立地・交通
キャステージパーク３番街は大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／八尾駅 徒歩8分。八尾駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
八尾市の物件一覧に戻る🚨 キャステージパーク３番街
1,370万1,290万1,480万1,580万1,380万1,680万1,580万1,880万1,880万1,674万1,450万1,433万1,530万1,508万1,300万1,423万1,880万1,722万1,680万1,703万1,680万1,527万1,530万1,531万1,880万1,839万1,430万1,580万1,880万1,814万1,480万1,736万1,680万1,425万1,680万1,554万2,180万1,729万1,580万1,625万1,430万1,642万1,980万1,737万1,580万1,746万1,880万1,873万1,780万2,191万1,580万1,650万1,580万1,709万1,580万1,444万1,360万1,615万1,790万1,843万1,290万1,472万1,580万1,327万1,380万1,414万1,698万1,499万1,880万1,737万1,980万1,447万1,580万1,357万1,880万1,971万2,080万2,071万1,780万1,790万1,880万1,735万1,980万1,760万1,750万1,658万2,580万2,046万1,580万1,883万2,280万1,980万2,380万2,100万2,450万2,624万3,398万2,767万3,298万3,133万3,154万2,380万2,534万2,280万2,611万3,198万3,091万2,280万2,410万2,346万2,230万2,286万3,098万2,962万2,280万2,336万3,280万2,302万
マンション
キャステージパーク３番街
大阪府八尾市永畑町3丁目1-6JR関西本線／八尾駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 キャステージパーク３番街
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2024年実績
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八尾市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.24m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、八尾市立永畑小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.19〜69m2 / 落ち着いた住環境、JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.19〜69m2 / 落ち着いた住環境、JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.19〜69m2 / 落ち着いた住環境、JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.19〜69m2 / 落ち着いた住環境、JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 八尾市
3日前夫婦＋子ども3人
77〜82.24m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、八尾市立永畑小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 八尾市
6日前母＋子ども1人
61.19〜69m2 / 落ち着いた住環境、JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 八尾市
1週間前母＋子ども1人
61.19〜69m2 / 落ち着いた住環境、JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 八尾市
1週間前母＋子ども1人
61.19〜69m2 / 落ち着いた住環境、JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 八尾市
1週間前母＋子ども1人
61.19〜69m2 / 落ち着いた住環境、JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府八尾市永畑町3丁目1-6
交通
JR関西本線／八尾駅 徒歩8分
築年月
1999年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
175戸
専有面積
61.19m² ～ 82.24m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5169m²
駐車場数
141
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ニチメン川崎製鉄長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
八尾市立永畑小学校
中学校区域
八尾市立龍華中学校
備考
●バリアフリー
延床面積
13429.14m²
建築面積
1463.58m²
設計会社
環境都市プランニング長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府八尾市永畑町3丁目1-6
キャステージパーク３番街の物件固有情報
建物スペック
キャステージパーク３番街は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数175戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチメン川崎製鉄長谷工都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.19から82.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は八尾市立永畑小学校、八尾市立龍華中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
キャステージパーク３番街の査定では、八尾市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
キャステージパーク３番街の過去の取引実績
直近価格
2,302万円
平均価格
1,901万円
最高値
3,398万円
最安値
1,290万円
下落傾向（前回比 978万円）
キャステージパーク３番街の売却査定履歴です。直近価格は2,302万円、平均価格は1,901万円、最高値は3,398万円です。
1,370万円
2013年6月
1,290万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
1,580万円
2013年12月
1,380万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,880万円
2014年10月
1,880万円
2014年12月
1,674万円
2014年12月
1,450万円
2014年12月
1,433万円
2014年12月
1,530万円
2015年4月
1,508万円
2015年4月
1,300万円
2015年4月
1,423万円
2015年4月
1,880万円
2015年6月
1,722万円
2015年6月
1,680万円
2015年6月
1,703万円
2015年6月
1,680万円
2015年8月
1,527万円
2015年8月
1,530万円
