立地・交通
パラドール西院ナチュレは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分。西京極駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.55m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.55m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.55m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.55m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.55m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
74〜76.55m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
74〜76.55m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
74〜76.55m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
74〜76.55m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
74〜76.55m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
パラドール西院ナチュレは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分。西京極駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パラドール西院ナチュレは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は今井建設、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.78から76.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西院小学校、西院中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パラドール西院ナチュレの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パラドール西院ナチュレの過去の取引実績
直近価格
2,985万円
平均価格
3,079万円
最高値
3,500万円
最安値
2,390万円
パラドール西院ナチュレの売却査定履歴です。直近価格は2,985万円、平均価格は3,079万円、最高値は3,500万円です。
2,390万円
2013年6月
2,980万円
2014年9月
2,980万円
2014年12月
3,026万円
2014年12月
2,790万円
2015年3月
2,930万円
2015年3月
2,480万円
2015年5月
2,685万円
2015年5月
2,680万円
2017年2月
2,587万円
2017年2月
3,500万円
2024年5月
3,492万円
2024年5月
3,300万円
2024年6月
3,392万円
2024年6月
3,430万円
2024年7月
3,455万円
2024年7月
3,300万円
2024年8月
3,288万円
2024年8月
3,180万円
2024年8月
3,265万円
2024年8月
3,080万円
2024年11月
3,213万円
2024年11月
3,191万円
2024年11月
3,080万円
2025年5月
3,162万円
2025年5月
3,184万円
2025年5月
3,080万円
2025年6月
3,251万円
2025年6月
3,000万円
2025年11月
2,985万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 3LDKで家族で住むには十分な広さがあります。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームは検討したいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は清潔に保たれています。
全体的に住みやすいマンションだと感じています。周辺環境の利便性と、静かな住環境のバランスが良いです。設備面は新しさに欠けますが、日々の生活には問題なく、家族で快適に過ごせています。
良い点: 阪急西京極駅まで徒歩11分は、許容範囲でした。梅田や河原町へのアクセスは良好で、通勤・通学には便利でした。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じました。
良い点: RC造でしっかりした建物という印象です。エントランス周りも綺麗に管理されていました。
良い点: 60平米台の3LDKでしたが、2人暮らしには十分な広さでした。バルコニーも広めで良かったです。
気になる点: キッチンやバスルームの設備は、最新のものではなく、少し使い勝手に慣れが必要でした。
築年数を考慮すると、比較的良好なマンションでした。西院小学校区という点も、将来を考えると魅力でした。駅からの距離がネックでしたが、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
パラドール西院ナチュレは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パラドール西院ナチュレの売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラドール西院ナチュレは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。