立地・交通
サントル法隆寺壱番館は奈良県生駒郡斑鳩町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/法隆寺駅 徒歩12分。法隆寺駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 86〜96.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、斑鳩町立斑鳩東小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 単身 | 2LDK / 45〜57m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 単身 | 2LDK / 45〜57m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 単身 | 2LDK / 45〜57m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 単身 | 2LDK / 45〜57m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
5LDK / 86〜96.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、斑鳩町立斑鳩東小学校に通いやすいこと
単身
2LDK / 45〜57m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
単身
2LDK / 45〜57m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
単身
2LDK / 45〜57m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
単身
2LDK / 45〜57m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
サントル法隆寺壱番館は奈良県生駒郡斑鳩町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/法隆寺駅 徒歩12分。法隆寺駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サントル法隆寺壱番館は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は第一建設、施工会社は清水組建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約33.24から96.06平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は斑鳩町立斑鳩東小学校、斑鳩町立斑鳩中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サントル法隆寺壱番館の査定では、生駒郡斑鳩町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サントル法隆寺壱番館の過去の取引実績
直近価格
376万円
平均価格
1,405万円
最高値
1,908万円
最安値
376万円
サントル法隆寺壱番館の売却査定履歴です。直近価格は376万円、平均価格は1,405万円、最高値は1,908万円です。
1,650万円
2015年8月
1,786万円
2015年8月
1,580万円
2015年9月
1,627万円
2015年9月
1,580万円
2015年10月
1,721万円
2015年10月
1,480万円
2015年11月
1,908万円
2015年11月
1,430万円
2015年11月
1,611万円
2015年11月
1,030万円
2016年4月
1,404万円
2016年4月
1,280万円
2019年1月
1,400万円
2019年1月
1,580万円
2019年4月
1,564万円
2019年4月
1,480万円
2019年7月
1,546万円
2019年7月
1,380万円
2020年1月
1,536万円
2020年1月
1,250万円
2020年4月
1,346万円
2020年4月
1,250万円
2020年10月
1,349万円
2020年10月
380万円
2026年1月
376万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と、もう少し近いと便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共有スペースも清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。
良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納も多いので家族でも快適に暮らせています。日当たりも良好で、明るい室内です。
気になる点: 設備は最新のものではないため、一部リフォームを検討したい箇所があります。
法隆寺駅まで徒歩圏内でありながら、静かな環境で子育てしやすいマンションです。建物の古さは否めませんが、共用部や部屋の管理は行き届いており、満足しています。家族で住むには十分な広さがあります。
良い点: JR法隆寺駅まで徒歩12分で、大阪方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや飲食店がいくつかあります。
気になる点: 駅からの距離が少し遠く感じます。夜遅くの帰宅だと少し心細いかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。緑も多く、散歩などには最適です。斑鳩東小学校の学区という点も、将来的に考慮するとプラスです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いている印象です。管理組合の活動は不明ですが、外観からは大きな問題はなさそうです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。
法隆寺駅へのアクセスはまずまずですが、もう少し近ければ通勤が楽になると思います。周辺環境は非常に良く、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。建物の築年数や設備面は確認が必要ですが、価格次第では検討の価値がある物件だと感じました。
サントル法隆寺壱番館は生駒郡斑鳩町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/法隆寺駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/法隆寺駅 徒歩12分
生駒郡斑鳩町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒郡斑鳩町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/法隆寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒郡斑鳩町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サントル法隆寺壱番館の売却相場は、JR関西本線/法隆寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、生駒郡斑鳩町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントル法隆寺壱番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒郡斑鳩町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。