2015年11月
1,531万円
2015年11月
1,880万円
2015年11月
1,839万円
2015年11月
1,430万円
2015年12月
1,580万円
2015年12月
1,880万円
2015年12月
1,814万円
2015年12月
1,480万円
2015年12月
1,736万円
2015年12月
1,680万円
2015年12月
1,425万円
2015年12月
1,680万円
2016年2月
1,554万円
2016年2月
2,180万円
2016年4月
1,729万円
2016年4月
1,580万円
2016年8月
1,625万円
2016年8月
1,430万円
2016年8月
1,642万円
2016年8月
1,980万円
2016年8月
1,737万円
2016年8月
1,580万円
2016年9月
1,746万円
2016年9月
1,880万円
2016年9月
1,873万円
2016年9月
1,780万円
2016年9月
2,191万円
2016年9月
1,580万円
2016年10月
1,650万円
2016年10月
1,580万円
2017年2月
1,709万円
2017年2月
1,580万円
2017年4月
1,444万円
2017年4月
1,360万円
2017年7月
1,615万円
2017年7月
1,790万円
2017年9月
1,843万円
2017年9月
1,290万円
2017年10月
1,472万円
2017年10月
1,580万円
2017年10月
1,327万円
2017年10月
1,380万円
2017年10月
1,414万円
2017年10月
1,698万円
2017年12月
1,499万円
2017年12月
1,880万円
2018年11月
1,737万円
2018年11月
1,980万円
2019年1月
1,447万円
2019年1月
1,580万円
2019年6月
1,357万円
2019年6月
1,880万円
2019年6月
1,971万円
2019年6月
2,080万円
2019年8月
2,071万円
2019年8月
1,780万円
2019年8月
1,790万円
2019年8月
1,880万円
2019年8月
1,735万円
2019年8月
1,980万円
2020年3月
1,760万円
2020年3月
1,750万円
2020年5月
1,658万円
2020年5月
2,580万円
2021年7月
2,046万円
2021年7月
1,580万円
2021年9月
1,883万円
2021年9月
2,280万円
2022年2月
1,980万円
2022年2月
2,380万円
2023年4月
2,100万円
2023年4月
2,450万円
2023年5月
2,624万円
2023年5月
3,398万円
2023年7月
2,767万円
2023年7月
3,298万円
2023年11月
3,133万円
2023年11月
3,154万円
2023年11月
2,380万円
2024年3月
2,534万円
2024年3月
2,280万円
2024年6月
2,611万円
2024年6月
3,198万円
2024年11月
3,091万円
2024年11月
2,280万円
2024年12月
2,410万円
2024年12月
2,346万円
2024年12月
2,230万円
2024年12月
2,286万円
2024年12月
3,098万円
2025年1月
2,962万円
2025年1月
2,280万円
2025年6月
2,336万円
2025年6月
3,280万円
2026年3月
2,302万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府八尾市永畑町3丁目1-6
口コミ・レビュー
八尾大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR八尾駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、大和路線なので大阪市内へのアクセスは悪くないです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て世帯には安心な環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。車があれば問題ありませんが、徒歩だと少し遠いです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できます。
築年数は経っていますが、共用部などはきれいに保たれており、快適に生活できています。駅からの距離もちょうど良く、住みやすいマンションだと思います。子育て環境としてもおすすめです。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季を感じさせますが、エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象です。敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が25年ほど経っているので、建物の古さは否めません。共用部のリフォーム状況などを確認したいところです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台からあるようなので、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りが不明なので、現地のモデルルームで確認したいです。
気になる点: 設備が最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。駅からの距離も考慮すると、もう少し新しさが欲しい気もします。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。静かな住環境で、落ち着いて暮らせそうです。スーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
八尾駅まで徒歩圏内という立地は魅力的ですが、築年数がやや古い点が気になります。周辺環境は子育て世帯にとって良い条件が揃っていると感じました。リフォームの状況や、実際の部屋の使い勝手などを詳しく確認して検討したいです。
キャステージパーク３番街の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
キャステージパーク３番街は八尾市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／八尾駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／八尾駅 徒歩8分
立地の魅力
八尾市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
八尾市エリアの市場動向・資産価値
キャステージパーク３番街の立地価値・将来性
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／八尾駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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キャステージパーク３番街に関するよくある質問
キャステージパーク３番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
キャステージパーク３番街の売却相場はいくらですか？
キャステージパーク３番街の売却相場は、JR関西本線／八尾駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キャステージパーク３番街は築27年ですが売れますか？
キャステージパーク３番街は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。