの近さと周辺の生活利便性は高く評価できます。ただ、築年数による設備面の古さは否めないので、リフォームなどを検討されるとより快適に過ごせると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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