立地・交通
フォレスト岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/久米田駅 徒歩4分。久米田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 新婚夫婦 | 68.67〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 新婚夫婦 | 68.67〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 新婚夫婦 | 68.67〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 新婚夫婦 | 68.67〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 新婚夫婦 | 68.67〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
68.67〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
68.67〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
68.67〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
68.67〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
68.67〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
フォレスト岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/久米田駅 徒歩4分。久米田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フォレスト岸和田は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は育和実業、施工会社は岩出建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.67から72.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岸和田市立久米田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フォレスト岸和田の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フォレスト岸和田の過去の取引実績
直近価格
1,198万円
平均価格
1,150万円
最高値
1,393万円
最安値
880万円
フォレスト岸和田の売却査定履歴です。直近価格は1,198万円、平均価格は1,150万円、最高値は1,393万円です。
1,080万円
2013年6月
1,180万円
2013年11月
1,180万円
2013年12月
880万円
2015年8月
964万円
2015年8月
1,180万円
2015年10月
1,131万円
2015年10月
1,200万円
2018年6月
1,393万円
2018年6月
1,200万円
2018年7月
1,248万円
2018年7月
1,080万円
2018年8月
1,265万円
2018年8月
990万円
2018年10月
1,236万円
2018年10月
1,080万円
2019年3月
1,192万円
2019年3月
1,180万円
2019年7月
1,198万円
2019年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 久米田駅まで徒歩4分は本当に便利!JR阪和線一本で天王寺や大阪駅にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 大きな商業施設やデパートなどは少し離れているので、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部(廊下など)は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
久米田駅からの近さが最大の魅力です。駅周辺の生活利便性も高く、住みやすい環境だと感じています。建物の古さは否めませんが、日々の生活には満足しています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋の間取りは使いやすく、リビングも十分な広さがありました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備ではありませんでした。
良い点: オートロックはありませんでしたが、マンションの入り口にはモニター付きインターホンがあり、安心感はありました。管理会社の方も必要最低限の対応はしてくれました。
気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高ければ良いなと感じることもありました。特にゴミ置き場など。
良い点: 静かな環境で子育てしやすかったです。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに便利でした。小学校も徒歩圏内でした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には少し不便を感じることがありました。
利便性と住環境のバランスが良いマンションでした。特に駅からの近さと、静かな住環境は魅力的です。築年数による設備の古さはありますが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。ファミリーで住むには良い選択肢だと思います。
フォレスト岸和田は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/久米田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/久米田駅 徒歩4分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/久米田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フォレスト岸和田の売却相場は、JR阪和線/久米田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォレスト岸和田は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。