立地・交通
モンセーヌ布施は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線／布施駅 徒歩2分。布施駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 モンセーヌ布施
2,100万2,090万1,890万1,890万1,870万2,250万2,180万2,280万2,190万2,780万2,796万2,280万2,350万2,480万2,717万3,250万3,134万2,400万2,310万2,730万2,738万2,480万2,700万2,280万2,302万3,480万3,503万2,730万2,723万2,280万2,306万2,880万2,675万2,674万2,280万2,246万2,880万2,692万2,330万2,454万2,380万2,332万2,500万2,694万2,620万2,626万2,280万2,199万2,690万2,648万2,580万2,541万2,380万2,222万2,620万2,615万2,380万2,588万2,580万2,720万2,398万2,208万2,880万2,612万3,780万3,199万2,398万2,670万2,671万2,298万2,313万2,398万3,680万3,241万2,298万2,674万3,080万2,622万2,880万2,718万3,580万3,125万2,880万2,730万3,480万3,254万3,280万3,271万3,280万3,091万2,780万2,461万2,480万2,456万2,380万2,437万3,580万3,219万3,600万3,505万2,850万2,576万3,280万3,374万2,690万2,554万4,280万3,909万4,498万3,615万
マンション
モンセーヌ布施
大阪府東大阪市足代2丁目3-21近鉄難波線／布施駅 徒歩2分
緊急対策
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.32m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、近鉄難波線／布施駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.26〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.26〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.32m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、近鉄難波線／布施駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 東大阪市
2日前夫婦＋子ども3人
80〜86.32m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、近鉄難波線／布施駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 東大阪市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
57.26〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 東大阪市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
57.26〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 東大阪市
7日前共働き夫婦
58〜70m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
80〜86.32m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、近鉄難波線／布施駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市足代2丁目3-21
交通
近鉄難波線／布施駅 徒歩2分
築年月
1999年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
119戸
専有面積
57.26m² ～ 86.32m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
2166.54m²
駐車場数
77
建ぺい率
80%
容積率
300%・500%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
布施小学校
中学校区域
布施中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マンダイ布施店」約320m ●「三ノ瀬公園」約380m ●「荒川医院」約300m ●「イオン布施駅前店」約370m ●「プチロード広小路商店街」約50m ●「近鉄百貨店東大阪店」約190m
延床面積
9812.97m²
建築面積
856.9m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府東大阪市足代2丁目3-21
モンセーヌ布施の物件固有情報
建物スペック
モンセーヌ布施は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数119戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.26から86.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は布施小学校、布施中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
モンセーヌ布施の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
モンセーヌ布施の過去の取引実績
直近価格
3,615万円
平均価格
2,730万円
最高値
4,498万円
最安値
1,870万円
下落傾向（前回比 883万円）
モンセーヌ布施の売却査定履歴です。直近価格は3,615万円、平均価格は2,730万円、最高値は4,498万円です。
2,100万円
2013年6月
2,090万円
2013年6月
1,890万円
2013年6月
1,890万円
2013年8月
1,870万円
2014年2月
2,250万円
2014年3月
2,180万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
2,190万円
2014年9月
2,780万円
2015年2月
2,796万円
2015年2月
2,280万円
2015年5月
2,350万円
2015年5月
2,480万円
2015年9月
2,717万円
2015年9月
3,250万円
2015年11月
3,134万円
2015年11月
2,400万円
2015年12月
2,310万円
2015年12月
2,730万円
2016年2月
2,738万円
2016年2月
2,480万円
2016年3月
2,700万円
2016年3月
2,280万円
2016年4月
2,302万円
2016年4月
3,480万円
2016年9月
3,503万円
2016年9月
2,730万円
2016年12月
2,723万円
2016年12月
2,280万円
2016年12月
2,306万円
2016年12月
2,880万円
2017年3月
2,675万円
2017年3月
2,674万円
2017年3月
2,280万円
2017年5月
2,246万円
2017年5月
2,880万円
2017年6月
2,692万円
2017年6月
2,330万円
2017年7月
2,454万円
2017年7月
2,380万円
2017年8月
2,332万円
2017年8月
2,500万円
2017年10月
2,694万円
2017年10月
2,620万円
2017年10月
2,626万円
2017年10月
2,280万円
2017年12月
2,199万円
2017年12月
2,690万円
2017年12月
2,648万円
2017年12月
2,580万円
2018年3月
2,541万円
2018年3月
2,380万円
2018年4月
2,222万円
2018年4月
2,620万円
2018年4月
2,615万円
2018年4月
2,380万円
2018年5月
2,588万円
2018年5月
2,580万円
2018年6月
2,720万円
2018年6月
2,398万円
2018年7月
2,208万円
2018年7月
2,880万円
2018年7月
2,612万円
2018年7月
3,780万円
2018年11月
3,199万円
2018年11月
2,398万円
2018年12月
2,670万円
2018年12月
2,671万円
2018年12月
2,298万円
2019年1月
2,313万円
2019年1月
2,398万円
2019年1月
3,680万円
2019年2月
3,241万円
2019年2月
2,298万円
2019年2月
2,674万円
2019年2月
3,080万円
2019年11月
2,622万円
2019年11月
2,880万円
2020年2月
2,718万円
2020年2月
3,580万円
2020年2月
3,125万円
2020年2月
2,880万円
2020年4月
2,730万円
2020年4月
3,480万円
2020年4月
3,254万円
2020年4月
3,280万円
2020年5月
3,271万円
2020年5月
3,280万円
2021年2月
3,091万円
2021年2月
2,780万円
2021年5月
2,461万円
2021年5月
2,480万円
2021年8月
2,456万円
2021年8月
2,380万円
2021年10月
2,437万円
2021年10月
3,580万円
2023年6月
3,219万円
2023年6月
3,600万円
2024年2月
3,505万円
2024年2月
2,850万円
2024年7月
2,576万円
2024年7月
3,280万円
2024年8月
3,374万円
2024年8月
2,690万円
2024年9月
2,554万円
2024年9月
4,280万円
2024年12月
3,909万円
2024年12月
4,498万円
2025年6月
3,615万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市足代2丁目3-21
口コミ・レビュー
布施駅近に住む40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄布施駅まで徒歩2分は本当に便利。難波や奈良へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ですが、夜は比較的静かで落ち着いています。公園や学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。商店街の活気も良い刺激になります。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店からの音漏れが気になる時がある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もある。エレベーターの待ち時間が長くなることがある。
駅徒歩2分という立地は、このマンションの最大の魅力だと思います。買い物や交通の便は申し分ありません。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせています。周辺環境も子育て世代には良いと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古めなので、リフォームされている部屋でないと最新の快適さはないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックも付いており、セキュリティ面でも一定の配慮がされていると感じます。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便でした。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の生活が非常に快適でした。駅ビルや周辺の商業施設も充実しており、普段の買い物には全く困りませんでした。
駅近の利便性は非常に高く、通勤や買い物には最適でした。部屋も広めの物件を選べたので、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新のものに比べると見劣りする部分もありました。全体的には、立地を最優先する方にはおすすめできるマンションです。
モンセーヌ布施の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
モンセーヌ布施は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄難波線／布施駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄難波線／布施駅 徒歩2分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
モンセーヌ布施の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄難波線／布施駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
モンセーヌ布施に関するよくある質問
モンセーヌ布施の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
モンセーヌ布施の売却相場はいくらですか？
モンセーヌ布施の売却相場は、近鉄難波線／布施駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンセーヌ布施は築27年ですが売れますか？
モンセーヌ布施は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。